Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Ипотечное кредитование в Российской Федерации
- 51 страниц
- 2013 год
- 378 просмотров
- 2 покупки
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ...............................................................................................................3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Сущность, понятие и классификация ипотечного кредита ................5
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования .... 9
1.3 Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей
по кредитам ..........................................................................................14
2 ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В ВОРОНЕЖСКОМ РЕГИОНЕ
НА ПРИМЕРЕ СБЕРБАНКА РФ. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1 Программы ипотечного кредитования ОАО «Сбербанк Рос-сии»....22
2.2 Достоинства и недостатки ипотечного кредитования, перспектива
разви-тия..................................................................................................42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ........................................................................................................47
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ...............................................49
1.1 Сущность, понятие и классификация ипотечного кредита
Понятие ипотечного кредита предполагает использование в качестве залога, обеспечивающего обязательства перед кредитором, недвижимость заёмщика. Проведя оформление ипотечного кредита заемщик получает кредит непосредственно на покупку недвижимости или иные цели. Поэтому его обязательством перед кредитором является выплата процентов и суммы кредита, а обеспечивает данное обязательство залог недвижимости. Кроме покупки и закладывания жилья при ипотечном кредите можно использовать другие объекты недвижимости (земля, автомобили, яхты).
Любая недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, является собственностью заемщика с момента покупки. Понятие ипотечного кредита в России обычно ассоциируется с решением жилищных проблем.
Наиболее распространенные виды ипотечных кредитов в России – под покупку квартиры (дома).
...
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования
Деятельность кредитных организаций на российском ипотечном рынке регламентируется действующими законодательными актами, регулирующими систему ипотеки. Формирование законодательной базы ипотечного кредитования в России началось с середины 90-х гг. прошлого столетия. Права гражданина на жилье и на охрану частной собственности закреплены в Конституции РФ (1993 г.). Важным шагом развития российского ипотечного законодательства стало принятие первой (1995 г.) и второй (1996 г.) частей Гражданского кодекса РФ. Кодекс устанавливает общие правила обеспечения кредитов под залог недвижимости; положения о праве собственности и других вещных правах на другие помещения; основания обращения взыскания на заложенное жилое помещение и др.
...
платежей по кредитам
В системе мер по становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования в банке важное место отводится обоснованию выбора инструментов ипотечного кредитования.
Под инструментами ипотечного кредитования понимается механизм расчета платежей заемщика по кредиту, включающий способы погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту. Инструменты ипотечного кредитования определяют форму организации денежного потока по долгосрочному ипотечному кредиту.11
Инструменты ипотечного кредитования призваны увязать интересы кредитора и заемщика путем:
– обеспечения прибыльности ипотечной деятельности и возвратности средств кредитора, защиты его средств от инфляции;
– снижение рисков ипотечного кредитования;
– обеспечения таких условий кредитования, при которых кредит становится доступным для заемщика.
...
2 ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА ПРИМЕРЕ СБЕРБАНКА РФ. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1 Программы ипотечного кредитования ОАО «Сбербанк России»
Воронеж и Воронежская область представляют для банков интерес, поэтому здесь их насчитывается около 50. Население этого региона обслуживают банковские филиалы, отделения и представительства таких банков как Альфа Банк и ЮниКредит, Сбербанк и Нордеа Банк, Совкомбанк и ВТБ24, Инвестторгбанк и Евротраст, Приватбанк и Промсвязьбанк, Связь Банк и многих других. Обратиться же за ипотекой жители этого города и области могут в около 20 банков: банк Открытие, Россельхозбанк, Нордеа Банк, Инвестторгбанк, Балинвестбанк, ВТБ24, Сбербанк России, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Связь Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб и ЮниКредит.
«Сбербанк России» считается крупнейшим коммерческим банковским учреждением не только на территории РФ, но и стран Восточной Европы, и СНГ. Более 60 процентов акции Сбербанка принадлежат Центральному Банку РФ.
...
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Сущность, понятие и классификация ипотечного кредита
Понятие ипотечного кредита предполагает использование в качестве залога, обеспечивающего обязательства перед кредитором, недвижимость заёмщика. Проведя оформление ипотечного кредита заемщик получает кредит непосредственно на покупку недвижимости или иные цели. Поэтому его обязательством перед кредитором является выплата процентов и суммы кредита, а обеспечивает данное обязательство залог недвижимости. Кроме покупки и закладывания жилья при ипотечном кредите можно использовать другие объекты недвижимости (земля, автомобили, яхты).
Любая недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, является собственностью заемщика с момента покупки. Понятие ипотечного кредита в России обычно ассоциируется с решением жилищных проблем.
Наиболее распространенные виды ипотечных кредитов в России – под покупку квартиры (дома).
...
2.1 Программы ипотечного кредитования ОАО «Сбербанк России»
Воронеж и Воронежская область представляют для банков интерес, поэтому здесь их насчитывается около 50. Население этого региона обслуживают банковские филиалы, отделения и представительства таких банков как Альфа Банк и ЮниКредит, Сбербанк и Нордеа Банк, Совкомбанк и ВТБ24, Инвестторгбанк и Евротраст, Приватбанк и Промсвязьбанк, Связь Банк и многих других. Обратиться же за ипотекой жители этого города и области могут в около 20 банков: банк Открытие, Россельхозбанк, Нордеа Банк, Инвестторгбанк, Балинвестбанк, ВТБ24, Сбербанк России, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Связь Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб и ЮниКредит.
«Сбербанк России» считается крупнейшим коммерческим банковским учреждением не только на территории РФ, но и стран Восточной Европы, и СНГ. Более 60 процентов акции Сбербанка принадлежат Центральному Банку РФ.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Важным элементом российской государственной политики является формирование рынка доступного жилья. Это декларируется на самом высоком уровне. Ипотека – основной механизм достижения этой цели. Во всех экономически развитых странах люди не приобретают жилье (квартиру, дом), заплатив за него единовременно полную стоимость, а получают ипотечный кредит, что позволяет вселиться в квартиру сразу после оплаты первой части долга, потом же, в течение ряда лет, периодическими платежами заемщик возвращает кредит и проценты по нему. Россия вряд ли должна быть исключением: и перестает им быть.
Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Особенно его роль может быть заметна в период выхода из экономического кризиса. Нужно отметить, что ипотека влияет на преодоление кризиса двумя путями.
...
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федераль-ный закон РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ: [в ред. фед. закона от 07.05.2013 г. №101-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
2 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 17.06.1997 г. №122-ФЗ: [в ред. фед. закона от 02.11.2013 г. №294-ФЗ] / СПС «Консуль-тант плюс».
3 Об ипотечных ценных бумагах [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 11.11.2003 г. №152-ФЗ: [в ред. фед. закона от 23.07.2013 г. №251-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
4 О кредитных историях [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. №218-ФЗ: [в ред. фед. закона от 23.07.2013 г. №251-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
5 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ: [в ред.фед закона от 23.07.2013 г. №241-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
6 Акулова, Т.А. Модели ипотечного кредитования в России [Текст]: учебное пособие /Т.А. Акулова. - Финансы и Кредит, 2009. – 180 с.
7 Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / И.Т. Балабанов. – СПб.: Питер, 2010. – 208 с.
8 Банки и банковские услуги в России [Текст]: учебник / В.И.Букато, Ю.В.Головин, Ю.И.Львов. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 368 с.
9 Иванов В.В. Все об ипотеке [Текст]: учебное пособие / В.В.Иванов. – М.: МТ-Пресс, 2011. – 240 с.
10 Лазарова, Л.Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка [Текст] / Л.Б. Лазарова // Банковское дело. – 2010. – №1. – С. 38-40
11 Назарова Л. Доступ к жилью [Текст] / Л. Назарова // Экономика и жизнь. – 2010. – №28. – С. 51-55
12 Разумова, И.А. Ипотечное кредитование [Текст]: учебник / И.А.Разумова. – СПб.: Питер, 2009. – 304 с.
13 Банк России [Электронный ресурс]: официальный сайт / ЦБ РФ. – Электрон. дан. – М.: ЦБ РФ, 2013 – Режим доступа: http://www.cbr.ru, сво-бодный. Загл. с экрана.
14 ОАО «Сбербанк России» [Электронный ресурс]: официальный сайт / Сбербанк России. – Электрон. дан. – М.: Сбербанк России, 2013 – Режим доступа: http://www.cberbank.ru, свободный. Загл. с экрана.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
