Всё супер и быстро. Работа очень хорошая. Спасибо большое!!!
Информация о работе
Подробнее о работе
Разработка строительного проекта
- 12 страниц
- 2018 год
- 62 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
1. Развития строительной компании
Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях. В соответствии с объективными закономерностями выход России на экономический уровень передовых зарубежных стран возможен лишь при условии широкомасштабного повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основных фондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и ее материально-технической базы [1].
При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, и внедрение инновационных технологий и материалов.
Все мы знаем, что ситуация в текущем году в экономике страны непростая. Безусловно, экономические санкции со стороны США и Евросоюза не могут не оказывать отрицательного воздействия.
На фоне этого возникают проблемы в банковской системе: сокращаются возможности кредитования, использования иностранных технологий и материалов. Происходит отток капитала из страны. По прогнозу экономистов он составит по итогам года около 100 миллиардов долларов, что уже сказывается на инвестиционном климате.
Такая ситуация не могла не отразиться на строительной сфере. Объем работ по виду деятельности «строительство» за 10 месяцев в России составил 4 трлн. 557 млрд. руб., что на 3,3% меньше, чем в прошлом году. При этом объемы выпуска основных видов строительных материалов и изделий за 10 месяцев этого года находятся примерно на уровне 10 месяцев прошлого года.
Неудовлетворяющая общество низкая эффективность капитального строительства в стране не в последнюю очередь обусловлена низким технологическим уровнем производства строительных материалов, изделий и конструкций, что характеризуется неоправданно высокими затратами на их производство и высокими ценами, ограничивающими возможности социально-экономического развития страны.
Однако за счет концентрации ресурсов существенно возросли объемы жилищного строительства. За 9 месяцев этого года введено 48,2 млн. кв. м жилья – это на 24,6% больше прошлогоднего.
К вызовам инновационного развития строительной сферы можно отнести:
- отставание по производительности труда в отрасли от аналогичных показателей производительности труда развитых стран;
- сохраняющееся отставание в вопросах использования эффективных и ресурсосберегающих материалов и технологий, увязанных с жизненным циклом объектов капитального строительства;
- необходимость повышения экологической безопасности на различных этапах инвестиционного цикла объектов;
3.Финансовый план проекта
Инвестиционные затраты в данном проекте строительства жилого дома состоят из нескольких групп:
– затраты на приобретение земельного участка и освобождение территории;
– затраты на разработку проектно – сметной документации;
– затраты на строительство из расчёта 600 у.е. на 1 кв.м;
– затраты на разрешение на строительство.
Все инвестиционные затраты сведены в таблицу необходимых инвестиций.
Таблица 1 - Сводная таблица инвестиционных затрат
Статья затрат
Сумма (USD)
Стоимость земли
500000
Затраты на освобождения территории
1000000
Разрешение на строительство
29858
Затраты на подготовку проектно-сметной документации
35000
Затраты на строительство
4478658
Всего
6043515,72
Предполагается, что строительство жилого дома займет около трёх лет, соответственно инвестиционные затраты будут осуществляться в несколько этапов.
Доход в данном инвестиционном проекте будет формироваться за счёт получения денежных средств от продажи недвижимости.
...
4. Расчёт показателей эффективности проекта
Международная практика оценки эффективности инвестиций существенно базируется на концепции временной стоимости денег.
Инвестиции признаются эффективными, если этот поток достаточен для
возврата исходной суммы капитальных вложений и
обеспечения требуемой отдачи на вложенный капитал.
Наиболее распространены следующие показатели эффективности капитальных вложений:
дисконтированный срок окупаемости (DPB).
чистое современное значение инвестиционного проекта (NPV),
внутренняя норма прибыльности (доходности, рентабельности) (IRR).
Учитывая сложившиеся рыночные условия и особенности данного инвестиционного проекта, ставку дисконтирования примем на уровне 18%.
...
1. Мазур И. И., В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге Управление проектами. Учебное пособие/Под общ. ред. И.И. Мазура. 2-е изд. М.: Омега-Л, 2004 -664 с.;
2. Теслинов А.Г. Статья в материалах научно-практической конференции РАБО 17-18 апреля 2006: Казанский государственный финансово-экономический институт, 2006. С. 108 – 112.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
