Сделано четко, и в сроки.
Информация о работе
Подробнее о работе
1. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования
- 29 страниц
- 2016 год
- 103 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
Приобретение собственного жилья – первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Ипотечное кредитование на сегодняшний день является единственным эффективным рыночным инструментом решения данной жилищной проблемы.
В России, из-за высокого роста цен на жилье и низкого темпа роста строительства, не каждый в состоянии приобрести недвижимость. Особенно сейчас в период кризиса жилищная проблема стоит очень остро. Уже не первый год региональные власти пытаются сделать ипотеку не только эффективным инструментом жилищной проблемы, но и «локомотивом» развития ряда отраслей экономики, в т.ч. строительного комплекса, создавая различные программы и мероприятия. В этом и заключается актуальность темы данной курсовой работы.
Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению финансировать покупку жилья.
Целью данной работы является рассмотрение аспектов ипотечного кредитования и выявить роль государства в нем.
Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются:
- определить понятие, сущность ипотечного кредитования;
- выявить проблемы ипотечного кредитования;
- выявить роль государства в ипотечном кредитовании;
- анализировать ситуацию на отечественном рынке ипотечного кредитования.
Для написания курсовой магистерской работы использовались следующие методы: теоретические, методы анализа, методы сравнения и обобщения, метод классификации.
Для написания данной работы использовалась учебно-методическая литература, периодические издания, нормативно-правовые документы.
Содержание
Введение 3
1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России 5
1.1. Понятие и экономическая сущность ипотечного кредитования 5
1.2. Стратегия государства в становлении и развитии системы ипотечного кредитования 11
2. Анализ ипотечного кредитования в России 18
3. Расчетное задание 22
3.1. Аннуитетный ипотечный кредит 22
3.2. «Пружинный» ипотечный кредит. 23
3.3. Ипотечный кредит с «шаровым» платежом. 25
Заключение 27
Список использованных источников 29
Заключение
Ипотечное кредитование – предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение или строительство недвижимости под залог недвижимого имущества.
Одним из основных условия создания стабильной и эффективной системы ипотечного кредитования в России является проведение государством взвешенной, последовательной политики в данной сфере. Основы этой системы были заложены в Законе Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
Деятельность всех участников рынка ипотечного капитала должна осуществляться на единых принципах, базироваться на коммерческих интересах и соблюдении основных законов ведения бизнеса.
По данным Банка России, в январе-марте 2016 года кредитные организации предоставили заемщикам 188,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 323,4 млрд рублей. Динамика объема предоставленных в I квартале с. г. ИЖК, в отличие от 2015 года, была положительной: прирост предоставленных средств по сравнению с соответствующим периодом 2015 года составил 48,3%.
Принципиальное теоретическое, методологическое, практическое и даже социально-политическое значение в ипотечном кредитовании имеет такой фактор, как доступность жилья. Он является не только показателем благо- состояния населения страны, но и фактором развития ипотечного жилищного кредитования. возможность купить жилье возрастает в таких регионах как Северо-Кавказский и Уральский.
Ипотечное кредитование жилья (несмотря ни на что) — один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения — в улучшении жилищных условий, коммерческих банков — в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса — в ритмичной загрузке производства, и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения. Для развития долгосрочного ипотечного кредитования в стране уже создана некоторая нормативная база, что уже само по себе дает надежду на “светлое будущее” ипотеки в нашей стране.
Список использованных источников
1. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
– Электронный ресурс. – Режим доступа: http://base.garant.ru/10136646/#ixzz49aQ0Xf3O
2. Белоглазова Н.В. Деньги. Кредит. Банки: учебник / под ред. Г.Н. Белоглазовой. М.: Высшее образование, 2012. 392 с.
3. Ковалева Т.М. Финансы и кредит: электронный учебник / Т.М. Ковалевой. М.: Кнорус, 2010.
4. Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования учебник онлайн – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://uchebnik-online.com/soderzhanie/textbook_140.html
5. Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации /
Н.Б. Косарева, А.Б. Копейкин, Н.Н. Рогожина и др. М.: Дело; РАНХ, 2012. 256 с.
6. Куликов А.Г., Янин В.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы (точка зрения) / Деньги и кредит. 2014. № 2. С. 3-13.
7. Лаврушин О.И. Роль кредита и модернизация деятельности банков в сфере кредитования: монография / под ред. О.И. Лаврушина. М.: КноРус, 2012. 267 с.
8. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. М.: БДЦ-Пресс, 2014. 272 с.
9. Чинаев Т.В. Формирование российской системы ипотечного жилищного кредитования и ее инфраструктуры. /
Т.В. Чинаев. Уфа, 2013. 171 с.
10. Актуальные проблемы ипотечного кредитования в России – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://calculator-ipoteka.ru/article/8/text/javascript
11. О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/ipoteka/am_2015.pdf
12. Показатели доступности жилья в России – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.urbaneconomics.ru/research/analytics/pokazateli-dostupnosti-zhilya-v-rossii-1998-2015-gg
13. Показатели первичного рынка ипотечного жилищного кредитования – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/?prtid=ipoteka
14. Роль государства в системе ипотечного кредитования – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://3ys.ru/teoreticheskie-osnovy-ipotechnogo-kreditovaniya/rol-gosudarstva-v-sisteme-ipotechnogo-kredita.html
15. Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357
16. Способы и виды платежей по ипотечному кредитованию – Электронный ресурс. – Режим доступа: http://moezhile.ru/ipoteka/vidy-platezhej.html
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
