Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью является относительно новым правовым институтом для Российской Федерации, который появился с переходом к рыночным условиям экономики и развитием предпринимательства в области недвижимости.

Введение 3
Глава 1. Основные понятия 8
§1. Понятие недвижимого имущества, виды сделок с ним 8
§2. Понятие государственной регистрации сделок 17
Глава 2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) как субъект государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом 33
§1. История развития и становления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) 33
§2. Структура Росреестра 37
§3. Полномочия Росреестра 39
§4. Анализ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 41
Глава 3. Порядок обжалования действий органа государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и его должностных лиц 45
§1. Административный порядок обжалования действий должностных лиц Росреестра 45
§2. Судебный порядок обжалования действий должностных лиц Росреестра 46
Заключение 51
Список литературы 56

Конец XX в. привнес значительные перемены для России в нормативно-правовой области. Российское законодательство ввело новое понятие недвижимости Известно, что оно было утрачено еще советским гражданским правом по причине отмены частной собственности на землю и другие объекты недвижимого имущества. Недвижимость была объявлена достоянием всего государства, а оборот ее запретили.

Список литературы

1. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). "Ведомости СНД и ВС РФ", 11.03.1993, N 10, ст. 357.
2. "Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015). "Собрание законодательства РФ", 24.03.1997, N 12, ст. 1383.
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
4. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016). "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016). "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
6. "Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). "Собрание законодательства РФ", 12.03.2001, N 11, ст. 1001.
7. "Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015). "Собрание законодательства РФ", 03.05.1999, N 18, ст. 2207.
8. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 01.05.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.06.2016). "Собрание законодательства РФ", N 31, 03.08.1998, ст. 3824.
9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
10. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О приватизации государственного и муниципального имущества". "Собрание законодательства РФ", 28.01.2002, N 4, ст. 251.
11. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016). "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
12. Федеральный закон от 30.11.1995 N 187-ФЗ (ред. от 02.05.2015) "О континентальном шельфе Российской Федерации". "Собрание законодательства РФ", 04.12.1995, N 49, ст. 4694.
13. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (вступает в силу с 1 января 2017 г.) "Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
14. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 13.07.2015) "О недрах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). "Собрание законодательства РФ", 06.03.1995, N 10, ст. 823.
15. Закон РФ от 20.08.1993 N 5663-1 (ред. от 13.07.2015) "О космической деятельности". "Российская газета", N 186, 06.10.1993.
16. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 28.05.2011) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии". Собрание законодательства РФ. 2009. N 25. ст. 3052.
17. Постановление Правительства РФ от 10.10.2013 N 903 (ред. от 25.05.2016) "О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)". "Собрание законодательства РФ", 21.10.2013, N 42, ст. 5364.
18. Приказ Минэкономразвития России от 31.12.2013 N 802 "Об утверждении порядков и способов направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав". (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2014 N 31951). "Российская газета", N 98, 30.04.2014.
19. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 сентября 2008 года N А79-2259/2008.
20. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 29.07.2015 по делу № 33-7014/2015 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
21. Апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от 05.11.2015 N 33-9517/2015 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
22. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 12.05.2015 № 33-2866/15 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
23. Апелляционное определение Суда Ненецкого автономного округа от 9 июня 2015 г. по делу № 33-107/2015 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
24. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.09.2012 по делу № А05-251/2012г // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
25. Постановление АС Дальневосточного округа от 6 марта 2015 г. по делу № Ф03-339/2015 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
26. Постановление Арбитражного суда Московского городского округа от 18.01.2016 № А40-99400/13-10-903 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
27. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.12.2015 №А40-99400/13-10-903 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
28. Абдулаев М.И., Комаров С.И. Проблемы теории государства и права. СПб., 2004.
29. Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Избранные труды по гражданскому праву. Т. II. М., 2002.
30. Алексеев С.С., Степанов С.А. Гражданское право. Учебник. М., Проспект, 2015. - 440 с.
31. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: "Волтерс Клувер", 2007.
32. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография. М.: Норма, Инфра-М, 2013. - 320 с.
33. Андропов В.В., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Елизарова Г.Ю., Киндеева Е.А., Клейн Н.И., Крашенинников П.В., Лесницкая Л.Ф., Миронов И.Б., Манылов И.Е., Огородников В.В., Ренов Э.Н., Чубаров В.В., Ярошенко К.Б. Комментарий Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / под ред. П.В. Крашенинникова // Семейное и жилищное право. 2008. N 4; N 5; N 6; 2009. N 2; N 3; N 4; N 5.
34. Анисимов А.П., Рыженков А.Я. Земельная функция современного государства / Монография. М.: Новый индекс, 2012. - 192 с.
35. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001.
36. Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) / под ред. Н.А. Баринова // СПС Консультант Плюс. 2014.
37. Басырова Ч.Р. Механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Пробелы в российском законодательстве. 2011. - № 4. – С. 245-248.
38. Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. - 2011. -№ 5. – С. 4-30.
39. Брагинский М.И. Комментарий к Закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Юстицинформ, 1998.
40. Виноградов П.Н. Понятие недвижимого имущества: исторический очерк и современное состояние // Законодательство. 2008. N 8.
41. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов н/Д, 1995. С. 488.
42. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации / Правительство РФ, М-о экономического развития РФ; сост.: Е.В. Босалаева, Ж.Ю. Захарова; науч. ред.: И.В. Васильев, Г.Ю. Елизарова, С.Г. Мирошниченко, М.С. Смирнов, Д.А. Солодовников, А.П. Берестянский, Ю.Е. Дмитриев, М.Л. Каралев, Н.С. Лещенко, Д.А. Молоденков, А.Н. Сотсков. – Москва, Росреестр, 2014. – 196 с.
43. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. Е.А. Суханова. М., 2009.
44. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики: в 2 т. Т. 2 / под общей ред. В.А. Белова. – 2-е издание. – М.: Изд-во «Юрайт», 2015. – 525 с.
45. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1 - 5 / А.В. Барков, А.В. Габов, В.Г. Голубцов и др.; под ред. Л.В. Санниковой. М.: Статут, 2015. - 662 с.
46. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. 2007.
47. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2010.
48. Дискин Е.И. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных решений // Российское правосудие. -2012. - № 2 (70). –С. 19-22.
49. Егиазаров В.А. Гражданско-правовые сделки. М., 1995. С. 3; Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. Е.А. Суханова. М., 2009. С. 329.
50. Епифанов О.Д. Проблемы развития института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / О.Д. Епифанов Право и государство: теория и практика. – 2012. - №1. - с.131-135.
51. Зарайская О.А. Экономическая природа недвижимости // Экономические науки. 2007. №7 (32). С.136-139.
52. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Общая часть. М.: Статут, 2014. 268 с.
53. Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственного регулирования предпринимательской деятельности: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2005.
54. Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2002.
55. Клейменова Е.С. Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним // СПС Консультант Плюс. 2009.
56. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) / В.В. Алешин, О.В. Есина, Д.Н. Зайцев и др.; под ред. В.В. Алешина. М.: Деловой двор, 2010.
57. Комментарий постатейный к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2009.
58. Корецкий А.Д. Теоретико-правовые основы учения о договоре. Ростов н/Д., 2001.
59. Манылов И.Е. Оборот недвижимости в России / И.Е. Манылов // Журнал российского права. - 2012. - №1. – с. 21- 28.
60. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 1997. Ч. 1. С. 251-259.
61. Мозолин В.П. Гражданское право. Учебник Т.1.-2-е изд.-М.: Проспект, 2015. с. 816.
62. Нелинова Л.А. Понятие и признаки недвижимого имущества как объекта права: теоретико-философский объект // Право и государство: теория и практика. - 2012. -№ 3 (87). – С. 43-47.
63. Петрушкин В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: монография / науч. ред. В.В. Витрянский. М.: Статут, 2014. 285 с.
64. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. 2002. N 8.
65. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции. М., 2008.
66. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика / Сост. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. М., 2005. С.285.
67. Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт; Юрайт-Издат, 2011. – с. 806.
68. Плотникова И.Н. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе защиты прав собственности граждан и юридических лиц // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. М., 2005.
69. Проблемы регистрации прав, фиксации и удостоверения юридических фактов гражданского права: сборник статей / А.Д. Батуева, Ю.В. Виниченко, С.А. Громов и др.; отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2013. 336 с.
70. Проблемы регулирования деятельности Федеральной регистрационной службы при регистрации сделок с недвижимостью (на примере Белгородской области) (Булгакова Е.А.) ("Общество и право", 2008, N 3).
71. Саурин А.А. Право собственности в Российской Федерации: конституционно-правовые пределы реализации и ограничения. М.: Статут, 2014. 351 с.
72. Сорокин В.Д. Правовое регулирование: предмет, метод, процесс (макроуровень). СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. С. 362-363.
73. Степашин С. О создании единой системы регистрации прав на недвижимость и сделок с нею //Российский экономический журнал 1998. №2 С. 58-60.
74. Тихомиров Н.М., Епифанов П.П. Соборное уложение 1649 года :Учебное пособие. М. 1961. С.208
75. Толкачева Е.Ю. Сделки: понятие, значение, виды // Гражданин и право. 2008. N 2.
76. Тресцова Е.В., Огородников М.С. Проблемы теории и практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: монография. Иваново: Иван. гос. ун-т, 2008. 232 с.
77. Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. 2013. N 8. С. 31 - 50.
78. Харьков В.Н. Конституционные основы земельного законодательства Российской Федерации и субъектов Российской Федерации: учеб. пособие / В.Н. Харьков; ТулГУ.— Тула: Изд-во ТулГУ, 2011.— 116 с.
79. Харьков В.Н. Основы земельного права: учебное пособие / В.Н. Харьков; ТулГУ.— Тула: Изд-во ТулГУ, 2014 .— 132 с.
80. Чудиновская Н.А. Некоторые вопросы обеспечения иска по спорам о правах на недвижимое имущество: практический аспект. // Арбитражный и гражданский процесс. - 2010. -№ 11. – С. 46-50.
81. Швабауэр А.В. Спорные вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью // Законодательство. - 2011. - № 2. – С. 10-15.
82. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995.
83. Шулбаев Г.В. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество: некоторые аспекты судебной практики // Административное и муниципальное право. 2010. № 1. С. 65.
84. Википедия. Свободная энциклопедия. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://ru.wikipedia.org.
85. Кодексы и законы РФ. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.zakonrf.info/.
86. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/.