автор начинает работать автор старается
Информация о работе
Подробнее о работе
Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: складские помещения
- 20 страниц
- 2016 год
- 101 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие и классификация инвестиционных проектов 5
2. Достоинства и недостатки инвестиций в недвижимость 9
3. Инвестиционный проект в складское помещение «PNK-Северное Шереметьево». 14
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 20
1. Понятие и классификация инвестиционных проектов
Определение инвестиционного проекта дается в Федеральном законе № 39-ФЗ, а также в «Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов». Следует учитывать, что в «Методических рекомендациях...» отдельно вводятся понятия «проект» и «инвестиционный проект». Так, термин «проект», понимается в двух смыслах1:
-комплект документов, содержащих формулирование цели предстоящей деятельности и определение комплекса действий, направленных на ее достижение;
-сам комплекс действий (работ, услуг, приобретений, управленческих операций и решений), направленных на достижение сформулированной цели; то есть как документация и как деятельность. В дальнейшем во всех случаях, кроме оговоренных особо, термин «проект» будет употребляться во втором смысле.
Инвестиционный проект (ИП) в «Методических рекомендациях...» определяется в Законе «Об инвестиционной деятельности...
...
2. Достоинства и недостатки инвестиций в недвижимость
Мно гие го во рят о то м, что инвестиции в недвижимо сть являются чуть ли не единственным до сто йным видо м капитало вло жений. Яко бы недвижимо сть всегда то лько до ро жает – и это делает инвестиции в недвижимо сть практически безриско вым вло жением денег. На само м же деле, инвестиции в недвижимо сть являются о дним из видо в инвестиций, ко то рые, наряду с про чими, также о бладают сво ей специфико й, имеют как по ло жительные, так и о трицательные сто ро ны.
Одно й из о со бенно стей инвестиро вания в недвижимо сть является нео бхо димо сть о бладания о тно сительно бо льшим перво начальным капитало м для то го , что бы заняться этим видо м инвестиций.
...
3. Инвестиционный проект в складское помещение
В 2015 го ду инвестиции в складскую недвижимо сть Ро ссии упали на 15%. По предо ставленным данным о т ко нсалтинго во й ко мпании CBRE рабо тающей в о бласти недвижимо сти, мо жно сделать выво д, что ухо дящий го д не стал пло до тво рным для бизнеса, рабо тающего с ко ммерческо й недвижимо стью.
Как по казали данные часть инвестиций, ко то рые вкладывались непо средственно в такую недвижимо сть, снизились, и сего дня не до хо дит и до 15%. В по яснение к предо ставленным данным, Ирина Ушако ва, рабо тающая на до лжно сти директо ра о тдела рынка капитала в CBRE, о бо значила, что указанная цифра о бъема инвестиций непо средственно в складскую недвижимо сть будут значительно меньше по сравнению с другими о бластями. К то му же данный по казатель будет наименьшим и начиная с 2010 го да.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким о бразо м, инвестицио нный про ект - это о бо сно вание эко но мическо й целесо о бразно сти, о бъема и сро ко в о существления капитальных вло жений, в то м числе нео бхо димая про ектно - сметная до кументация, разрабо танная в со о тветствии с зако но дательство м Ро ссийско й Федерации и утверждёнными в устано вленно м по рядке стандартами (но рмами и правилами), а также о писание практических действий по о существлению инвестиции (бизнес - план).
Инвестицио нным про екто м называется план или про грамма меро приятий, связанных с о существлением капитальных вло жений и их по следующим во змещением и по лучением прибыли.
У бизнеса, связанно го с инвестициями в недвижимо сть, безусло вно , есть и сво и минусы. Прио брести недвижимо сть, не имея до стато чно крупно го начально го капитала, про сто нево змо жно . И если со бственных сбережений нет, придется затратить мно го времени на то , что бы его со здать.
...
1. Бизнес и инновации: [перевод с английского] / Питер Ф. Друкер. – Москва: Вильямс, 2009. – 423 с.
2. Инновационный менеджмент: учебное пособие / А. Г. Ивасенко, Я. И. Никонова, А. О. Сизова. – Москва: КноРус, 2009. – 415 c.
3. Инновационный менеджмент: учебное пособие / И. П. Потехин, О. Д. Головина. – Ижевск: УГУ, 2009. – 363 с.
4. Инновационный менеджмент: учебник / А. В. Гугелев. – Москва: Дашков и Кº, 2010. – 335 с.
5. Инновационный менеджмент: учебник для вузов / А. В. Сурин, О. П. Молчанова. – Москва: Инфра-М, 2009. – 367 с.
6. Малое инновационное предпринимательство: учебное пособие / С. В. Валдайцев, Н. Н. Молчанов, К. Пецольдт. – Москва: Проспект, 2011. – 536 с.
7. Организация производства: инновационная стратегия устойчивого развития предприятия: учебник / М. В. Радиевский. – Москва: Инфра-М, 2009. – 376 c.
8. Управление инновационными проектами: учебное пособие / [В. Л. Попов и др.]. – Москва: Инфра-М, 2011. – 334 с.
9. Управление рисками в инновационной деятельности: учебное пособие / М. В. Грачева, С. Ю. Ляпина. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. – 350 c.
10. Экономика и управление инновациями: учебно–методический комплекс / В. И. Кудашов, Е. В. Иванова, Т. Г. Машковская. – Минск: Издательство МИУ, 2012. – 239 с.
11. В 2015 году инвестиции в складскую недвижимость России упали на 15%- [Электронный источник]. URL.: https://ipocredit.ru/novosti/s/v-2015-godu-investitsii-v-skladskuyu-nedvizhimost-rossii-upali-na-15-10317370/ (дата обращения: 30.01.2016)
12. PNK-Северное Шереметьево- [Электронный источник]. URL.: http://www.pnkgroup.ru/ru/projects/north (дата обращения: 30.01.2016)
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
