Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Договор имущественного найма и его виды
- 46 страниц
- 2013 год
- 255 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
Договор аренды – это один из классических договоров. Так в римском праве, прототипом данного договора, выступала триада договоров в виде найма вещей, подряда (наем работ) и найма услуг. Общим для всех этих трех видов найма выступало то, что одна сторона обязалась предоставить другой стороне соответствующий объект во временное пользование, а другая сторона оплатить первой стороне пользованное за этот объект денежное вознаграждение.
В дореволюционном гражданском праве также существовал данный договорный институт в виде договора имущественного найма, в соответствии с которым одна сторона за вознаграждение брала на себя обязательства предоставить другой стороне вещь за конкретное вознаграждение. В советском гражданском праве договор имущественного найма входил в состав основных договоров, однако он отличался от договора аренды, который применялся в случае передачи определенных объектов в пользование государственным предприятиям.
Таким образом, договор имущественного найма складывался на протяжении развития и становления гражданского права, и которые регулирует социальное взаимодействие субъектов гражданского права, формирующихся на добровольной и согласительной основе. В настоящее время это один из наиболее популярных договоров, который заключается как в деловой сфере, так и в потребительской. Договор аренды способствует упорядочиванию в социуме деловых отношений договорным путем, выступает удобным средством социального регулирования аренды имущества.
Договор имущественного найма играет большую роль в гражданском обороте, значение которого трудно переоценить, так как с его помощью определяется объем обязанностей и прав сторон, порядок их исполнения и осуществления, специфические особенности взаимоотношений между субъектами гражданского права. Вместе с тем, в гражданском праве достаточно часто возникают споры, касающиеся его существенных условий, содержания, отдельных видов договоров (особенно это касается договора лизинга) и т.п.
Учитывая роль, проблематику данного договора, тема настоящей курсовой работы договор имущественного найма и его виды является актуальной и интересной.
Проблемой договора имущественного найма и его видов в гражданском праве занимались такие ученые как Эрделевский А.М., Шаверина И.В., Корнийчук Г.А., Гречихо Е.С., Садиков О.Н., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Толстой Ю.К., Суханов Е.А., Мещерякова М.Е. и другие.
Учитывая актуальность настоящей курсовой работы, была определена ее цель, которая заключается в исследовании сущности договора имущественного найма и его видов.
Задачами настоящей курсовой работы являются:
- дать определению понятию и рассмотреть элементы договора имущественного найма;
- исследовать содержание договора имущественного найма;
- изучить особенности порядка заключения, исполнения и прекращения договора имущественного найма;
- проанализировать основные виды договора имущественного найма;
- определить проблемы правового регулирования отдельных видов договоров имущественного найма.
Объектом курсовой работы являются общественные отношения, которые возникают при заключении, изменении, исполнении, прекращения договора имущественного найма.
Предметом курсовой работы выступают нормативно-правовые акты, регламентирующие особенности договора имущественного найма, исследования правоведов в данной области и судебная практика.
При написании курсовой работы использовались такие методы как исторический, логический, анализ законодательства и правовой литературы.
Практическая значимость курсовой работы заключается в том, что в ней рассмотрены проблемы связанные с определением предмета договора имущественного найма, особенности правового регулирования отдельных видов договора имущественного найма, исследована судебная практика по данному вопросу.
Курсовая работа состоит из введения, основной части, которая включает в себя две главы, заключение и список использованной литературы.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
Глава 1. Характеристика договора имущественного найма 6
1.1. Понятие и элементы договора имущественного найма 12
1.2. Содержание договора имущественного найма. 9
1.3. Порядок заключения, исполнения и прекращения договора имущественного найма. 18
Глава 2. Виды договора имущественного найма 29
2.1. Основные виды договора имущественного найма. 29
2.2. Проблемы правового регулирования отдельных видов договоров имущественного найма. 35
Заключение 40
Список использованной литературы. 43
В работе дана характеристика договора имущественного найма, рассмотрены его виды, исследованы проблемы правового регулирования отдельных видов данного договора.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)// Собрании законодательства РФ, 03.03.2014, N 9, ст. 851
2. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988)// Собрание законодательства РФ, 09.08.1999, N 32, ст. 4040
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594
6. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 28.06.2013) «О финансовой аренде (лизинге)»// Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394
7. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 16.10.2007 № Ф08-6104/2007 по делу № А32-2074/2007-31/61. // СПС «Консультант - плюс».
8. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.10.2008 № А56-16475/2007 по делу № А56-16475/2007. // СПС «Консультант - плюс».
9. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.11.2005 N Ф03-А51/05-1/3363
10. Правомерно отказано в удовлетворении иска о понуждении изменения договора, поскольку внесение заявленных истцом изменений договора аренды нежилого помещения приведет не к изменению его условий, а к изменению его правовой природы на договор безвозмездного пользования этим же имуществом.// СПС «Консультант - плюс».
11. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 1 февраля 2010 г. по делу № А45-8777/2009.// СПС «Консультант - плюс».
12. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Вестник ВАС РФ. № 3. 2012. Специальное при¬ложение к Вестнику ВАС РФ. № 11 (ч. 2). 2013.
13. Дело № 49-51 // СПС Гарант.
14. Авдеев В.В. Договор аренды транспортного средства с экипажем// Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2011. № 12.
15. Абесалашвили М.З. Существенные условия и срок договора аренды// Бизнес в законе. 2011. № 2.
16. Абесалашвили М.З. Специальные основания изменения и расторжения договора аренды// Бизнес в законе. 2010. № 3.
17. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2009.
18. Богацкий Ф.А. Форма и срок как составные элементы договора аренды зданий и сооружений в российском гражданском праве// Вестник Калининградского филиала Санкт-Петербургского университета МВД России. 2008.№ 2-1.
19. Вавилин Е.В. Содержание договора аренды: арендная плата и пользование арендованным имуществом// Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2011. № 3.
20. Гражданское право. Учебник. В 3 томах. Том 2. Под ред. Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2014.
21. Гречихо Е.С. Договор аренды (имущественного найма). М.: Эксмо, 2005.
22. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и Ко, 2010.
23. Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости // Юрист. 2009. № 2.
24. Левшун П.В., Павлов В.В. Субъекты и объекты договора аренды классификация его отдельных видов и их существенные характеристики// Вестник Академии. 2008. № 1.
25. Мещерякова М.Е. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя// Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 3.
26. Никитенко С.А. Особенности практики изменения и расторжения договора аренды// Ученые записки Санкт-Петербургского имени В.Б. Бобкова филиала Российской таможенной академии. 2012. № 3 (43).
27. Попова Т.В. Договор финансовой аренды (лизинг): юридическая сущность, проблемы правового регулирования// Вестник Калининградского филиала Санкт-Петербургского университета МВД России. 2013.№ 2 (32).
28. Российское гражданское право. В 2 томах. Том 2. Обязательственное право. Под ред. Суханова Е.А. М.: Статут, 2013.
29. Ратко Б. Договор лизинга// Глобальный научный потенциал. 2012. № 18 (18).
30. Сахарова И.В. Некоторые критические замечания к концепции «Договор лизинга как вид договора аренды»// Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики. 2011. № 3-2.
31. Сахарова И.В. Лизинг или финансовая аренда: проблема выбора терминологии для целей правового регулирования// Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики. 2008. № 1. Фролова Н.В. Квалификация сделки как договора аренды// Вестник Барнаульского юридического института МВД России. 2010. № 18.
32. Шаверина И.В. Расторжение договора аренды// Вестник Ессентукского института управления, бизнеса и права. 2012. № 6.
33. Шаверина И.В. Существенные условия договора аренды// Вестник Ессентукского института управления, бизнеса и права. 2012. № 5.
34. Эрделевский А.М. Комментарий к Обзору практики разрешения споров, связанных с арендой. М.: Юр-пресс, 2010.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
