Понятия, виды, формы содержания сделок

Актуальность исследования. Особое место в системе юридических фактов занимают сделки, поскольку именно они лежат в основе возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Гражданско-правовая категория сделки представляет собой неотъемлемый элемент правового регулирования гражданского оборота. Стоит отметить, что в доктрине под гражданско-правовой категорией подразумеваются наиболее общие, фундаментальные и глубокие правовые понятия, систематизированная форма выражения правового знания, составляющие структуру отрасли гражданского права.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что, несмотря на то, что в российском гражданском законодательстве гражданско-правовая категория сделок существует уже давно, в науке гражданского права по данному вопросу до сих пор ведутся дискуссии. Это предопределено неоднозначностью влияния данного института на многие социальные и правовые процессы в обществе.
Формирование конкурентоспособной национальной экономики предполагает необходимость повышения эффективности категории недействительности сделок, поскольку одним из основных принципов рыночной экономики, провозглашенных в ст. 8 Конституции РФ , является свобода экономической деятельности, которая подразумевает возможность каждому гражданину беспрепятственно заключать сделки.
В настоящее время проходит реформа гражданского законодательства, в ГК РФ вносятся нормы, которые, по мнению законодателя, должны решить вопросы обеспечения стабильности гражданского оборота и единообразия правоприменительной практики.
Все вышесказанное обусловливает актуальность настоящей темы.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с понятием сделки.
В качестве предмета исследования выступают нормы гражданского законодательства, закрепляющие вопросы понятия и видов сделок.
Целью работы является рассмотрение сделок в гражданском праве.
Задачами работы являются:
1. Рассмотреть понятие, основные элементы и форма сделки.
2. Дать характеристику условиям недействительности сделок.
3. Исследовать односторонние и многосторонние сделки, алеаторные, фидуциарные и сделки под условием.
4. Раскрыть реальные и консенсуальные; возмездные и безвозмездные сделки.
5. Проанализировать недействительные сделки.
Нормативную и практическую базу исследования составили действующая Конституция РФ, Гражданский кодекс, федеральные законы и материалы судебной практики.
Теоретическую основу настоящей работы составляют научные труды ученых. Среди современных ученых, рассматривающих в своих работах вопросы сделок, следует назвать С.С. Алексеева, Б.М. Гонгало, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, И.А. Данилова, Е.М. Денисевича, А.Ю. Ломако, М.И. Полякова, Е.А. Суханова и многих других.
При разработке темы были применены такие общенаучные методы познания, как аналитический метод, методы системного и комплексного анализа, синтеза, статистический, метод формальной логики. Кроме того, в работе использованы частные методы, в том числе сравнительно-правовой, методы толкования закона и толкования права.
Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

Введение 3
1. Понятие и общая характеристика сделок 5
1.1. Понятие, основные элементы и форма сделки 5
1.2. Условия недействительности сделок 9
2. Характеристика основных видов сделок 12
2.1. Односторонние и многосторонние сделки. Алеаторные, фидуциарные и сделки под условием 12
2.2. Реальные и консенсуальные; возмездные и безвозмездные 17
2.3. Недействительные сделки 20
Заключение 28
Список использованных источников 31
Приложение 34

Таким образом, проанализировав научную юридическую литературу, можно обобщить все определения понятия «сделка» и предложить следующую интерпретацию: сделка является определённым юридическим фактом, т.е. фактом действительности, с наличием которого закон связывает соответствующие правомерные юридические последствия, наступление которых обусловлено волеизъявлением лица. Российское гражданское право определяет понятие сделки как действие, направленное на возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений. Наступление желаемого результата не является признаком сделки, достаточно определить направленность действий.
Сделка признается действительной при условии соблюдения ее формы. Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной), а также посредством конклюдентных действий и молчания.
С 1 октября 2019 года законодательством признаётся совершение сделок в электронной форме, однако до сих пор отсутствует отдельный нормативный правовой акт, который бы регулировал процедуру и порядок совершения таких сделок. Несмотря на введение изменений в статьи 160, 434 ГК РФ, правоприменителю придётся руководствоваться различными нормативными правовыми актами, которые так или иначе затрагивают вопросы совершения сделок в электронной форме. В связи с этим в правоприменительной практике может возникнуть различные проблемы.
В частности, остаётся неясным вопрос о том, что именно подразумевает законодатель под термином «любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю», как такой способ будет применяться на практике, каким образом будет происходить идентификация лица, совершающего сделку в электронной форме. Кроме того пока непонятно, какие именно последствия наступят в том случае, если будет выявлено, что при идентификации личности стороны сделки произошла какая-либо ошибка, если подпись одной из сторон была подделана и т. п.
В связи с этим, стоит подчеркнуть, что в настоящее время необходима дальнейшая углубленная теоретическая разработка рассматриваемого вопроса, совершенствование нормативно-правового регулирования в данной сфере общественных отношений.
На сегодняшний день в гражданском праве существует несколько видов сделок которые можно классифицировать по различным основаниям. К примеру, в зависимости от числа сторон, которые участвуют в сделке или по волеизъявлению, необходимому для совершения сделки. Они делятся на односторонние, двухсторонние и многосторонние сделки. В данном случае в качестве стороны подразумевается субъекты, выражающие свою волю для появления новых правовых последствий.
По наличию встречной имущественной обязанности другой стороны сделки можно поделить на возмездные, например, договор аренды и безвозмездные договор дарения, договор безвозмездного пользования, то есть, ссуда. По моменту возникновение сделки различают на реальные и консенсуальные. Сделка считается консенсуальной, если для ее совершения достаточно достижения согласия на то, чтобы ее совершить.
По значению основания сделки можно разделить на две группы каузальные и абстрактные. Сделка считается казуальной, если ее действительность напрямую зависти от наличия основания. Законодательно могут предусматриваться случаи, когда основание юридически безразлично, такого рода сделки являются абстрактными. Для того чтобы сделка считалась действительной обязательно должно быть указание в законе на ее абстрактный характер.
Сделки различают в зависимости от периода времени, в течение которого они должны быть исполнены. По этому основанию их делят на срочные и бессрочные. Бессрочная сделка вступает в силу немедленно, так как в ней не определен момент ее вступления в действие и момент ее прекращения. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, или оба указанных момента, называют срочными.
Также можно выделить фидуциарные сделки, имеющие доверительный характер. Если же доверие сторон будет утрачено, то отношения между сторонами могут прекратиться в одностороннем порядке.
Следует отметить, что невыполнение условий, предъявляемых к сделке, влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом. К условиям действительности сделки законодатель относит законность содержания сделки, способность субъектов, совершающих ее, к участию в сделке, соответствие воли и волеизъявления лиц, заключающих сделку, а также соблюдение ее формы. В случае отсутствия или нарушения одного из условий, предъявляемых к сделке, такая сделка признается недействительной.
Следует отметить, что в юридической литературе, единого понятия «недействительности» не существует. Недействительная сделка определяется как сделка, не соответствующая требованиям закона. При этом, недействительность сделки является способом защиты права, а именно: признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий недействительности оспоримой и ничтожной сделки.
Исходя из вышеизложенного, можно охарактеризовать недействительность сделки как форму лишения её юридической силы, установленную с целью охраны нарушенных прав и законных интересов субъектов гражданского права. При этом при признании сделки недействительной необходимо учитывать её законность и содержание, надлежащую форму, соответствие воли и волеизъявления участников, а также их гражданскую дееспособность.
Виды сделок отличаются большим многообразием. Это не удивительно, ведь стремительное развитие мира влечет за собой изменения гражданских взаимоотношений. Появляются новые виды и категории сделок, которые призваны удовлетворить все потребности и цели современного человека. Эта область гражданского права находится в постоянном развитии.

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)) // Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
5. Федеральный закон РФ от 07.05.2013 № 100 – ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2013. – № 19. – Ст. 2327.

Специальная литература

6. Алексеев С.С., Аюшеева И. З., Васильев А. С. Гражданское право: учебник: Т. 1. – М.: Проспект, 2020. – 685 с.
7. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. Гражданское право: учебник. – М., 2019. – 718 с.
8. Бартошек М. Римское право: понятие, термины, определения. – М., 2019. – 450 с.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга пятая. В 2 т. Т. 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. – М., 2019. – 872 с.
10. Гражданское право: в 4 т. Т. 1: Общая часть: учебник для студентов / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2018. – 994 с.
11. Данилов И.А. Понятие недействительности сделок, обоснование различий в правовой природе действительных и недействительных сделок // Арбитражный и гражданский процесс. – 2018. – № 8. – С. 20-24.
12. Денисевич Е.М Односторонние сделки в гражданском праве Российской Федерации: Понятие, виды и значение: автореф. дис…. канд. юрид. наук. – Екат. 2018. – 91 с.
13. Добровольский В.И. О признании сделок недействительными. Право и экономика. – 2018. – № 4. – С. 20-34.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М., 2021. – 983 с.
15. Котарев С.Н. Недееспособность граждан по российскому гражданскому законодательству: проблемы теории и практики // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Философия. Социология. Право. – 2020. – № 8. – С. 109 - 113.
16. Котарева О.В., Котарев С.Н. Осуществление и защита наследственных прав недееспособных граждан //Общество и право. – 2018. – С. 51 - 56.
17. Ломако А.Ю. Недействительная сделка и сделка: некоторые аспекты становления понятий и современного их понимания // Гражданское право. – 2018. – № 6. – С. 12-23.
18. Макаров Ю.Я. Настольная книга мирового судьи. – М.: Проспект, 2018. – 584 с.
19. Матвеев И.В.Правовая природа недействительных сделок. – М.: Статут, 2019. – 439 с.
20. Морунова Е.А. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. – 2019. – № 5. – С. 2-4.
21. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений. – М.: «А ТЕМП», 2018. – 1281 с.
22. Поляков М.И. Реституция в недействительных сделках // Нотариус. – 2017. – № 1. – С. 5-9.
23. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. – СПб., 2018. – 392 с.
24. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. – М.: Юрайт, 2018. – 495 с.
25. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. – М.: СПАРК, 2018. – 762 с.
26. Шестакова Н.Д. Недействительность сделок. – СПб.: Юридический центр Пресс. 2019. – 493 с.

Судебная практика

27. Обзор судебной практики Самарского областного суда от 1 декабря 2019 г. № 01-19/130 рассмотрения судами Самарской области дел о признании недействительными сделок с недвижимостью // СПС Гарант
28. Постановление Второго ААС от 27.02.2018 № 02АП-423/201 // СПС Гарант
29. Постановление ФАС Московского округа от 30.12.2018 № Ф05-11167/18 // СПС Гарант
30. Постановление ФАС Московского округа от 22.02.2018 № Ф05-16254/18 // СПС Гарант
31. Постановление Тринадцатого ААС от 24.10.2018 № 13АП-17300/18 // СПС Гарант
32. Решение Северного районного суда города Орла от 02 апреля 2018 г., дело № 3-16755/2018 «О признании сделки недействительной» // www.severny.orl.sudrf.ru