Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Договор купли-продажи недвижимости
- 31 страниц
- 2020 год
- 3 просмотра
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. В современных социально-экономических условиях деятельности хозяйствующих субъектов и жизнедеятельности граждан договорные отношения выступают неотъемлемыми атрибутами, несомненно нуждающимися в четком и взвешенном законодательном регламентировании.
Несмотря на достаточно динамичное развитие норм права в данной сфере, сегодня российское законодательство, регулирующее договорные отношения, пока нельзя назвать совершенным и лишенным правовых коллизий, что нередко приводит к сложности в применении отдельных его норм на практике.
Сложившийся правовой механизм регулирования договора купли-продажи недвижимости, как наиболее распространенного сегодня вида договора, вызывает отдельный интерес для исследования, что обусловлено и отдельными особенности в имеющемся установленном порядке, и в наличии проблемных аспектов его право применения, которые обсуждаются как на законодательном уровне, так и в научной сфере.
Объект исследования: правоотношения, возникающие в сфере договора купли-продажи недвижимости.
Предмет исследования: нормативные правовые акты, учебная и научная литература в рамках темы исследования.
Цель работы: анализ норм российского законодательства, регламентирующих особенности применения, порядок заключения и реализации договора купли-продажи недвижимости.
Поставленная цель определила необходимость решения следующих задач:
рассмотреть понятие и сущность договора купли-продажи;
выявить особенности договоров купли-продажи;
дать характеристику договору купли-продажи недвижимости;
проанализировать элементы договора купли-продажи недвижимости;
изучить условия договора купли-продажи недвижимости;
определить проблемные аспекты договора купли-продажи недвижимости.
Методологическую основу составили: общенаучные методы: системный, логический методы, анализ и синтез, индукция и дедукция; частно-научные методы, в том числе юридические методы: формально-юридический метод, метод технико-юридического анализа.
Теоретическая база исследования включает в себя научно-исследовательские труды таких авторов-правоведов как Б.М. Гонгало, С.С. Алексеев, М.А. Егорова, И.В. Заикина, В.В. Захарова, В.М. Шупыро и др.
Нормативная база исследования. При написании работы проанализированы нормы российского законодательства, регулирующие отношения в сфере договора купли-продажи недвижимости.
В структуру работы включены: введение, две главы, объединенные четырьмя параграфами, заключение, список использованных источников.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 4
1.1 Понятие, сущность и особенности договора купли-продажи 4
1.2 Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости 8
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ 15
2.1 Особенности реализации условий договора купли-продажи недвижимости 15
2.2 Проблемные аспекты договора купли-продажи недвижимости 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 29
Анализ норм российского законодательства, регламентирующих особенности применения, порядок заключения и реализации договора купли-продажи недвижимости.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) // Российская газета, № 1, 12.01.2005.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, №5, ст. 410.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Российская газета, № 156, 17.07.2015.
5. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (ред. от 18.10.2018) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.03.2016.
материалы судебных органов
6. Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 № 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева" // Российская газета, № 71, 06.04.2015.
7. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 5-КГ17-208 // СПС Консультант плюс (дата обращения: 19.04.2019 г).
8. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" // Вестник ВАС РФ, № 9, сентябрь, 2011.
9. Постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. 2009. №9. с.136.
10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 // СПС Консультант плюс (дата обращения: 18.04.2019 г.).
научная и учебная литература
11. Абдеева А.М. Договор купли-продажи // Аллея науки. 2018. Т. 2. № 10 (26). С. 32-35.
12. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник, 2-е издание// Проспект, Екатеринбург, Институт частного права, 2012. 645 с.
13. Белова Д.А. Теоретические и практические аспекты перехода права собственности по договору // В сборнике: Служение праву Сборник статей. Памяти профессора В.А. Туманова посвящается. Под редакцией Д.А. Туманова, М.В. Захаровой. Москва, 2017. С. 327-339.
14. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2017. 543 с.
15. Егорова М.А. Возврат исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи / М.А. Егорова// Журнал российского права. 2013. №3. С. 59-69.
16. Заикина И.В., Захарова В.В. Место недвижимости в классификации вещей в гражданском праве // В сборнике: Россия и мир: развитие цивилизаций. Феномен развития радикальных политических движений в Европе Материалы VIII международной научно-практической конференции. 2018. С. 556-558.
17. Ильина Д.С. Проблемные аспекты заключения договора купли-продажи нежилой недвижимости // Журнал научных публикаций аспирантов и докторантов. 2015. № 2 (104). С. 16-21.
18. Ключникова П.Д. К вопросу о договоре купли-продажи недвижимости // в сборнике: Актуальные проблемы современных общественных наук. Социальный вектор развития государственного управления и экономики Материалы VI Всероссийской научно-практической конференции молодых ученых. Ответственный редактор А. Р. Даутова. 2016. С. 258-262.
19. Кужелева М.Е. Понятие и характеристика договора купли-продажи // Вопросы эволюции правовой мысли человечества. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Уфа, 2017. С.148-150.
20. Кузьмищев Р.И. Определение в договоре купли-продажи условия о моменте перехода права собственности // Аллея науки. 2018. Т. 4. № 6 (22). С. 695-701.
21. Ленковская Р.Р Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости: теоретический анализ и правовые последствия // В сборнике: Актуальные вопросы юриспруденции Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2016. С. 80-82.
22. Малышко М.В. Значение договора купли-продажи в современных рыночных условиях // Современные проблемы права, экономики и управления. 2017. № 2 (5). С. 44-52.
23. Мирошникова А.А., Ситдикова Л.Б. Понятие и существенные условия договора купли-продажи недвижимости // В сборнике: Актуальные проблемы современного российского законодательства Российской Федерации. Московский городской педагогический университет. Саратов, 2016. С. 126-134.
24. Сарбаш А.И. Исполнение договорного обязательства третьим лицом // Хозяйство и право. 2012. №3. С. 3-23.
25. Шупыро В.М. Преобразование государственной собственности. - М.: Инфра-М, 1997. 244 с.
26. Юрова К.И. Особенности отдельных элементов договоров купли-продажи // European Science. 2015. № 9 (10). С. 55-59.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
