Все прекрасно, как всегда. Рекомендую всем этого Автора.
Информация о работе
Подробнее о работе
Управление городским имуществом и недвижимостью кейс задание вариант 3
- 8 страниц
- 2021 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Управление городским имуществом и недвижимостью
Общий объем 8 страниц
Вариант 3
Ситуация 1
В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным
объектам.
Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного
участка.
Показатель
Объекты
Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость
строительства,
тыс. руб.
28 500 24 000 22 500 19 500
Чистый
годовой
операционный
доход, тыс.руб.
5 900 4 780 4 600 3 750
Коэффициент
капитализации
для зданий, %.
14 15 17 13
Коэффициент
капитализации
для земли, %.
12 12 12 12
Ситуация 2
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход,
равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают
19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие
объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная
постоянная составляет 17%.
Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3
Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется
управленческая деятельность государства и местного самоуправления.
Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных
образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО
заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание
договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из
которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его
участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову
фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против
заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального
удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого
действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком
действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его
преимущественного права. Кто прав?
Управление городским имуществом и недвижимостью
Общий объем 8 страниц
Вариант 3
Ситуация 1
В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным
объектам.
Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного
участка.
Показатель
Объекты
Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость
строительства,
тыс. руб.
28 500 24 000 22 500 19 500
Чистый
годовой
операционный
доход, тыс.руб.
5 900 4 780 4 600 3 750
Коэффициент
капитализации
для зданий, %.
14 15 17 13
Коэффициент
капитализации
для земли, %.
12 12 12 12
Ситуация 2
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход,
равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают
19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие
объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная
постоянная составляет 17%.
Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3
Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется
управленческая деятельность государства и местного самоуправления.
Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных
образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО
заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание
договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из
которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его
участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову
фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против
заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального
удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого
действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком
действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его
преимущественного права. Кто прав?
Управление городским имуществом и недвижимостью
Общий объем 8 страниц
Вариант 3
Ситуация 1
В результате анализа рынка недвижимости получена информация по аналогичным
объектам.
Определите наилучший и эффективный вариант использования земельного
участка.
Показатель
Объекты
Торговый центр Бизнес-центр Гостиница Кинотеатр
Стоимость
строительства,
тыс. руб.
28 500 24 000 22 500 19 500
Чистый
годовой
операционный
доход, тыс.руб.
5 900 4 780 4 600 3 750
Коэффициент
капитализации
для зданий, %.
14 15 17 13
Коэффициент
капитализации
для земли, %.
12 12 12 12
Ситуация 2
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход,
равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают
19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие
объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная
постоянная составляет 17%.
Оцените стоимость объекта.
Ситуация 3
Дайте характеристику основных принципов, в соответствии с которыми осуществляется
управленческая деятельность государства и местного самоуправления.
Объясните, почему финансовая деятельность государства и муниципальных
образований является управленческой деятельностью.
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО
заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание
договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из
которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его
участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову
фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против
заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального
удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого
действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком
действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его
преимущественного права. Кто прав?
Список использованной литературы:
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)// Consultant.ru›document/cons_doc_LAW_5142.
2. Макэлрой Кен Управление недвижимостью; Попурри - Москва, 2016. - 176 c.
3. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью; Феникс - Москва, 2017. - 352 c.
4. Управление недвижимостью : учебник и практикум для академического бакалавриата / С. Н. Максимов [и др.] ; под редакцией С. Н. Максимова. - 2-е изд., испр. и доп. - Москва : Издательство Юрайт, 2019. - 416 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
