Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Особенности договора ренты как отдельного вида обязательств
- 30 страниц
- 2020 год
- 9 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Договорной институт ренты, закрепленный в особенной части Гражданского кодекса Республики Казахстан, является новым для казахстанского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен науке гражданского права. Исследователи гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного.
С изменением в Республике Казахстан экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерческие организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценности и др.
Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирования в законодательстве. Решению этой задачи посвящена глава 28 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.
Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Связано это, прежде всего, с алеаторной сущностью рентного договора. Указанное свидетельствует об актуальности темы работы, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.
Практическая значимость работы заключается в том, что гражданское законодательство проходит проверку эффективности, очевидно, что существуют сложности в толковании и применении отдельных его норм и институтов, в том числе при регулировании рентных отношений.
Обособление ренты в системе норм ГК обусловлено спецификой этого обязательства как регулятора особой сферы имущественных отношений.
Объект исследования – гражданско-правовое регулирование договора ренты, а также механизм его реализации в правоприменительной практике.
Соответственно предметом исследования выступают нормы законодательства в их историческом развитии, судебная практика, связанная с договорами ренты.
Целями данной работы являются:
1) определение договора ренты как объекта правового регулирования;
2) рассмотрение особенностей правового регулирования договора ренты;
3) изучение актуальных проблем правового регулирования рентных правоотношений в Республике Казахстан.
Указанные цели обусловили необходимость решения следующих задач:
1) изучение правовых основ, анализ законодательства о ренте;
2) анализ специальной литературы, посвященной исследованиям в области договора ренты.
В данной работе будут затронуты такие аспекты договора ренты:
- понятие, юридическая характеристика ренты, история становления рентных обязательств;
- правовое регулирование рентных отношений;
- элементы договора: предмет, стороны, форма, сроки выплат;
- виды договоров ренты;
- законодательные акты, регулирующие договор ренты.
Анализ литературы, посвященной исследованиям в данной области, позволяет заметить, что на сегодняшний день основным источником является Гражданский кодекс Республики Казахстан.
В работе использованы труды таких авторов, как М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин, Ю.К. Толстой, А.П. Сергеев, Р.О.Халфина и других.
В структурном плане работа представлена введением, тремя главами, заключением и списком использованной литературы.
Введение ………………………………………………………………………3
1 Договор ренты как гражданско-правовой договор……………………… 5
1.1 История становления и этапы развития рентных обязательств………. 5
1.2 Понятие и признаки договора ренты………………………………….. 10
2 Элементы договора ренты ………………………………………………..17
2.1 Стороны договора ренты ……………………………………………….17
2.2 Предмет договора ренты ………………………………………………..18
2.3 Ответственность и юридические гарантии интересов получателя ренты при передаче имущества плательщику ренты ……………………………21
3 Проблемы гражданско-правового регулирования договора ренты ……23
Заключение …………………………………………………………………..28
Список использованных источников ………………………………………30
Введение ………………………………………………………………………3
1 Договор ренты как гражданско-правовой договор……………………… 5
1.1 История становления и этапы развития рентных обязательств………. 5
1.2 Понятие и признаки договора ренты………………………………….. 10
2 Элементы договора ренты ………………………………………………..17
2.1 Стороны договора ренты ……………………………………………….17
2.2 Предмет договора ренты ………………………………………………..18
2.3 Ответственность и юридические гарантии интересов получателя ренты при передаче имущества плательщику ренты ……………………………21
3 Проблемы гражданско-правового регулирования договора ренты ……23
Заключение …………………………………………………………………..28
Список использованных источников ………………………………………30
1.Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (с изменениями и дополнениями по состоянию на 21.07.2018 г.)
2.Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.06.2018 г.)
3 ЕМ В.С. Договор ренты //Законодательство, 2003. №5, с.9.
4 Бару М.И. Договорные обязательства о содержании//Ученые записки Харьковского юридического института Вып. 3 Харьков, 1948.
5 Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям. М., 1954.
6 Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. – М.: Норма, 2013.
7 Пахомов А. Купля-продажа с правом пожизненного содержания//Закон 2013, №7.
8 Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года // БД Закон
9 Сулейменов М.К., Басин Ю.Г. Комментарий к ГК РК (Особенная часть).- Алматы: 2013.
10 Идрысова С. Рента или дарение // Предприниматель и право № 4., 2013.
11 Закон РК «О государственном имуществе» от 1 марта 2011 года // БД Закон
12 Земельный кодекс РК от 20 июня 2003 года // БД Закон
13 Саватье Р. Теория обязательств: Юридический и экономический очерк. – М.: Юридическая литература, 2014.
14 Закон Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года // БД Закон
15 Сулейменов М.К., Басин Ю.Г. Гражданское право РК: Учебник для ВУЗов. Т.2. – Алматы, 2012.
16 Закон Республики Казахстан «О страховой деятельности» от 18 декабря 2000 года // БД Закон
17 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.вторая: Договоры по передаче имущества М., 2015.
18 Саватье Р. Теория обязательств: Юридический и экономический очерк. – М.: Юридическая литература, 2015.
19 Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. – М.: Юридическая литература, 1961. – Книга 3. – С.333-338;
20 Иоффе О.С. Обязательственное право. – М.: Юридическая литература, 1975.
21 Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей – М.: Норма, 2004.
22 Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 1998. Т.1.
23 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права - М.: Статут, 2015.
24 Воронина М. Рентный договор и его разновидности // Юридический вестник. Челябинск, 2003.
25 Проблемы действительности рентного договора. // «Город Чита на рубеже XXI века»: Тезисы докладов к научно-практической конференции. Чита, 2001.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
