Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
служит анализ правового регулирования отношений по поводу найма жилых помещений в соответствии с российским законодательством.
- 40 страниц
- 2022 год
- 1 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
В сложившихся социально-экономических условиях нашего государства, договор найма жилого помещения, который позволяет нуждающимся в жилье гражданам снять любое жилое помещение без каких бы то ни было ограничений согласно своим финансовым возможностям, выступает одним из главных способов удовлетворения их жилищных потребностей. В настоящий период, несмотря на то, что отношения найма жилых помещений фактически давно сложились и продолжают активно применяться на практике, они по-прежнему не получили оптимального законодательного регулирования, поскольку и жилищное, и гражданское законодательство нуждаются в последовательном дополнении и изменении с учетом сложившейся практики правоприменения, для устранения существующих пробелов и создания эффективной и целостной модели правовой регламентации отношений по найму жилья, отвечающей потребностям современного российского общества.
Возможность каждого обладать жилыми помещениями и улучшать жилищные условия самыми различными способами, получила закрепление в статье 40 Конституции Российской Федерации. Механизмы реализации конституционного права на жилище в себя включает две основные формы обеспечения жилищных потребностей граждан: посредством приобретения таких помещений в собственность по разным основаниям; путем заключения договоров о передаче в пользование жилого помещения. Для данных целей, действующее жилищное и гражданское законодательство России, закрепляет несколько видов договоров, опосредующих использование жилых помещений. Наиболее распространенным и значимым в данной сфере следует признать договор найма.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при заключении договора найма жилых помещений в процессе реализации конституционного права на жилище.
Предметом исследования служат нормы гражданского и жилищного законодательства РФ, права социального обеспечения РФ и других отраслей российского права.
Основной целью работы служит анализ правового регулирования отношений по поводу найма жилых помещений в соответствии с российским законодательством.
Для достижения обозначенной цели решаются следующие задачи:
1. Охарактеризовать договор найма жилого помещения: понятие, виды и формы;
2.Рассмотреть стороны и содержание договора найма жилого помещения;
3. Проанализировать изменение и прекращение договора найма;
4. Охарактеризовать договор социального найма, стороны особенности, существенные условия договора;
5.Охарактеризовать договор коммерческого найма, стороны особенности, существенные условия договора;
6. Рассмотреть отличия договора социального, коммерческого найма и договора аренды;
7. Проанализировать тенденции развития законодательства в области найма жилых помещений. Судебную практику.
Теоретической основой исследования послужили работы таких авторов как: Бандо М.В., Басос Е.В., Баринов Н.А., Бевзенко Р.С., Васин В. В., Василенко Н.В., Воронецкий П.М., Далбаева Н. Н., Дегтярева Н.С., Ефимов А.Ф., Карпенко Н.В., Карпухин Д.В., Забелова Л.Б., Кириченко О. В., Крашенинников П.В., Макаров О.В., Михеева Л.Ю., Никитина В.А., Обухова Т., Олефир В.А., Осадченко Э.О., Перепадя С.М., Рузанова В., Селиванова Е. С., Садовникова Е. В., Формакидов Д.А., Цуканова Е.Ю., Шмелев Р.В.
Методологическую основу при проведении исследования составили такие общенаучные методы, как системный, диалектический, аналитический, логический, метод моделирования, а также частно-научные методы познания (формально-юридический, сравнительно-правовой).
Структура работы: курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.
ВВЕДЕНИЕ………………..………………………………………………………3
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ……………………………………………………………………6
1.1. Договор найма жилого помещения: понятие, виды и форма………….…..6
1.2.Стороны и содержание договора найма жилого помещения………….…..8
1.3.Изменение и прекращение договора найма………………………………..11
2.ВИДЫ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ………………15
2.1. Договор социального найма, стороны особенности, существенные условия договора……………………………………………………………...…15
2.2. Договор коммерческого найма, стороны особенности, существенные условия договора……………………………………………………...…………20
2.3. Отличия договора социального, коммерческого найма и договора аренды………………………………………………………………………….…26
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РФ……………………………………...32
3.1. Тенденции развития законодательства в области найма жилых помещений. Судебная практика……….……………………………….……….32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….……37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………….…….………40
В сложившихся социально-экономических условиях нашего государства, договор найма жилого помещения, который позволяет нуждающимся в жилье гражданам снять любое жилое помещение без каких бы то ни было ограничений согласно своим финансовым возможностям, выступает одним из главных способов удовлетворения их жилищных потребностей. В настоящий период, несмотря на то, что отношения найма жилых помещений фактически давно сложились и продолжают активно применяться на практике, они по-прежнему не получили оптимального законодательного регулирования, поскольку и жилищное, и гражданское законодательство нуждаются в последовательном дополнении и изменении с учетом сложившейся практики правоприменения, для устранения существующих пробелов и создания эффективной и целостной модели правовой регламентации отношений по найму жилья, отвечающей потребностям современного российского общества.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Официальные документы
1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) офиц. текст // Российская газета. – 2022.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.94 г. (ред. от 25.02.2022 № 20-ФЗ.) // Собрание законодательства РФ – 1994 – № 32.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 10.03.2022) // Собрание законодательства РФ.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // Собрание законодательства РФ.
Монографии, учебники, учебные пособия
5. Арлакова М.А. Особенности обязательственных отношений [Текст] / Арлакова М.А. М.: Питер - 2018 – 3 с.
6. Белов, В.А. Жилое помещение и обязательственные отношения: моногр. [Текст] / В.А. Белов. М.: Юстицинформ, - 2018. - 160 с.
7. Бурцева, С.С. Правовые проблемы, связанные с договором коммерческого найма жилого помещения [Текст] / С.С. Бурцева Перспективы науки. - 2018 - № 5 - 65-67 с.
8. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О. Г. Алексеева, Е. Р. Аминов, М. В. Бандо и др.; под ред. Б. М. Гонгало. М., Просвещение - 2016. - № 2 – 12 с.
9. Гражданское право: учебник. В 2 т. / под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, - 2017 - 543 с.
10. Гуев А.Н. Гражданское право. [Текст] / Гуев А.Н. Том I. М.: ИНФРА-М, - 2018 - 460 c
11. Кокоева Л.Т. и Губаева Л.В. Особенности исполнения субъектного состава договорных обязательств [Текст] / Кокоева Л.Т. и Губаева Л.В. Вестник северо – кавказского гуманитарного института. - 2016 - № 2 - 8 с
12. Крашенников П.В. Сделки с жилыми помещениями [Текст] / Крашенников П.В. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М.: Статут, - 2017. 246 c.
13. Мыскин, А.В. Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса: моногр. [Текст] / А.В. Мыскин. М.: Статут, 2017. 399 с.
14. Новикова О.Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики [Текст] / О.Б. Новикова. Российская судья. - 2017. - № 2. - 22–25 с.
15. Петров А.Б. Понятие и особенности договора найма [Текст] / Петров А.Б. М.: Москва – 2018 – 119 с.
16. Формакидов, Д.А. Договор найма жилого помещения и подобные ему договоры: моногр. [Текст] / Д.А. Формакидов. М.: ИНФРА-М, 2018 - 189 с.
17. Хамроев, Ш.С. Гражданско-правовой договор в системе категории общей теории правового договора [Текст] / Ш.С. Хамроев. Правовое поле современной экономики. – 2016. – № 5. – 113-117 с.
18. Шилов А.В. Особенности договора аренды. Сравнительный анализ с другими договорами / [Текст] Шилов А.В. Наука 21 века -2019 - 12 с.
19. Шешко Г.Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением [Текст] / Шешко Г.Ф. Жилищное право. 2016 - № 7 - с.
20. Юрченко, Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилых помещений [Текст] / Семейное и жилищное право. – 2016. – № 2. – 17–19 с
Электронные ресурсы
21. Дело 2-1211/2018 от 19.11.2018 //Архив Кировского районного суда [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://sudact.ru/
22. Колоскова А.А. Проблемы отличия договора аренды и найма // Особенности гражданско-правовых отношений. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.booking.com/?aid=1547270
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
