Кредитование жилищного строительства на примере банка ВТБ

ВВЕДЕНИЕ

В экономике жилищное строительство имеет огромное значение, которое состоит в удовлетворении первоочередной потребности общества в технологически качественном и технически современном жилище, что и обуславливает актуальность этой темы. Оно оказывает влияние на социальную сферу и сферу экономики. В какой-то степени жилищное строительство является сектором, который «тянет» за собой многие другие отрасли экономики, это одна из ее ведущих областей. За последние два десятилетия общий жилищный фонд России увеличился на треть, до 3,6 млрд кв. м. Более 90% жилья является собственностью граждан, а это один из самых высоких показателей во всем мире.
Целью исследования является анализ жилищного строительства в РФ на примере Банка ВТБ (ПАО).
Исходя из цели исследования в работе ставятся следующие задачи:
- представить теоретические аспекты кредитования жилищного строительства;
- выявить основные особенности предоставления кредитов для жилищного строительства;
- проанализировать современную практику кредитования жилищного строительства в Банке ВТБ (ПАО);
- разработать рекомендации по совершенствованию системы кредитования жилищного строительства в Банк ВТБ (ПАО);
-рассчитать экономический эффект от предложенных мероприятий по совершенствованию кредитования жилищного строительства в Банке ВТБ (ПАО).
Объектом исследования является Банк ВТБ (ПАО).
Предметом исследования является изучение проблем кредитования жилищного строительства.
Для проведения исследования, основными информационными источниками были выбраны нормативно-правовые акты Центрального Банка, учебные пособия, источники периодической печати, электронные системы «Консультант Плюс» и «Гарант», статистические данные сайта Банка России, а также материалы, публикуемые в сети Интернет, в том числе на сайтах www.rbc.ru, www.cbr.ru, www.banki.ru, www.vtb.ru, и других.

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1 Особенности предоставления кредитов для жилищного строительства
1.2 Основные требования к участникам проектов кредитования жилищного строительства
ГЛАВА 2 СОВРЕМЕННАЯ ПРАКТИКА КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В БАНКЕ ВТБ (ПАО)
2.1 Оценка привлекательности банковского кредитования жилищного строительства для застройщиков
2.2 Анализ основных финансово-экономических показателей деятельности Банка ВТБ (ПАО)
2.3 Анализ условий и объемов кредитования жилищного строительства в Банк ВТБ (ПАО)
ГЛАВА 3 ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3.1 Современные проблемы развития рынка кредитования жилищного строительства в РФ
3.2 Совершенствование системы кредитования жилищного строительства в Банке ВТБ (ПАО)
3.3 Экономический эффект от предложенных мероприятий по совершенствованию кредитования жилищного строительства в Банке ВТБ (ПАО)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ

В работе проанализирована современная практика кредитования жилищного строительства в Банке ВТБ (ПАО), сформирована рекомендации по ее совершенствованию.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 20.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995, действующая редакция).
3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997, действующая редакция).
4. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1 (действующая редакция).
5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.06.1997, действующая редакция).
6. Постановление «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11.01.2000 г. №28.
7. Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело: учебник / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. – Москва: Финансы и статистика, 2018. – 561 с.
8. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: учебник / В.А. Горемыкин. – Москва: МГИУ, 2019. – 368 с.
9. Грызыхина Е.А. Залоговое право: учебное пособие / Е.А. Грызыхина. – Новосибирск: НГТУ, 2018. – 167 с.
10. Довдиенко И.В. Ипотека: учебно-практическое пособие / И.В. Довдиенко. – Москва: РДЛ, 2019. – 572 с.
11. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека: Управление. Организация. Оценка: учебное пособие для студентов вузов / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. – 471 с. 126
12. Жарковская Е.П.. Банковское дело: учебник / Е.П. Жарковская. – Москва: Омега-Л, 2018. – 295 с.
13. Жуков Е.Ф. Банковское дело: учебник / Под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. 4-е изд., перераб. и доп. – Москва: Юнити-Дана, 2018. – 687 с.
14. Жуков Е.Ф., Эриашвили Н.Д., Зеленкова Н.М. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Е.Ф. Жуков, Н.Д. Эриашвили, Н.М. Зеленкова. 4-е изд., перераб. и доп. – Москва: Юнити-Дана, 2019. – 783 с.
15. Косарев Н.Б. Основы ипотечного кредитования: учебник / Под ред. Н.Б. Косарева. – Москва: ИНФРА-М, 2018. – 576 с.
16. Крюков Р.В. Банковское дело и кредитование. Конспект лекций: учебное пособие / Р.В. Крюков. – Москва: А-Приор, 2017. – 239 с.
17. Курбанов Р.А., Алексий П.В., Комзолов А.И. Жилищное право: учебник для студентов вузов / Под ред. Р.А. Курбанова, П.В. Алексия, А.И. Комзолова. 10-е изд., перераб. и доп. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2018. – 527 с.
18. Лаврушин О.И. и др. Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин. – Москва: КНОРУС, 2019. – 800 с.
19. Лаврушин О.И. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. 12-е изд. стер. – Москва: КНОРУС, 2018. – 448 с.
20. Литвинова С.А. Ипотечное кредитование: учебное пособие / С.А. Литвинова. – Москва: Директ-Медиа, 2018. – 182 с.
21. Логинов М.П. Теория и методология ипотечного кредитования: учебное пособие / М.П. Логинов, В.А. Татьянников. – Екатеринбург: УрГУ, 2019. – 226 с.
22. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России: учебник / В.В. Меркулов. – С.-Пб.: Юрид. центр Пресс, 2018. – 360 c.
23. Минаков И.В. Проблемы развития ипотечного кредитования в РФ: учебник / И.В. Минаков – Москва: Лаборатория книги, 2017. – 121 с. 127
24. Мочалова В.А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: научно-практическое пособие / В.А. Мочалова. – Москва: Юстицинформ, 2018. – 224 с.
25. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: учебник / И.А. Разумова. 2-е изд. – Санкт-Петербург: Питер, 2018. – 304 с.
26. Фролов А.М. Финансы, денежное обращение, ипотека: учебное пособие /А.М. Фролов. – Самара: СГАСУ, 2017. – 162 с.
27. Воронин Я.С. Ипотека/ Я.С. Воронин. – Москва: Лаборатория Книги, 2019. – 103 с.
28. Литвинова С.А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения / С.А. Литвинова. – Москва: Директ-Медиа, 2018. – 106 с.
29. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования / Д.Ю. Будаков // Деньги и кредит. – 2018. – № 9. С.18.
30. Веремейкина В.Д. Ипотечное кредитование в условиях кризиса: современное состояние и направление развития / В.Д. Веремейкина // Банковские услуги. – 2017. – №9. С. 12.
31. Козлова Ю.С. Государственное регулирование развития рынка ипотечного жилищного кредитования / Ю.С. Козлова // Юрист. – 2019. – №9. С. 15-18.
32. Корнев В. С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России / В. С. Корнев // Вестник Финансовой академии. – 2019. – №1. С.96-99.
33. Лепехин И.А. Ипотечное кредитование как способ финансирования жилищного строительства / И.А. Лепехин // Финансы и кредит. – 2018. – №21. С. 34-43.
34. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов // ЭКО. – 2017. – №9. С. 115-132.
35. Макейкина С.М., Хлынкова И.А. Мониторинг ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе / С.М. Макейкина, И.А. Хлынкова // Научный альманах. – 2018. – №10. С.26. 128
36. Милютин А.Г. Новый уровень развития ипотеки / А.Г. Милютин // Недвижимость и ипотека. – 2017. – № 9. С. 11-15.
37. Моисеев В.А., Прокофьев К.Ю. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации: понятие, тенденции, проблемы и пути решения / В.А. Моисеев, К.Ю. Прокофьев // Финансы и кредит. – 2018. – №1. С. 45-59.
38. Осипов А.Ю. Как сделать ипотеку в России доступной? Мировой опыт /А.Ю. Осипов // Российское предпринимательство. – 2018. – №12. С. 10-19.
39. Прохорова Д.А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / Д.А. Прохорова // Молодой ученый. – 2017. – №11. С.95
40. Савруков А.Н. Методика оценки влияния ипотечного жилищного кредитования на обеспеченность населения жильем /А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2018. – №27. С. 8-18.
41. Савруков А.Н. Методы эффективного государственного регулирования системы ипотечного жилищного кредитования /А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2019. – №6. С. 38-49.
42. Урчукова Ж. М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях / Ж.М. Урчукова // Финансист. –2018. – №1. С. 56-69.
43. Цыганов А.А. Ипотечное страхование в России / А.А. Цыганов // Финансы. – 2018. – № 11. C.54-56.
44. Чекиева Х. Р. Ипотечное кредитование в условиях кризиса / Х.Р. Чекиева // Молодой ученый. – 2019. – №28. С. 14-17.
45. Чередникова А.О. Романова А.О. Оценка эффективности системы ипотечного кредитования / А.О. Чередникова, А.О. Романова // Микроэкономика. – 2018. – № 3. С.135-139.
46. Швед Д.Е. О понятиях банковский продукт и банковская услуга / Д.Е. Швед // Маркетинг в России и за рубежом. – 2017. – №1. С.25-26. 129
47. Шлычков В.В. Об отдельных аспектах процесса модернизации российской экономики / В.В. Шлычков // Вестник экономики, права и социологии. – 2018. – № 1. С.78.
48. Языков А.Д. Ипотечное страхование как инструмент снижения кредитных рисков / А.Д. Языков // Деньги и кредит. – 2020. – № 3. С.35-41.
49. Аудиторское заключение банка «ВТБ» (ПАО) за 2017-2019 гг.
50. Годовая отчетность АО «ДОМ.РФ» за 2017-2019 гг.
51. Годовая отчетность банка «ВТБ» (ПАО) за 2017-2019 гг.
52. Ежеквартальный аналитический отчет АИЖК о рынке жилья и ипотечного кредитования за 2019 г.
53. Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://economy.gov.ru (дата обращения: 23.01.2021).
54. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: – Режим доступа: https://rosreestr.ru (дата обращения: 08.01.2021).
55. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.gks.ru (дата обращения: 15.01.2021).
56. Официальный сайт Центрального Банка Российской Федерации [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.cbr.ru (дата обращения: 20.01.2021).
57. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс]: – Режим доступа: https://дом.рф (дата обращения: 01.02.2021).
58. Банки. ру. [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.banki.ru (дата обращения: 15.01.2021).
59. Банкинформсервис [Электронный ресурс]: – Режим доступа: https://bankinform.ru/ (дата обращения: 10.02.2021). 130
60. ПАО Банк «ВТБ» [Электронный ресурс]: – Режим доступа: URL: http://www.vtb.ru (дата обращения: 10.01.2021