Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Договор аренды будущей недвижимой вещи
- 32 страниц
- 2021 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы курсовой работы. Гражданский оборот недвижимости - одна из основных «несущих конструкций» рыночной экономики. К недвижимости относятся земельные участки, здания и сооружения жилого, производственного и иного назначения, предприятия как имущественные комплексы, иные объекты. Их использование составляет существенную часть жизнедеятельности современного общества. Не случайно в последнее время недвижимость все чаще выступает объектом инвестиций.
Объектом курсовой работы является общественные отношения по заключению, изменению, прекращению аренды будущей недвижимой вещи.
Предметом курсовой работы является правовое регулирование договора аренды будущей недвижимой вещи.
Целью работы является изучение и анализ договора аренды будущей недвижимой вещи. Для достижения поставленной цели, необходимо было решение следующих задач курсовой работы:
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ И АРЕНДЕ БУДУЩЕЙ ВЕЩИ 5
§1. Аренда недвижимости, ее особенности 5
§2. Особенности аренды будущей вещи 8
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ БУДУЩЕЙ НЕДВИЖИМОЙ ВЕЩИ 12
§1.Основные проблемы заключения договора аренды будущей недвижимой вещи 12
§2. Судебная практика в области заключения договора аренды будущей недвижимой вещи 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 30
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ И АРЕНДЕ БУДУЩЕЙ ВЕЩИ
§1. Аренда недвижимости, ее особенности
В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества, существует группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего, становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (экономическом) обороте, получая соответствующую выгоду (доход). Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер.
...
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ БУДУЩЕЙ НЕДВИЖИМОЙ ВЕЩИ
§1. Основные проблемы заключения договора аренды будущей недвижимой вещи
Гражданский оборот недвижимости - одна из основных «несущих конструкций» рыночной экономики. К недвижимости относятся земельные участки, здания и сооружения жилого, производственного и иного назначения, предприятия как имущественные комплексы, иные объекты. Их использование составляет существенную часть жизнедеятельности современного общества. Не случайно в последнее время недвижимость все чаще выступает объектом инвестиций0.
Рост числа субъектов, способных приобрести недвижимость в собственность, обусловливает ежегодное увеличение количества соответствующих заключаемых договоров. Возрастает и потребность в приобретении объектов недвижимости в долговременное пользование по договору аренды для ведения предпринимательской деятельности.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В настоящее время различают будущие, недостроенные и реконструируемые объекты недвижимости.
Договор аренды будущей вещи будет оплачиваться и в тот период пока объект незавершенного строительства не создан.
На практике порой возникает потребность в заключении договора, который позволит установить арендные отношения по поводу недвижимого имущества, подлежащего созданию в будущем. Однако выбор правовых форм в данном случае невелик, и вопрос решается путем заключения предварительного договора.
Только наличие благоприятного инвестиционного климата, составляющими элементами которого является стабильное законодательство, определенный порядок разрешения инвестиционных споров, а также эффективная правовая защита, обеспечит привлечение инвестиций в экономику.
В Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.
...
5. Бузова, И.А. Управление недвижимостью / И.А. Бузова. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2016. – 240 c. – Текст: непосредственный.
6. Гонгало, Б. М. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.– М.: Статут, 2017 – 511с. – Текст: непосредственный.
7. Казанцев, М. Ф. Договорное регулирование. Цивилистическая концепция: учебное пособие для вузов / М. Ф. Казанцев. – 2-е изд., перераб, и доп. – Москва: Издательство Юрайт, 2019 – 393 с. – Текст: непосредственный.
8. Сенчищев, В. И. Объект гражданского правоотношения / В. И. Сенчищев. – Текст: непосредственный // Журнал: Международный студенческий научный вестник. – 2018 –№2 – С. 87- 90.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
