Спасибо автору, сдал на отлично!
Информация о работе
Подробнее о работе
Статистический анализ рынка жилья в Ленинградской области
- 35 страниц
- 2016 год
- 545 просмотров
- 2 покупки
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность выбранной темы в том, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.
Жилищная сфера представляет собой сложную систему создания, функционирования и замены жилищного фонда и включает в себя часть сферы производства (строительство, ремонт, реконструкция и модернизация, снос объектов жилищного фонда).
Рынок жилищной недвижимости – сложная взаимосвязанная структура, включающая в себя комплекс механизмов перераспределения объектов жилищного фонда и создаваемых ими жилищных услуг, основанных на сочетании интересов всех его участников и конкуренции эффективного землепользования. Жилищные услуги относятся к сфере текущего функционирования жилищного фонда и определяются набором, который может производить каждая жилая единица жилого фонда. Эксплуатация жилищного фонда является не только источником удовлетворения потребности человека в жилье, но и источником дохода для его владельцев. В конечном итоге для населения и экономических субъектов, действующих на рынке жилья, жилищный фонд представляет ценность не просто как таковой, а как объект, производящий доход.
Удовлетворение потребностей в жилище, улучшение жилищных условий населения является важнейшим элементом социальной политики, оказывающим влияние на демографическое и социально-экономическое развитие общества, состояние здоровья населения. Выбор конкретных целей, разработка механизма жилищной политики и контроль за ее реализацией невозможны без наличия информации, характеризующей фактическое положение и тенденции на рынке жилья.
Основная составляющая рынка жилья — это жилищный фонд, под которым понимается совокупность жилых квартир и комнат со вспомогательными помещениями, находящихся как в жилых домах, так и в нежилых строениях, но имеющих жилые помещения (квартиры врачей при больницах, учителей при школах и т.п.).
В настоящее время в составе жилищного фонда не учитываются дачи, садовые дома, другие строения и помещения, предназначенные для сезонного или временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан .
Цель курсовой работы это изучение рынка жилья в Ленинградской области.
Задачи, которые решаются в данной курсовой работе:
1. Статистическая характеристика рынка жилья;
2. Статистический анализ показателей, которые характеризуют рынок жилья;
3. Построение линейной модели зависимости уровня строительства от социально-экономических факторов;
4. Прогноз средней фактической стоимости строительства;
5. Анализ сделанной работы и получение выводов.
Предметом исследования является рынок жилья в Ленинградской области.
Объектом исследования являются муниципальные образования Ленинградской области.
В ходе проведения работы использовались методы: графический, табличный, корреляционно-регрессионный и т.д.
Удовлетворение потребностей в жилище, улучшение жилищных условий населения является важнейшим элементом социальной политики, оказывающим влияние на демографическое и социально-экономическое развитие общества, состояние здоровья населения.
Актуальность проведенного исследования обусловлена ростом потребности населения в жилье.
Введение. 3
1. . ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТАТИСТИЧЕСКОГО АНАЛИЗА РЫНКА ЖИЛЬЯ. 6
1.1 Особенности рынка жилья .. 6
1.2 Рынок жилья как объекта статистического исследования. 7
1.3 Особенности формирования спроса и предложения на рынке жилой недвижимости 9
2. СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЬЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 16
2.1 Анализ структуры и динамики строительства по формам собственности. 16
2.2 Корреляционно-регрессионный анализ уровня строительства 19
2.3 Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья 24
3 ПРОГНОЗ СРЕДНЕЙ ФАКТИЧЕСКОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ С ПОМОЩЬЮ МНОГОФАКТОРНЫХ МОДЕЛЕЙ 27
Заключение 34
Список использованных источников 35
Анализ структуры жилищного фонда по формам собственности показал, что наибольшую долю здесь составляет частный жилищный фонд.
1. Анпилов С.М. Анализ факторов, влияющих на уровень устойчивого развития строительной отрасли в Российской Федерации // Вопросы экономики и права.2012. №8. С.52
2. Гужова О.А. Современные тенденции развития строительной отрасли /Материалы 72-й Всероссийской научно-технической конференции по итогам НИР СГАСУ 2014 года/ СГАСУ. – Самара, 2015. - С.294
3. Гужова О.А., Токарев Ю.А. Анализ региональных различий уровня развития строительной отрасли в Российской Федерации / Материалы 2-ой Международной научно-практической конференции «Экономические аспекты управления строительным комплексом в современных условиях» /СГАСУ. –Самара, 2014. - С.80-84 Научный журнал НИУ ИТМО. Серия «Экономика и экологический менеджмент» № 3, 2015 с 208
4. Гужова О.А., Токарев Ю.А. Анализ факторов российского рынка жилья / Материалы 1-й Международной научно-практической конференции ученых, аспирантов и магистрантов «Инновационные стратегии развития экономики и управления» (27-28 ноября 2014г)/ СГАСУ. –, 2014. - С.80-83
5. Гужова О.А., Токарев Ю.А. Территориальная дифференциация показателей рынка жилья в Российской Федерации // Вестник СГЭУ.-: СГЭУ, 2014. - №8. – С.116-121
6. Дьякова И.С. Многомерная группировка регионов РФ по состоянию и развитию жилищного строительства// Сборник научных трудов.- М. – МЭСИ, 2012. – С.143
7. Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России. Федеральная служба Государственной статистики - М. 2010. - С. 214.
8. Жук В.А., Ложко В.В. Жилищный вопрос в решении социально-экономических проблем регионов России // Проблемы современной экономики. 2011. N 1. С. 243.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
