Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Договор продажи недвижимости
- 31 страниц
- 2024 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В настоящее время можно наблюдать значительный рост интереса со стороны как научного сообщества, так и правоприменителей к институту оборота недвижимости. Актуальность темы заключается в том, что на сегодня рынок недвижимого имущества в России развивается существенными темпами, строится значительное количество квадратных метром, особенно в условиях, когда часть жилого фонда подлежит качественной замене.
В связи с переходом человечества к оседлому образу жизни появилась острая необходимость строительства сооружений, имеющих привязку к земле.
Недвижимость, в экономическом понимании, - это те объекты нашего окружения, которые, в связи их особенностью, которая связана с тем, что их невозможно отсоединить от земли без нанесения им непоправимого урона. К недвижимости можно относятся: земля, участки недр, моря, реки, озера, лесные насаждения.
Надлежащее правовое регулирования оборота недвижимого имущества является фундаментальной основой в система правового регулирования. Важным институтом в системе правового регулирования недвижимости является институт договора купли-продажи недвижимого имущества.
Необходимо отметить, что действующее правовое регулирование системы регистрации прав на недвижимое имущество подверглось изменению – принят новый Федеральный закон (от 13.07.2022 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), регулирующий указанную сферу правовых отношений. Данный федеральный закон вступил в силу с 01 января 2020 года.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Власова Г.Б., Венгеров А.Б., Головистикова А.Н., Дмитриев Ю.А. и др., а так же были использованы Конституция Российской Федерации .
Объектом исследования является договор купли-продажи недвижимого имущества.
Предметом исследования является российское гражданское законодательство, закрепляющее положения о договоре купли-продажи недвижимости.
Целью данной работы является изучение договора купли-продажи недвижимости, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть понятие понятие и виды, существенные условия договора купли-продажи недвижимости;
- Исследовать стороны договора, права, обязанности и ответственность продавцов и покупателей;
- Охарактеризовать продажу жилых помещений, доли в праве собственности, земельного участка;
- Проанализировать проблемы реализации договора купли-продажи недвижимости и пути реализации.
При выполнение данной работы применялись такие научные методы как диалектика, дедукция, индукция, синтез, анализ и абстрагирование, также исторический, систематический, формально-логический, сравнительно-правовой, структурно-правовой, формально-юридический анализ и иные методы научного познания .
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Договор купли-продажи недвижимости: понятие и виды, существенные условия 5
1.2 Стороны договора. Права, обязанности и ответственность продавцов и покупателей 11
2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ 17
2.1 Продажа жилых помещений, доли в праве собственности, земельного участка 17
2.2 Проблемы реализации договора купли-продажи недвижимости. Пути реализации 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 29
Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Делаю заказы в программе Microsoft Word в формате doc☝️. А значит открывать файл необходимо на компьютере и ТОЛЬКО через программу Microsoft Word☝️.
Не нужно открывать файл через телефон и через какую либо ДРУГУЮ программу кроме Microsoft Word☝️
Оригинальность работы повышена таким способом, как указано в моем профиле- читайте его , чтобы потом не возникало не приятных ситуаций!!
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (РАНХИГАС, БелЮИ,), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст Адвего, Текст.ру, Электронная библиотека (ilibrary.rucoop.ru) и многие другие. Не проходит Финансовый институт (org.fa.ru), Плеханова, Страйк – для них нужно использовать другой способ оригинальности
Работа в формате doc, если вы поменяете формат на docx, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно
Опыт написания студенческих работ более 20 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.
Если возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так
Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 № 1-ФКЗ) // Российская газета. – 04.07.2020. – № 144.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (Редакция от 24.07.2023 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2024)
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)
4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" (от 14.02.2024 N 17-ФЗ)
Судебная практика:
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2019 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2019. №9.
Специальная и учебная литература:
6. Белов В.Г. Гражданское право. – М.: Юрайт, 2020. – 685 с.
7. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2020. – 447 с.
8. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2021. № 2. – 65 с.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2019. Кн. 2. – 385 с.
10. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 2020. – 388 с.
11. Власов В.И. Теория государства и права / В.И. Власов, Г.Б. Власова. – М.: Феникс, 2022. – 336 с.
12. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2020. Т. 2.
13. Гонгало Б.М. Гражданское право. Жилищное право. Семейное право [Текст]: избранное / Вступ. сл. П.В. Крашенинников. М.: Статут, 2021. – 298 с.
14. Гущина К.О. Сделки с жилыми помещениями [Текст]: практ.пособие / К.О. Гущина, Е.А. Новиков, Е.Е. Сухарев. М.: Дашков и К°, 2021. – 395 с.
15. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2022. № 10. – 185 с.
16. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2020. – 402 с.
17. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2020. – 333 с.
18. Мозолин В.Э. Гражданское право. – М.: Проспект, 2019. – 816 с.
19. Николаева Е.Ю. Сделки с жилыми помещениями// Жилищное право. 2020. №5.-96 с.
20. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2018. – 285 с.
21. Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2020. – 687 с.
22. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2021. – 457 с.
23. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2020. – 315 с.
24. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2019. № 3. – 98 с.
25. Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 2018. № 10. 78 с.
26. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2019. – 758 с.
27. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2020. М., 2022. – 395 с.
28. Основы гражданского права / Под ред. Н.Д. Эриашвили, Р.А. Курбанова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2022. – 455 с.
29. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2020. – 147 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
