Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Аренда. Формы арендных отношений ,методы расчета арендной платы
- 48 страниц
- 2018 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Конституция Российской Федерации 1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров. Возможность заниматься предпринимательской деятельностью является неотъемлемой частью любого демократического правового государства. Одним из видов предпринимательской деятельности является аренда. С переходом России к рыночной экономике арендные отношения получили значительное развитие; появились новые виды арендных обязательств, в частности аренда предприятий . Актуальность выбранной темы выражается в большом значении института аренды как в гражданском праве, так и в современной рыночной экономике в целом. Арендуя предприятие, арендатор предполагает, что на базе арендованного имущественного комплекса есть возможность продолжить уже организованную арендодателем деятельность с наибольшей экономической отдачей, не тратя времени и финансовых затрат на организацию собственного бизнеса, что является основным плюсом аренды предприятия .
Аренда позволяет вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, а также предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них. Эта тема актуальна еще и тем, что в наше время многие предприятия имеют на балансе достаточно большое количество материальных ценностей, недвижимости, машин, механизмов, часть которых не используется постоянно в производственном процессе. Следовательно, арендуемые отношения выгодны как для арендодателя, так и для арендатора.
Целью данной работы является изучение особенностей регулирования аренды предприятия.
Для этого необходимо решить ряд задач:
1) раскрыть понятия и общие положения договора аренды предприятия;
2) изучить особенности заключения, исполнения и прекращения договора аренды.
3) рассмотреть методику определения арендной платы.
4) предложить пути повышения управления арендной платы предприятия.
Объектом исследования являются имущественные и организационные общественные отношения, возникающие в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношений.
Предметом исследования являются вопросы гражданско-правового регулирования договора аренды.
Методологическая база данной работы основана на нормативных документах и учебной литературе по данной теме, научных публикациях различных авторов, судебной практике.
Теоретической основой работы являются труды ученых, являющихся, по общепризнанному мнению, ведущими специалистами в области договорного права. В первую очередь это М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, С.А. Бударин, Б.Д. Завидов, А.П. Сергеев, Е.А. Суханов. В процессе исследования изучалась и использовалась судебная практика.
Структура данной работы состоит из содержания, введения, двух глав и пунктов, заключения, списка используемой литературы.
В первой главе раскрыты понятия и общие положения договора аренды предприятия, определены права и обязанности сторон договора.
Во второй главе рассмотрены особенности исполнения договора аренды предприятия: форма и государственная регистрация договора, заключение и расторжение договора аренды предприятия.
В третьей главе предложены пути повышения эффективности управления арендой предприятия.
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 6
1.1 Предприятие как объект договора аренды 6
1.2 Определение, предмет и субъекты договора аренды предприятия 9
1.3 Источники правового регулирования договора аренды предприятия 15
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 20
2.1 Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия 20
2.2 Особенности исполнение договора аренды предприятия 23
2.3 Изменение, расторжение и признание недействительным договора 26
продажи предприятия. Возврат арендованного предприятия. 26
2.4. Методические подходы к определению арендной платы 31
ГЛАВА 3. ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ АРЕНДОЙ ПРЕДПРИЯТИЯ 39
3.1. Совершенствование системы арендных платежей 39
3.2. Совершенствование нормативно-правовой базы арендных отношений 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 47
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)
Если возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Неназванный) и я исправлю, если что то не так.
2.1 Абрамова Е.Н. Гражданское он право: учебник / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева // Том 2. Часть 1. Изд.: Статут, - 2013. – С.670.
2.2 Баринов Н.А. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкина. - М.: Проспект, 2013. – С. 320.
2.3 Борисов С. Арендные отношения. Все о он недвижимости: журнал /С.Борисов. – 2015. - №9. – С.150.
2.4 Беспалов Ю.Ф. Договорное он право / Ю.Ф. Беспалов. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2014. – С.740.
2.5 Брагинский М.И. Договорное он право. Книга он первая: Общие он положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2015. – С.847.
2.6 Бударин С.А. Проблемы он правового он регулирования он аренды он предприятия. Молодой ученый / С.А. Бударин. - 2015. - №11. – С.1070.
2.7 Дюкова К.С. Корпоративный юрист: журнал / К.С. Дюкова. – 2016. - №9. – С.156.
2.8 Завидов Б.Д. Правовое он регулирование он проблем обеспечения обязательств в он предпринимательской он сфере /Б.Д. Завидов. – М.: ИПК «Лига Разум», 2013. – С.184.
2.9 Резепова В.Е. Договорное он право: учебное он пособие / В.Е. Резепова. – Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2010. – С.390.
2.10 Санникова Л.В. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, главам 1-5. / Л.В. Санникова, А.В. Барков, А.В. Габов - М.: Статут, 2015. – С. 662.
2.11 Суханов Е.А. Гражданское он право: Учебник в 2 т. / отв. он ред. он проф. Е.А. Суханов // Т.2. М.: Изд-во БЕК, 2008. – С.704.
2.12 Токарева К.Г. Предпринимательское он право. Краткий курс: учебное он пособие / К.Г. Токарева, Ю.О. Алмаева. — М.: Юстиция, 2016. – С.460.
2.13 Карапетова А.Г. Договорное он и обязательственное он право (общая часть): он постатейный комментарий к он статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской федерации. М.: Статут. 2017. С.1120.
2.14 Конорева С.А. Аренда он предприятия (завода). Жилищное он право / С.А. Конорева // Журнал. - №11. - 2016. - С.140.
2.15 Хохлов В.А. Общие он положения он по обязательствам: учебное он пособие / В.А. Хохлов. – М.: Статут, 2016. – С.690.
3 Материалы он практики
3.1 Постановление Федерального он арбитражного он суда Северо-Западного округа от 26.04.2010. он по делу № ФО7-3556/2010 // Вестник Федерального он арбитражного он суда Северо-Западного округа. - №1. – 2010.
3.2 Постановление Федерального он арбитражного он суда Центрального округа от 25.03.2008. он по делу № А48-2981/07-11 // Вестник Федерального он арбитражного он суда Центрального округа. - №2. – 2008.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
