Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Общая характеристика договора аренды
- 43 страниц
- 2021 год
- 4 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы настоящего исследования состоит в том, что договор аренды является одним из видов гражданско-правовых договоров, получивших в современный период распространение во всех сферах жизни и деятельности российского общества. Его широкое применение обусловлено тем, что зачастую, не имея возможности приобрести помещение для осуществления деятельности, многие организации вынуждены их арендовать. С другой стороны, и собственник объекта аренды сам иногда лишен возможности обеспечить эффективную эксплуатацию принадлежащей ему собственности, нести расходы, связанные с ее содержанием, если речь идет о недвижимом имуществе, поскольку вложение затрат без извлечения прибыли влекло бы ухудшение его материального правовой положения.
Содержание
Введение 4
1 Общая характеристика договора аренды 6
1.1 Основные понятия и признаки договора аренды 6
1.2 Стороны, форма и условия договора аренды 9
2 Правовые обязанности по договору аренды и последствия его нарушения 14
2.1 Обязанности и права арендодателя 14
2.2 Обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды 17
3 Основания для расторжения договора аренды 30
3.1 Истечение срока действия договора аренды. Пролонгация и ее значение 30
3.2 Расторжение договора аренды по требованию арендодателя 32
3.3 Расторжение договора аренды по требованию арендатора 37
Заключение 41
Библиографический список 43
Цель курсовой работы – исследование понятия, сущности, условий, субъектного состава договора и расторжения договора аренды Задачи:
– определить понятие договора аренды и его сущностные признаки;
– дать подробную характеристику сторон договора, форм договора и его условия;
– рассмотреть обязанности и права арендодателя
– осветить обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды
– исследовать проблему судьбы улучшений арендуемого имущества
– осветить правовое значение истечения срока действия договора аренды.
– определить основания расторжение договора аренды по требованию арендодателя
– раскрыть основания расторжения договора аренды по требованию арендатора.
Объектом исследования являются общественные отношения между арендодателем и арендатором.
Предметом исследования выступают гражданско-правовые нормы, практика их толкования и особенности применения при осуществлении гражданско-правового регулирования заключения договора аренды.
Библиографический список
Нормативно-правовые материалы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2: федер. закон от от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)// Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410; 2015. – № 27. – Ст. 4001.
2. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. ФЗ от 20 апреля 2015 г. N 102) // Рос. газ. 2001. 30 октября.
3. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Рос. газ. 2007. 1 августа.
4. Постановление ФАС ПО от 22.05.2013 по делу № А55-24271/20122008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
5. Постановление ФАС ВВО от 13.03.2006 по делу № А28-11166/2005187/202008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
6. Постановление ФАС ЗСО от 26.06.2014 по делу № А75-6230/20132008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
7. Постановление ФАС Уральского округа от 14.09.2005 № Ф09-2954/05-С3 по делу № А07-2897/05-Г-ГЛШ // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
8. Постановление ФАС Уральского округа от 29.12.2012 № Ф09-12702/12 по делу № А71-2831/122008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
9. Постановление ФАС Московского округа от 28.12.2011 по делу № А4046436/11-9-3952008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
10. Постановление ФАС Московского округа от 15.04.2004 № КГ-А40/230504-П2008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
11. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.09.2004 г. № А561450/042008 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. М., 2016. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 2002 г., N 3.
13. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. № 4.
14. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2013 г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2013. №4.
Специальная литература
15. Абесалашвили М. З. Права и обязанности сторон по договору аренды // Пробелы в российском законодательстве. – 2018. – № 2 – С.82-85.
16. Абесалашвили М. З. Специальные основания изменения и расторжения договора аренда // Бизнес в законе. – 2020. – № 3. – С.119-121
17. Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды // Право и экономика. – 2018. – № 3. – С. 54-56.
18. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. М.: Статут, 2019. – 813 с;
19. Бритвин С.Н.: Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики. – Волгоград: Альянс, 2019. – 167 с.
20. Бурсулая Т.Д. Отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества // Российский налоговый курьер. – 2019. – № 3, 4.
21. Витрянский В.В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство и право. – 2019. –№ 11
22. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2014 //КонсультантПлюс : справ. правовая система. Версия Проф. –М., 2019. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
23. Дружинин А. Неденежная форма арендной платы //эж-ЮРИСТ. – 2017. – № 49.
24. Кияшко В.А. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте // Право и экономика. – 2017. –№ 5.
25. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: образцы, рекомендации, комментарии. – М., 2018. – 65 с.
26. Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды (цикл материалов из четырех частей) // Гражданин и право. – 2018. – № 9, 10.
27. Максименко А.В.: Гражданско-правовое регулирование арендных отношений. – Белгород: ИПК НИУ БелГУ, 2017. – 78 с.
28. Солдатенков В.В.: Аренда земельных участков: законодательство и практика. – М.: Дело, 2019. – 128 с;
29. Судапин Р.А. Анализ базовых составляющих института договора аренды // Вестник Екатерининского института. – 2018. – № 1. –С. 46-48.
30. Филиппова С.Ю. Обзор судебной практики: досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендодателя // Арбитражное правосудие в России. 2018. – № 7. – С. 57-61.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
