Доволен работой автора
Информация о работе
Подробнее о работе
Ипотечное кредитование в СФО. 2023 год.
- 7 страниц
- 2023 год
- 1 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Ипотечное кредитование в СФО
Аннотация. Актуальность обусловлена тем, что ипотека является единственным способов поддержания спроса на жилую недвижимость, но не все граждане могут позволить себе даже платежи по ней. Применив в российской практике опыт зарубежных стран, возможно появление новых перспектив в развитии ипотечного кредитования, что по итогу может положительно сказаться как на население, так и на экономику страны в целом.
Ключевые слова: ипотечное кредитование, рынок жилья, недвижимость, кредитные продукты, нормативное регулирование
Legal regulation of mortgage lending
Annotation. The relevance is due to the fact that mortgages are the only way to maintain demand for residential real estate, but not all citizens can even afford payments on it. Applying the experience of foreign countries in Russian practice, it is possible that new prospects in the development of mortgage lending may appear, which, as a result, can have a positive effect on both the population and the country's economy as a whole.
Keywords: mortgage lending, housing market, real estate, loan products, regulatory regulation
нет
Ипотечное кредитование – это экономический инструмент и механизм, для которого характерно развитие сферы строительства и обеспечение доступного жилья. Понятия «ипотечное кредитование» и «ипотека» характеризуются наличием тесной связи. Так как, ипотечное кредитование является системой финансовых и экономических отношений, то оно включает в себя такое понятие как «ипотека». Следовательно, ипотека – основная подсистема кредитования. Но с другой стороны, ипотечное кредитование характеризуется наличием сделки с недвижимым имуществом, а значит ипотека обеспечивает обязательства.
Основные функции ипотечного кредитования:
1. Социальная (удовлетворение и улучшении жизни граждан):
2. Перераспределения (перевод сбережений, то есть перераспределение денежных средств между экономическими отраслевыми субъектами);
3. Инвестиционная (привлечение свободных средств населения - формирует инвестиционные ресурсы);
4. Рефинансирование (продажа прав по ипотечным кредитам другим организациям финансовой системы);
5. Координационная (обеспечение взаимодействий между субъектами финансовых отношений).
Дома, квартиры, земельные участки, офисные и производственные помещения, а также торговые центры являются объектами ипотечной схемы. Субъекты этой схемы делятся на основные и вспомогательные. Кредитор, заемщик, инвесторы, Правительство, а также различные ипотечные агентства – основные субъекты кредитования. Покупка квартиры в кредит – самый частый способ использования ипотечного кредита. В большинстве случаев залогом ипотечных отношений являются покупаемые в кредит объекты.
Рассмотрим основную классификации ипотечных кредитов:
1. По статусу кредиты делятся на банковские и небанковские;
2. По принадлежности различают государственные, частные и общественные кредиты;
3. По уровню специализации кредиты бывают специализированные и универсальные.
Список литературы:
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2021)
3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости". Этот закон определяет, что недвижимое имущество подлежит государству. Регистрация.
4. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Закон определяет условия предоставления ипотечной ссуды военнослужащим, которые отличаются большей лояльностью.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021).
6. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
7. Федеральный закон от 13.10.2008 N 173-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации"
8. Стародубцева, Е.Б. Основы банковского дела: учебник / Е.Б. Стародубцева. - 2-е изд., Перераб. И доп. - Москва: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2020. - 288 с.
9. Тавасиев, А. М. Банковское дело: словарь официальных терминов с комментариями / А. М. Тавасиев, Н. К. Алексеев. - 3-е изд., Стер. - Москва: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К °», 2019. - 652 с.
10. Тавасиев, А. М. Банковское дело: учебник для вузов / А. М. Тавасьев. - 3-е изд., Перераб. И доп. - М .: Юрайт, 2021. - 534 с.
11. Хасянова С. Ю. Кредитный анализ в коммерческом банке: учебное пособие / С.Ю. Хасянов. - М .: ИНФРА-М, 2020. - 196 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
