Информация о работе
Подробнее о работе
Способы согласования стоимости при использовании различных подходов и методов
- 28 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
На идеальном рынке все подходы оценки стоимости объекта должны приве-сти к одной и той же величине стоимости, а на практике получаемые отличающи-мися способами величины могут существенно различаться (от 5 до 50% и даже более, особенно при оценке бизнеса). Например, при анализе финансово-неустойчивого предприятия, прибыль которого незначительна (если вообще име-ется), величина стоимости, получаемая на основе доходного подхода, очень мала, но предприятие обладает значительными материальными активами и полученная с применением затратного подхода величина стоимости может превышать предыдущую величину в десятки и сотни раз.
В соответствии с законодательством, если в договоре об оценке не преду-смотрено иное, то итоговое значение стоимости объекта оценки должно быть вы-ражено в рублях в виде единой величины.
Содержание
Введение 3
1 Теоретические аспекты согласования стоимости в оценке имущества 5
1.1 Характеристика процедуры согласования как заключительного этапа оценки 5
1.2 Принципы согласования результатов оценки 8
1.3 Порядок проведения согласования результатов оценки 11
2 Практические аспекты согласования стоимости на примере оценки стоимости оценки недвижимого имущества 15
2.1 Характеристика объекта оценки 15
2.2 Применение методов оценки к определению рыночной стоимости объекта недвижимого имущества 18
2.3 Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта 21
Заключение 23
Список использованных источников 25
Приложение А 28
Приложение Б 29
Продам курсовую для колледжа. Работа была написана самостоятельно. Оригинальность 75%. Оценка по курсовой работе 5.
Список использованных источников
1 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»// СПС Консультант-Плюс
2 Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной кадастровой оценке»// СПС Консультант-Плюс
3 Приказ Минэкономразвития России от 16.06.2017 № 291 «Об утвер-ждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведе-ний о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требо-ваний по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки» // СПС Консультант-Плюс
4 Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // СПС Консуль-тант-Плюс
5 Болотин, Сергей Алексеевич Информационные методы оценки недви-жимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования / Болотин Сергей Алексеевич. - М.: Академия (Academia), 2015. - 441 c.
6 Евграфов, М.А. Асимптотические оценки и целые функции / М.А. Ев-графов. - М.: [не указано], 2018. - 217 c.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
