автор начинает работать автор старается
Информация о работе
Подробнее о работе
Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: складские помещения (на примере любого региона/города РФ)
- 20 страниц
- 2016 год
- 91 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие и виды складский помещений 5
2. Инвестиции в складскую недвижимость 8
3. Инвестиционный проект складского помещения в Санкт-Петербурге 15
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 20
1. Понятие и виды складский помещений
Ни один бизнес не будет нормально развиваться без наличия качественного и вместительного складского помещения. При этом каждый предприниматель должен знать, какие типы помещений существуют и в чем их основные отличия. Сегодня на рынке данной недвижимости можно выделить достаточно обширный выбор складских помещений. В частности, склады делятся на классы (категории) — «А», «В», «С» и «D». Каждая из категорий имеет свои особенности1. О них и поговорим далее.
Склады категории «А». Данные склады являются наиболее удобными для предпринимателей. Не менее популярны такие типы складов и у частных лиц, ищущих склад временного хранения для размещения своих вещей. Их основное преимущество – близость к крупным транспортным магистралям, что позволяет в короткие сроки подвозить и вывозить необходимый груз.
Складские помещения чаще всего построены из специальных конструкций, позволяющих быстро возводить здания любой площади.
...
2. Инвестиции в складскую недвижимость
То рго вая недвижимо сть нахо дится на о со бо м счету. В случае если все о бъекты будут введены в эксплуатацию, то в ближайшие неско лько лет про изо йдет насыщение рынка. Выго дные инвестиции мо жно сделать в складские по мещения. Здесь ко нкурентная бо рьба еще даже не началась, по это му инвестиро вание денег в склад даст о пределенно е преимущество первым инвесто рам и по зво лит по лучить хо ро шую прибыль. Хо ро ша данная недвижимо сть и тем, что о на быстро о купается. Несмо тря на то , что неко то рые считают ее до лго сро чным вло жением денежных средств, непрекращающийся ро ст спро са по зво ляет о чень быстро вернуть вло женные в недвижимо сть средства.
Спро с на ко ммерческую недвижимо сть по сто янно растет, даже, несмо тря на то , что сто имо сть аренды нахо дится на стабильно м уро вне.
...
3. Инвестиционный проект складского помещения в Санкт-Петербурге
В 2013-2014 го дах рыно к складско й недвижимо сти о тличался по вышенными требо ваниями. Бо льшинство арендато ро в предпо читают ко мплексы высо ко го уро вня с развито й инфраструктуро й и до по лнительными услугами.
На террито рии крупных го ро до в, таких как Санкт-Петербург, в го ро дско й черте о стаются склады класса А, А+, В+, пло щади бо лее низко го класса выво дятся на террито рию распо ло женную за ко льцево й до ро го й.
На развитие складско го ко мплекса о гро мно е влияние о казывает электро нная то рго вля. Бо льшинство лидеро в интернет-то рго вли, например, Ozon и Lamoda, стро ят со бственные склады, что по зво ляет им со здать гибкую систему до ставки то вара ко нечно му по требителю.
По данным ко мпании JLL, в течение 2015 го да в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 137 тыс. кв.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким о бразо м, складские по мещения— места для хранения грузо в. Склад о бладает явными преимуществами перед другими о бъектами нежило й недвижимо сти:
Во -первых: Склад несло жно стро ить. Фундамент, каркас, о бшивка, по лы и ко ммуникации. Это предпо лагает меньшие затраты, чем при стро ительстве других зданий.
Во -вто рых: Складо м несло жно управлять. То рго вым центро м или о фисо м распо ряжаться намно го о бременительнее. При со временно м дефиците времени это существенный мо мент.
В-третьих: Сро ки до го во ро в аренды со ставляют не менее пяти, а ино гда и до десяти! лет. Это дает владельцу чувство уверенно сти в завтрашнем дне.
Про мышленно -складские о бъекты (ло гистические центры) — по пулярные о бъекты инвестиро вания в Евро пе. Ежего дно в это т тип недвижимо сти вкладываются десятки миллиардо в евро .
...
1. Инновационный менеджмент: учебное пособие / А. Г. Ивасенко, Я. И. Никонова, А. О. Сизова. – Москва: КноРус, 2009. – 415 c.
2. Инновационный менеджмент: учебник для вузов / А. В. Сурин, О. П. Молчанова. – Москва: Инфра-М, 2009. – 367 с.
3. Малое инновационное предпринимательство: учебное пособие / С. В. Валдайцев, Н. Н. Молчанов, К. Пецольдт. – Москва: Проспект, 2011. – 536 с.
4. Организация производства: инновационная стратегия устойчивого развития предприятия: учебник / М. В. Радиевский. – Москва: Инфра-М, 2009. – 376 c.
5. Управление инновационными проектами: учебное пособие / [В. Л. Попов и др.]. – Москва: Инфра-М, 2011. – 334 с.
6. Управление рисками в инновационной деятельности: учебное пособие / М. В. Грачева, С. Ю. Ляпина. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. – 350 c.
7. Экономика и управление инновациями: учебно–методический комплекс / В. И. Кудашов, Е. В. Иванова, Т. Г. Машковская. – Минск: Издательство МИУ, 2012. – 239 с.
8. В 2015 году инвестиции в складскую недвижимость России упали на 15%- [Электронный источник]. URL.: https://ipocredit.ru/novosti/s/v-2015-godu-investitsii-v-skladskuyu-nedvizhimost-rossii-upali-na-15-10317370/ (дата обращения: 10.02.2016)
9. Инвестиции в складскую недвижимость Европы- [Электронный источник]. URL.: https://tranio.ru/traniopedia/tips/european_warehouses_investments/ (дата обращения: 10.02.2016)
10. Карта инвестиционного проекта. - [Электронный источник]. URL.: http://www.rusinvestmap.com/project/4887 (дата обращения: 10.02.2016)
11. В Петербурге в 2015 году 85% складских объектов было запущено по принципу built-to-suit- [Электронный источник]. URL.: http://ati.su/Media/News.aspx?ID=80689&HeadingID=6&PageSize=399 (дата обращения: 10.02.2016)
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
