Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))
Информация о работе
Подробнее о работе
Определение рыночной стоимости: легковой автомобиль Toyota Avensis
- 122 страниц
- 2016 год
- 236 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
Данная курсовая работа выполнена в виде учебного отчёта «об оценке рыночной стоимости автомобиля Toyota Avensis, 2006 г.в, цвет черный, ре-гистрационный знак Х444НМ43, определяемой для информационных целей.
Расчёты проведены методами сравнительного и затратного подходов. Доходный подход не применялся. Работа выполнена в форме отчёта об оценке с соблюдением ФЗ-135 и ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-10.
СОДЕРЖАНИЕ
1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5
2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ С ОБОСНОВАНИЕМ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 5
3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ 6
4. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 8
4.1 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ 8
4.2 СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ, ПОДПИСАВШЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ 8
4.3 СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, С КОТОРЫМ ОЦЕНЩИК ЗАКЛЮЧИЛ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР 8
4.4 ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕХ ПРИВЛЕЧЕННЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ И ПОДГОТОВКЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ 8
5. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 8
5.1 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНЩИКОМ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 8
5.2 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 9
5.3 РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ 9
5.4 ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ 9
5.5 ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛУЧЕННОЙ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ 9
6. СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ 10
7. ЗАЯВЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ 11
8. ДАННЫЕ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ 12
8.1 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ОЦЕНКЕ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ 12
8.2 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
9.1 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 14
10. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ, А ТАКЖЕ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ЕГО СТОИМОСТЬ 15
10.1 АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ОБЩЕЙ ПОЛИТИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ НА РЫНОК ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕНДЕНЦИЙ, НАМЕТИВШИХСЯ НА РЫНКЕ, В ПЕРИОД, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЙ ДАТЕ ОЦЕНКИ 15
10.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СЕГМЕНТА РЫНКА, К КОТОРОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ОЦЕНИВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ 20
10.2.1 КЛАССИФИКАЦИЯ АВТОМОБИЛЕЙ ПО ТИПУ И ИХ ПРЕИМУЩЕСТВА 20
10.2.2 TOYOTA AVENSIS - ИСТОРИЯ МОДЕЛИ……………………………27
10.3 АНАЛИЗ ФАКТИЧЕСКИХ ДАННЫХ О ЦЕНАХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ПРЕДЛОЖЕНИЙ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ С УКАЗАНИЕМ ИНТЕРВАЛА ЗНАЧЕНИЙ ЦЕН 29
10.3.1 СООТНОШЕНИЯ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ АВТОМОБИЛЯ TOYOTA AVENSIS 31
10.3.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДИАПАЗОНА РЫНОЧНЫХ ЦЕН 32
10.5 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ОТНОСИТЕЛЬНО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕГМЕНТАХ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА 34
11. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ……….34
12. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДА (ПОДХОДОВ) К ОЦЕНКЕ 36
12.1 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПОДХОДОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ 36
12.1.1 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД………………………………………….37
12.1.2 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 51
12.1.3 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД………………………………………………….56
12.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 79
12. 2. 1. МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ С КОМПЕНСАЦИОННЫМИ КОРРЕКТИРОВКАМИ 79
12.2.2 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ МЕТОДОМ МАТЕМАТИЧЕСКОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ 86
12.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 97
13. ИТОГОВОЕ СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ……………116
14. ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………119
15. ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 120
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
по дисциплине «Оценка установок, машин, оборудования и нематери-альных активов»
Тема «Определение рыночной стоимости
легковой автомобиль Toyota Avensis, 2006 г.в, цвет черный, регистрацион-ный знак Х444НМ43
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 157-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 13 июля 2007 г.);
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».
6. Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».
7. Свод стандартов и правил Российского общества оценщиков (ССП РОО 2015).
8. Бухарин Н.А. Теоретические основы оценки рыночной стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Курс лекций. – СПб, МИПК при СПГТУ, 1999.
9. Подвальный Р.Б., Рэтэр Э.В. Оценка машин и оборудования. Учебные материалы для семинаров ИЭР Всемирного Банка. Спб.,1995. –81 с.
10. Быкова В., Ковалев А. Как оценить износ оборудования. – Журнал «Оборудование: рынок, предложение, цены», №12 декабрь 2003.
11. Ковалев А., Быкова В. Внесение направленных корректировок при оценке оборудования. – Журнал «Оборудование: рынок, предложе-ние, цены», №12 декабрь 2003.
12. Ковалев А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. – М., Академия оценки, 1996.
13. Саприцкий Э.Б. Любарев А.Э. Некоторые методические вопро-сы оценки рыночной стоимости промышленного оборудования. – Журнал «Вопросы оценки», июль-декабрь 2003.
14. Попеско А.И., Ступин А.В., Чесноков С.А. Износ технологиче-ских машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости: Учебное пособие. – М:. ОО «Российское общество оценщиков», 2002. – 241 с.: ил.
15. Методические рекомендации по оценке имущества и имуще-ственных прав в условиях вынужденной реализации и сокращенного пе-риода экспозиции. – Днепропетровск:. Консалтинговая группа «Каупе-рвуд».
16. Методические рекомендации по экспресс-оценке стоимости в отношении транспортных средств № 1-4067/НИИАТ. – Москва. НИИАТ
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
