Срочный заказ по тестам выполнен отлично! - Быстро, качественно и на высокий балл. Спасибо)))
Информация о работе
Подробнее о работе
Управление городским имуществом и недвижимостью Витте
- 7 страниц
- 2020 год
- 1 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
не предусмотрено
5 ситуаций
Вариант 3 Сдавалась для Вуза Витте
5 ситуаций решено.
8 страниц с титульным.
Ситуация 1 В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным объектам. Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного участка. Показатель Объекты Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость строительства, тыс. руб.
28 500
24 000
22 500
19 500
Чистый годовой операционный доход, тыс.руб.
5 900
4 780
4 600
3 750
Коэффициент капитализации для зданий, %.
14
15
17
13
Коэффициент капитализации для земли, %.
12
12
12
12 Ситуация 2 Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%. Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3 Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется управленческая деятельность государства и местного самоуправления. Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4 Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание договора Федоров представил: 1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину; 2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову фирмой «Изотоп»; 3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против заключения договора; 4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова. Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым? Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального удостоверения договора?
Ситуация 5 Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его преимущественного права. Кто прав?
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)// Consultant.ru›document/cons_doc_LAW_5142.
2. Макэлрой Кен Управление недвижимостью; Попурри - Москва, 2016. - 176 c.
3. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью; Феникс - Москва, 2017. - 352 c.
4. Управление недвижимостью : учебник и практикум для академического бакалавриата / С. Н. Максимов [и др.] ; под редакцией С. Н. Максимова. - 2-е изд., испр. и доп. - Москва : Издательство Юрайт, 2019. - 416 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
