Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Права и обязанности по договору аренды
- 45 страниц
- 2021 год
- 2 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда.
Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в правовом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.
Применяя договор аренды, государственные и муниципальные органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
Актуальность темы в том, что в законодательстве РФ существуют пробелы правового регулирования обязанностей и ответственности арендодателя и аредатора, что сказывается в сложности применения тех или иных норм в судебной практике, данный институт требует дальнейшего совершенствования. Проблема регулирования прав и обязанностей арендодателя и аредатора заключается в большом объеме законодательства, регламентирующего договор аренды, которое при внесении изменений часто дублируется.Поэтому, избранная для исследования тема работы, несомненно, актуальна.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С., Белов В. А., Иоффе О. С., Пиляева В. В., Покровский И. А. и д.р., а также был использован Гражданский Кодекс и Конституция Российской Федерации.
Объектом исследования данной работы является совокупность правоотношений, которые складываются в процессе осуществления договора аренды.
Предмет исследования -нормы действующего российского законодательства, регулирующие права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды, а также судебная практика, посвященная этой тематике.
Целью данной работы является изучение прав и обязанностей по договору аренды, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть понятие и стороны договора аренды;
- Исследовать права и обязанности сторон по договору аренды;
- Охарактеризовать судебную практику по спорам, возникающим из договора аренды;
- Определить расторжение договора аренды по инициативе арендодателя;
- Проанализировать расторжение договора аренды по инициативе арендатора;
- Выявить порядок и правовые последствия расторжения договора аренды.
Методологическую и теоретическую основу проведенного исследования составляют диалектический материализм, а также такие частно-научные методы, как исторический, логический, системно-структурный и аксиологический.
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.
Введение 3
1. Сущность и элементы договора аренды 6
1.1 Понятие и стороны договора аренды 6
1.2 Права и обязанности сторон по договору аренды 10
1.3 Обзор судебной практики по спорам, возникающим из договора аренды 18
2. Основания и порядок расторжения договора аренды 25
2.1 Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя 25
2.2 Расторжение договора аренды по инициативе арендатора 29
2.3 Порядок и правовые последствия расторжения договора аренды 34
Заключение 41
Список используемой литературы 44
Опыт написания студенческих работ более 18 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.
Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)
Работа в формате doc/ docx, если вы поменяете формат на docx/doc, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно
Если возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так. Могу выслать несколкьо вариантов работы с оригинальностью, чтобы вы подобрали для своей системы проверки.
Нормативно-правовые ситочники
1. Конституция Российской Федерации принята всенародным референдумом 12 декабря 1993 г. (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года)
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002(ред. от 02.12.2019)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изменениями и дополнениями по состоянию на 31.07.2020 г.)
Основная литература
4. Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 /под общ. ред. С.А. Степанова. – М.:"Проспект"; "Институт частного права", 2018 г. – 439 с.
5. Белов В. А. Гражданское право. Том 1. Общая часть. Введение в гражданское право / В. А. Белов. М.: Юрайт, 2018. – 528 с.
6. Бритвин С.Н. Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики. - Волгоград: Альянс, 2019.-387 с
7. Иоффе О. С. Гражданское право. Избранные труды / О. С. Иоффе. М.: Статут, 2017. – 784 с.
8. Максименко А.В. Гражданско-правовое регулирование арендных отношений. - Белгород: ИПК НИУ БелГУ, 2018.-358 с.
9. Мозолин В. П. Гражданское право. Ч. 2 / В. П. Мозолин. М.: МГЮА, 2018. – 630 с.
10. Панченко Т.М. Пользование чужим имуществом. - М.: Налоговый вестник, 2018.-609 с.
11. Пиляева В. В. Гражданское право в вопросах и ответах / В. В. Пиляева. М.: КноРус, 2018. – 448 с.
12. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права / И. А. Покровский. М.:Статут, 2017. – 352 с.
13. Радько Т. Н. Основы гражданского права / Т. Н. Радько. М.: Проспект, 2018. – 16 с.
14. Солдатенков В.В. Аренда земельных участков: законодательство и практика. - М.: Дело, 2017.-217 с.
15. Сухова Е.А. Правовые и экономические основы приобретения земельных участков под застройку. - М.: РОСБУХ, 2018.-199 с.
Дополнительная литература
16. Аренда имущества: правовые аспекты, бухгалтеский учет и налогообложение. Под общ. ред. В.В.Семенихина: - М.: Эксмо, 2019.262 с.
17. Аренда недвижимости. Сост. и авт. предисл. К.В. жуковская: - М.: Омега-Л, 2019.-468 с.
18. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2. Комментарий / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина, М.: Юрайт-Издат, 2017. – 341 с
Интернет-источники
19. Расторжение договора аренды по инициативе арендатора[Электронный ресурс] - https://www.law.ru/article/1348-red-rastorjenie-dogovora-arendy-po-initsiative-arendatora (дата обращения: 07.02.2021)
20. Решение от 25 декабря 2019 г. по делу № А71-17067/2019. Арбитражный суд Удмуртской Республики (АС Удмуртской Республики) [Электронный ресурс] - https://sudact.ru/arbitral/doc/QitjkZBD27Yh/ (дата обращения: 07.02.2021)
21. Решение № 2-559/2019 2-559/2019~М-447/2019 М-447/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-559/2019. Сарапульский районный суд (Удмуртская Республика) [Электронный ресурс] - https://sudact.ru/regular/doc/7TVuMkx6LZmc/ (дата обращения: 07.02.2021)
22. Обзор судебной практики по спорам, возникающим из договора аренды (январь – сентябрь 2019 г.) [Электронный ресурс] - https://www.law.ru/blog/21842-obzor-sudebnoy-praktiki-po-sporam-voznikayushchim-iz-dogovora-arendy-yanvar-sentyabr-2019g (дата обращения: 07.02.2021)
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
