Презентация сделана отлично, выше моих самых смелых ожиданий.
Информация о работе
Подробнее о работе
Механизмы и инструменты государственного и правового регулирования оценочной деятельности
- 9 страниц
- 2020 год
- 43 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Слайд 1. Титульный
Слайд 2. При создании развитой инфраструктуры важнейшую составляющую представляет собой оценочная деятельность, которая необходима для улучшения результатов в экономических преобразованиях нашей страны. В современном мире оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. Уже в течение десятилетия результаты оценки стоимости различных объектов собственности служат основой для принятия большинства решений как в частном, так и в государственном секторах. Оценка стала неотъемлемым инструментом в арсенале современного российского бизнесмена, финансиста, менеджера. Без представлений об оценочной деятельности трудно обойтись в условиях рынка недвижимости и простому гражданину, и государственному чиновнику, и предпринимателю.
Слайд 3. На рынке недвижимости как продавец, так и покупатель, хотели бы знать заранее о возможном результате, о цене продаж интересующего их объекта. Однако рыночная цена становится известной только в итоге состоявшейся сделки. Способ определения точной величины рыночной цены - одна из вечных задач рынка спроса.
Именно в основе рыночной цены сделки, выступающей результатом согласования цены продавца и цены покупателя, лежит внутренняя величина - стоимость, которая, будучи количественно определенной в условиях конкретного рынка, представляет собой рыночную стоимость. Эту величину чаще всего и пытается определить эксперт-оценщик. В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (с изменениями по состоянию на 3 августа 2018 г.) в ст. 3 дается такая формулировка: «Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости».
Слайд 4. Полное формирование и улучшение оценочной деятельности требует выполнения следующих основных принципов:
1. Оценка имущества является профессиональным видом деятельности.
2. Оценка также является новым научным направлением, со своей терминологией, методологией, принципами исследований.
3. Формирование оценки должно основываться на создания общего правового, методологического и информационного пространства на всей территории нашей страны. Создание документов, нормативно правовых актов, не связанных с общей системой оценки в Российской Федерации, является недопустимым.
4. Оценка как профессиональный вид деятельности должна отвечать текущим потребностям проводимых изменений в законодательстве, а также учитывать как региональные, так и отраслевые особенности.
5. Основной функцией государства в формировании оценки должно явиться, в первую очередь, создание системы правового регулирования этого вида деятельности.
6. Оценкой должны хорошо квалифицированные специалисты в этой области. При этом они должны иметь возможности для реализации своих профессиональных навыков и работать правовом, методологическом и информационном пространстве.
Главным моментом является определение роли законодательной, исполнительной и судебной власти при регулировании оценки в РФ.
Рынок услуг по оценке существует на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. При этом нужно учитывать, что объект оценки всегда характеризуется определенным местоположением, правами собственности, налоговыми обременениями и т.д. Так как объектом оценки может выступать имущество, собственником которого являются Российская Федерация, субъекты Федерации, физические и юридические лица, то в регулировании этого вида деятельности должна быть четкая система разграничения полномочий между Российской Федерацией и ее субъектами.
Слайд 5. Основными инструментами регулирования оценочной деятельности являются:
лицензирование;
система Стандартов;
система сертификации качества услуг;
унификация учебных программ по подготовке оценщиков;
создание условий для развития и становления саморегулируемых профессиональных объединений оценщиков;
организация процесса включения процедур и методов профессиональной оценки в общее законодательство;
контроль за исполнением законодательства в области оценки.
Слайд 6. Регулирование оценочной деятельности - система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствие их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков (саморегулирование) или государственными органами (государственное регулирование) либо совместно.
Регулирование развивается в рамках следующих процедур:
определение методических требований к процедурам оценки, которые традиционно формулируются в стандартах оценки;
определение требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью;
данные требования формулируются в кодексах профессиональной этики;
определение требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика, которые отражаются в уровне профессиональных званий.
Слайд 7. Данный вопрос регламентирует статья 18 Федерального закона от 29.07.1998 N135- ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в которой говорится, что «Государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков в части надзора и нормативно-правового регулирования осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации. Так же, что регулирование оценочной деятельности осуществляется советом по оценочной деятельности при уполномоченном федеральном органе, осуществляющем функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков в части разработки федеральных стандартов оценки, за исключением случаев нарушения сроков, предусмотренных программой разработки федеральных стандартов оценки, саморегулируемыми организациями оценщиков в части разработки и утверждения стандартов и правил оценочной деятельности. Контроль за деятельностью членов саморегулируемых организаций оценщиков в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики осуществляется этими саморегулируемыми организациями».
Основным нормативным актом, регулирующим оценку имущества и хозяйственных обязательств, является Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" (далее - Закон об оценочной деятельности), а также Федеральные стандарты оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3). Данный акт определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для других целей.
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, представлено не только этими нормативно-правовыми актами, но также состоит из иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и ее субъектов. Субъекты РФ регулируют оценочную деятельность в соответствии с федеральным законом. Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее право собственности, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки.
Основой такого законодательства служит Гражданский кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Водный кодекс и другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке, доверительному управлению и пр.
Заказчик оставил положительный отзыв:
Работой доволен, автор молодец!))
Слайд 8. Таким образом, оценочная деятельность заключается в установлении рыночной или иной стоимости объектов гражданских прав (недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав, работ и услуг, информации, результатов интеллектуальной деятельности и прав на них, нематериальных благ). Знание механизмов регулирования оценочной деятельности и умение их использовать становятся необходимыми каждому руководителю и иным субъектам рыночных отношений.
Слайд 9. Спасибо за внимание!
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
