Работой автора довольна. Все было сделано вовремя. Автор оперативно выходила на связь. Работа прошла без замечаний. Рекомендую!!!
Информация о работе
Подробнее о работе
Особенности ипотечного кредитования физических лиц
- 32 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
В условиях современной рыночной экономики банковская система в целом и банки, её составляющие, в частности, – могут по праву считаться частью денежного хозяйства. Эффективное функционирование национальной банковской системы тесно взаимосвязано с производственными потребностями. Находясь в центре государственной экономики и предлагая собственные услуги производителям, – банки формируют связь между разными экономическими сферами: промышленной, торговой, сельскохозяйственной. Одновременно с этим, обслуживая граждан, банковская система поддерживает уровень потребительского спроса на определённые производимые продукты.
В современное время ипотечное кредитование занимает значимое место в развитии какого-либо государства или общества в целом. Данный вид кредитования помогает и обладает возможностью решения жилищных проблем, а также является одним из факторов, повышающих уровень и качество жизни населения стран. Ипотека – это система, которая характеризуется долгосрочными кредитами для покупки жилья. Развитие ипотечного кредита оказывает влияние на формирование банковской системы, её стабильность и эффективность.
В этой работе мы рассматриваем актуальное состояние ипотечного кредитования в нашей стране, провожу анализ её развития. Актуальность данной темы заключается в том, что ипотека играет важнейшую роль в экономики самого государства. Ипотечное кредитование, направляя финансовые средства в реальный сектор, становится связующим звеном между банками, строительными предприятиями и ресурсами населения. Благодаря анализу развития кредитования, были получены наиболее значимые проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Под ипотечным кредитованием в общемировой практике понимается система, включающая в себя кредиты, выданные под обеспечение залогом недвижимости (ипотека), регистрацию залога в государственном реестре прав на недвижимость, а также элементы рефинансирования кредиторов, выдавших ипотечные кредиты. В результате массового применения механизма ипотечного кредитования в экономически развитых странах возникает рынок ипотечных кредитов.
Под рынком ипотечных кредитов понимается рынок, где обращаются только долговые обязательства с ипотечными гарантиями, предоставленными с целью содействовать рефинансированию ссуд, выданных под надежное обеспечение. Поэтому
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Сущность и особенности ипотечного кредитования 5
1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций 5
1.2 Кредитная политика в части ипотечного кредитования физических лиц 10
1.3 Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке 12
1.4. Государственные программы по ипотечному кредитованию и роль ипотечного кредитования в экономике России 16
ГЛАВА 2. Анализ ипотечного кредитования физических лиц в 2018 – 2020 гг. 21
2.1. Анализ объемов ипотечного кредитования в 2018 - 2020 гг. 21
2.2. Технология организации ипотечного кредитования в банке 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31
ГЛАВА 1. Сущность и особенности ипотечного кредитования
1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций
Ипотечное кредитование – это экономический инструмент и механизм, для которого характерно развитие сферы строительства и обеспечение доступного жилья. Понятия «ипотечное кредитование» и «ипотека» характеризуются наличием тесной связи. Так как, ипотечное кредитование является системой финансовых и экономических отношений, то оно включает в себя такое понятие как «ипотека». Следовательно, ипотека – основная подсистема кредитования. Но с другой стороны, ипотечное кредитование характеризуется наличием сделки с недвижимым имуществом, а значит ипотека обеспечивает обязательства.
Основные функции ипотечного кредитования:
Социальная (удовлетворение и улучшении жизни граждан):
Перераспределения (перевод сбережений, то есть перераспределение денежных средств между экономическими отраслевыми субъектами);
Инвестиционная (привлечение свободных средств населения - формирует инвестиционные ресурсы);
Рефинансирование (продажа прав по ипотечным кредитам другим организациям финансовой системы);
Координационная (обеспечение взаимодействий между субъектами финансовых отношений). [2]
Дома, квартиры, земельные участки, офисные и производственные помещения, а также торговые центры являются объектами ипотечной схемы. Субъекты этой схемы делятся на основные и вспомогательные. Кредитор, заемщик, инвесторы, Правительство, а также различные ипотечные агентства – основные субъекты кредитования. Покупка квартиры в кредит – самый частый способ использования ипотечного кредита. В большинстве случаев залогом ипотечных отношений являются покупаемые в кредит объекты.
Рассмотрим основную классификации ипотечных кредитов:
По статусу кредиты делятся на банковские и небанковские;
По принадлежности различают государственные, частные и общественные кредиты;
По уровню специализации кредиты бывают специализированные и универсальные.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
Российская Федерация. Законы. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп.). // Российская газета, № 27, 10.02.1996
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 07.08.2001 № 115–ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (с изм. и доп.). // Российская газета, № 151–152, 09.08.2001
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 23.04.2020 № 87-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп.). – // Российская газета, №88, 25.04.2020
Российская Федерация. Законы. Положение от 16.12.2003 № 242-П «Об организации внутреннего контроля в кредитных организациях и банковских группах» (ред. от 04.10.2017). // Вестник Банка России, № 7, 04.02.2004
Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст.3400;2002, № 7, ст. 629; Российская газета, № 24, 10.02.2004
НАУЧНАЯ (ПЕРИОДИЧЕСКАЯ) ЛИТЕРАТУРА
Андрющенко Е.Р. История возникновения, сущность, функции и виды банков / Е.Р. Андрющенко // Сборник статей Международной научно-практической конференции. — 2020. — С. 9-11
Барахоева Х.Н. Влияние санкций на банковскую систему РФ / Х.Н. Барахоева // В сборнике: Научный форум: экономика и менеджмент Сборник статей по материалам XXIX международной научно-практической конференции. — 2019. — С. 31-34.
Бурмистрова О.А. Роль ПАО «Сбербанк России» в банковской системе РФ / О.А. Бурмисторова // Актуальные вопросы современной экономики. — 2019. — № 4. — С. 80-84.
Валенцева, Н. И. Развитие традиционных направлений деятельности коммерческих банков как условие их финансовой устойчивости / Н. И. Валенцева, Э. С. Коско, Д. Д. Поликарпов // Банковское дело. 2020. № 7. С. 63-69.
Джамалдаева // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. 2020. № 1. С. 37-43.
Дибирова М.М. Основные тенденции развития банковской системы России на современном этапе / М.М. Дибирова // Наука среди нас. — 2019. — № 4 (20). — С. 309-313.
Кузина Т.С. Значение банковской системы в экономике России / Т.С. Кузина // Аллея науки. — 2019. — Т. 1. — № 6 (33). — С. 204-209.
Федотова М.Ю. Управление кредитным риском в коммерческом банке и пути его снижения / М.Ю. Федотова, О.А. Бурмистрова // Современные проблемы науки и образования. — 2020. — №2. — С.482.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
