Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Цена в договоре продажи недвижимости
- 35 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Становление и развитие рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость, которая играет важную роль в жизни общества. Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Экономические отношения, связанные с оборотом материальных благ, регулируются гражданско-правовым институтом купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости является видом договора купли-продажи. Его особенностью является то, что предметом договора является специфический объект – недвижимое имущество, которое характеризуется рядом особенностей. Среди таких особенностей можно выделить особый порядок передачи имущества от продавца к покупателю, необходимость публичного подтверждения перехода прав на него – государственной регистрации, особенность оформления договора.
Договор продажи недвижимости имеет свои особенности содержания и структуры. Одной из важнейших его составляющих является цена.
Цена договора купли-продажи является договорной. Определяется она в российских рублях, так и в валютах других стран. Цена является весомым условием договора купли-продажи при продаже объектов недвижимости.
Несмотря на регламентированность и нормативно-правовое регулирование договорных отношений в сфере недвижимости, анализ судебной практики свидетельствует о частом возникновении споров в отношении признания недействительности договора о продаже недвижимости по причине тех или иных проблем с ценой.
Вышесказанное обусловило актуальность и выбор темы исследования.
Цель курсовой работы – теоретически изучить проблему цены в договоре продажи недвижимости.
Задачи:
1. Рассмотреть цену как правовую категорию, определить ее значение и функции.
2. Дать характеристику цены как составляющей договора о продаже недвижимости.
3. Изучить зарубежный и отечественный опыт определения цены в договоре.
4. Провести обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости.
Объект исследования – процесс продажи недвижимости.
Предмет – значение цены в договоре о продаже недвижимости.
Методы исследования: изучение и анализ литературы по теме курсовой работы.
Теоретической основой работы послужили нормативно-правовые акты, учебные и методические пособия, статьи периодических изданий, материалы судебной практики по теме исследования.
Структура работы: введение, две главы, заключение, список использованной литературы.
Введение 3
Глава 1. Теоретически аспекты значения цены в содержании договора о продаже недвижимости 5
1.1. Цена как правовая категория, ее значение и функции 5
1.2. Цена как составляющая договора о продаже недвижимости 7
Глава 2. Проблема установления цены в договоре продажи недвижимости 10
2.1. Зарубежный и отечественный опыт определения цены в договоре 10
2.2. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости 12
Заключение 32
Список использованной литературы 34
Работа написана с использованием актуальных сведений. Оформлена по ГОСТ. АП проходит, защищена на 5. Во второй главе - практика
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ
3. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [Электронный ресурс] // Решения и постановления судов. – Электрон. дан. – [Б. м., б. г.]. – URL: http://www.resheniyasudov.ru/2004/49687/
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" [Электронный ресурс] // 73 сайт www.consultant.ru. – Электрон. дан. – [Б. м., б. г.]. – URL: www.consultant.ru
6. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" [Электронный ресурс] // сайт www.consultant.ru. – Электрон. дан. – [Б. м., б. г.]. – URL: www.consultant.ru
7. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" [Электронный ресурс] // сайт www.consultant.ru. – Электрон. дан. – [Б. м., б. г.]. – URL: www.consultant.ru
8. Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / Брагинский М.И., Витрянский В.В. - М.: Статут, 2019. - 780 c.
9. Будилов В.М. Приобретение права собственности по договору в концепции вещного права Германии: к дискуссии о развитии российского вещного права / В. М. Будилов. -Науч. изд.. – М.: Статут, 2015. – 560 с.
10. Бычкова Е. Ю. Проблемы определения правового режима недвижимого имущества, приобретенного добросовестным лицом от неуправомоченного отчуждателя (в порядке обсуждения проекта части первой ГК РФ) // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. URL: www.journal-nio.com/index.php?option=com _content&view=article&id=1324%3A2012-10-13-16-54- 25&catid=66%3Aokt&Itemid=1.
11. Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии / Волочай Ю.А. – М.: Статут, 2018. – 224 c.
12. Гамбаров Ю.С. Гражданское право. Общая часть / Гамбаров Ю.С.; Под ред.: Томсинов В.А. - М.: Зерцало, 2003. - 816 c.
13. Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сборник научных статей/ Институт частного права.– Екатеринбург. – 2016. – С.4.
14. Матвеева Н.В. Сравнительная характеристика договора купли-продажи в праве разных стран // https://cyberleninka.ru/article/n/sravnitelnaya-harakteristika-dogovora-kupli-prodazhi-v-prave-raznyh-stran
15. Невзгодина Е.Л. Гарантии конституционного права на жилище лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением при его отчуждении // Правовые вопросы недвижимости. – 2016. – №2. – С. 45-47.
16. Никифоров, Р. Н. Договор купли-продажи: виды, понятие и элементы / Р. Н. Никифоров. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2016. — № 21 (125). — С. 634-636. — URL: https://moluch.ru/archive/125/34683/
17. Патенкова Е.Н. Распоряжение недвижимостью при ее продаже // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2015. - N 11. - С. 98 - 100.
18. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права / Редкол.: Козлова Н.В., Корнеев С.М., Кулагина Е.В., Панкратов П.А. – 3-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2017. – 354 c.
19. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549–558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2010. – 159 с.
20. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. –2-еизд., стереотип. – М.: Статут, 2019. – 1208 c.
21. Скловский К.И. Применение Гражданского законодательства о собственности и владения. Практические вопросы / Скловский К.И. - М.: Статут, 2017. - 365 c.
22. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. / Скловский К.И.. 5-е изд., перераб. – М.: Статут, 2020. – 893 с.
23. Халфина P.O. Договор в английском гражданском праве. - М.„ 1959.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
