Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда
- 28 страниц
- 2014 год
- 198 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение……………………………………………………………….... 3
Глава 1. Понятие и сущность договора строительного подряда………5
Глава 2. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда: общие положения…………………………………………………….. 7
Глава 3. Классификация и характеристика специальных организационно-правовых предпосылок договора строительного подряда…………………… 9
3.1. Проект организации строительства………………………………………. 10
3.2. Техническая документация и смета……………………………………….12
3.3. Отвод земельных участков под строительство………………………….. 14
3.4. Организация подрядных торгов…………………………………………..17
3.5. Задание на выполнение проектных работ………………………………..19
Глава 4. Общие организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда:
4.1. Предварительный договор……………………………………………….20
4.2. Участие в саморегулируемой организации……………………………..22
Заключение……………………………………………………………. …24
Список источников………………………………………………………26
3.1. Проект организации строительства
Проект организации строительства (далее про тексту - ПОС)- это обязательный документ для подрядчика и заказчика строительства. В нем отражены все основные условия будущего строительства, такие как: объёмы работ, сроки, и, что немаловажно, - стоимость.
Разработка ПОС ведется генеральным проектировщиком или субподрядной организацией. Состав проекта регулируется СНиП 3.01.01-85.
В проекте организации строительства решаются основные технологические вопросы. Для больших строек в проекте могут быть разработаны организационно-технологические схемы, которые определяют последовательность возведения сооружений с указанием технологической последовательности работ.
Проект организации строительства также может быть создан для работ на действующем производстве, тогда в нём обязательно учитывают тот факт, что производство не должно останавливаться.
...
3.2. Техническая документация и смета
Некоторые авторы относят к организационно-правовым предпосылкам договора строительного подряда техническую документацию на строительство. В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектно-технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации при условии соблюдения различных требований (так в Градостроительном кодексе закреплен перечень разделов, входящих в состав проектно-технической документации). При этом смета, определяющая стоимость строительства, должна быть неотъемлемой частью проекта.
Ершов О.Г.
...
3.3. Отвод земельных участков под строительство
Е.А. Суханов пишет, что результат работы, подлежащий передаче заказчику по договору строительного подряда, представляет собой либо построенный подрядчиком новый объект недвижимого имущества, либо конструктивные изменения или улучшения соответствующих объектов недвижимости0.
Согласно п. 1 ст. 747 ГК заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок, который по своей площади и состоянию должен соответствовать условиям договора строительного подряда, а при отсутствии таковых - обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. В этих целях заказчик может приобрести земельный участок у граждан или юридических лиц в собственность или по договору долгосрочной аренды.
...
3.4. Организация подрядных торгов
В отношениях, связанных с государственным или муниципальным контрактом на выполнение подрядных работ по строительству и со строительством работ, в качестве организационно-правовой предпосылки заключения договора можно рассматривать торги. Государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа, размещаемого в порядке, который предусмотрен Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Данный Закон предписывает, что практически во всех случаях размещение заказа осуществляется путем проведения торгов. Размещение заказа на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, в том числе автомобильных дорог, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, для нужд заказчиков осуществляется путем проведения открытого аукциона в электронной форме.
...
3.5. Задание на выполнение проектных работ
По договору подряда на выполнение проектных изыскательских работ для строительства заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком и становится обязательным для сторон с момента его утверждения (п. 1 ст. 759 ГК РФ). Полагаем, что, если выполнение задания возлагается на подрядчика, это выносится за рамки основного договорного обязательства сторон, поскольку на подрядчике лежит обязанность подготовить материалы технической документации для строительства изыскательских для работ для проведения проектирования. В связи с этим можно предположить, что подготовку задания следует рассматривать как предпосылку заключения в будущем проектно-изыскательского договора.
Глава 4. Общие организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда
4.
...
4.1. Предварительный договор.
Смысл такого договора сводится к тому, что хозяйствующие субъекты приходят к соглашению, по которому добровольно возлагают на себя обязанности в будущем заключить основной договор о передаче имущества, выполнении работы или оказании услуги. При этом законодатель определяет ряд обязательных критериев предварительного договора, которые обусловлены элементами основного договора: зависимость по форме заключения и содержанию. Так, предварительный договор заключается в форме, которая установлена для основного договора, а если форма не установлена, то в письменной форме (в противном случае предварительный договор признается недействительным). В предварительном договоре должны быть отражены все существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.
...
4.2. Участие в саморегулируемой организации
Ершов О.Г. отмечает, что в настоящее время лицензирование строительства отменено введением института саморегулирования, который нуждается в глубоком анализе. Применительно к заключению договоров в строительстве отношения, связанные с разрешением на строительство, сегодня регламентируются нормами градостроительного законодательства (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Это позволяет предположить, что проводимая здесь область исследования находится за рамками цивильной науки и теории гражданско-правового регулирования.
Система договоров в строительстве может быть представлена двумя уровнями. Первый уровень охватывает основные договоры, непосредственно связанные с возведением строения. К таким договорам следует отнести строительный подряд, субподряд в строительстве и подряд на проектно-изыскательские работы.
...
1. Официальные документы
1.1. Конституция Российской Федерации
1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации
1.3. Градостроительный кодекс Российской Федерации
1.4. Земельный Кодекс Российской Федерации
1.4. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ // Российская газета - Федеральный выпуск №3669
1.5. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд: Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ/
2. Книги
2.1. Гражданское право: Учебник/ С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин – М.: Проспект , 2014.- 440 с.
2.2. Коваленко, Н.И. Подряд на капитальное строительство/ Н.И. Коваленко // Советское гражданское право: Учебник - М.: Юрид. лит., 1980.- С. 191.
2.3. Суханов, Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право/ Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.:. Статут, 2015.- 1208 с.
3. Статьи
1. Бабитинская, А. И. Необходимость согласования проектно-сметной документации в договоре строительного подряда / А. И. Бабитинская // Вестник Иркутского университета. – Иркутск: Изд-во ИГУ, 2010. – С. 458-459.
2. Брагинский, М.И. Предварительный договор в хозяйственных отношениях/ М.И. Брагинский // Советское государство и право. 1971 -N 3- С. 103 - 108.
3. Егоров, О.Г. Техническая документация как существенное условие договора строительного подряда/ О.Г. Егоров // Право и экономика - 2007.- С. 30-31.
4. Ершов, О.Г. Общие организационно-правовые предпосылки заключения договоров в строительстве /О.Г. Ершов. //Право и экономика. -2011. - № 11. - С. 58 -61
5. Каримов, М.Р. Правовая характеристика предварительного договора в гражданском праве России/ М.Р. Каримов // Российский судья – 2002 - N 4.- С. 7 - 9.
6. Корецкий, В.И. Нормативные документы в строительстве. Договорные отношения и сметное нормирование/ В.И. Корецкий // Экономика строительства. - 1996. - №10.
7. Милютин, И.В. Правовое регулирование договора строительного подряда И.В. Милютин // Стройэксперт. - 2006. - Октябрь.
8. Симаковский, А.М. Проблемы в практике проведения подрядных торгов/ А.М. Симаковский // Экономика строительства. - 2002. - №10.
9. Тихомирова, И.П. Обзор судебной практики «договор строительного подряда»/ И.П. Тихомирова // Арбитражное правосудие в России. — 2007. - №8
10. Фаршатов, И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право. — 2002. - №9.
4. Электронные ресурсы
1. Ершов, О.Г. Предварительный договор в строительстве [Электронный ресурс] Режим доступа: http://justicemaker.ru/view-article.php?id=4&art=1578
2. Ковров, Н.Н. Заключение договора субподряда и его форма: актуальные вопросы теории и судебной практики/ [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.center-bereg.ru/b6118.html
3. Люкшин, А.М. Строительное право как комплексная отрасль права [Электронный ресурс] Режим доступа: http://bmpravo.ru/show_stat.php?stat=795
4. Саушева, Е.П. Особенности правового регулирования договора строительного подряда [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.xn----8sbebnbtbqnqpzjefgfdd2s.xn--p1ai/archive/articles/53.html
5. Хоменко, А.Б. Сущность правового регулирования инвестиций на строительство объектов недвижимости [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.juristlib.ru/book_5134.html
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
