Спасибо за работу
Информация о работе
Подробнее о работе
Особенности оценки загородной недвижимости
- 27 страниц
- 2017 год
- 485 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
ВВЕДЕНИЕ 3
1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО МЕХАНИЗМА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 ОСОБЕННОСТИ И ПРАВОВОЙ АСПЕКТ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.2 МЕТОДЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 10
2 ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 16
2.1 ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ЧЕРТЫ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ КОТТЕДЖА 16
2.2 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОГО КОТТЕДЖА РЫНОЧНЫМ СПОСОБОМ 19
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
ВВЕДЕНИЕ 3
1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО МЕХАНИЗМА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 ОСОБЕННОСТИ И ПРАВОВОЙ АСПЕКТ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.2 МЕТОДЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 10
2 ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 16
2.1 ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ЧЕРТЫ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ КОТТЕДЖА 16
2.2 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОГО КОТТЕДЖА РЫНОЧНЫМ СПОСОБОМ 19
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
Из-за особенностей положения и высокой значимости в экономике, все объекты недвижимого имущества, права на эти объекты и сделки с ними, нуждаются обязательной государственной регистрации
Осуществляя оценку недвижимого имущества с целью определения размера ее рыночной стоимости, нужно учесть не только права, принадлежащие продавцу и которые он продает покупателю, но и законные права иных лиц, которые тоже могут быть в наличии и которые будут оказывать влияние на оценку стоимости.
Порядок проведения оценки имущества (и недвижимого имущества в том числе) регламентируется требованиями "Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации" 135-ФЗ.
Возможными факторами – активаторами покупки загородной недвижимости могут служить появление свободных денежных средств и новый привлекательный проект недвижимости. Местоположение объекта, который может заинтересовать потенциального инвестора 50–70 км от центра города, транспортная доступность. Особое внимание уделяется технологиям строительства, качеству материалов, экологической экспертизе. Наличие образовательных, медицинских учреждений является преимуществом. Барьерами покупки могут служить: сомнения в востребованности нового типа жилья, нового проекта, а также неуверенность в застройщике.
1 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ
2 Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ
3 Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости: учеб- ник для вузов / изд. 3-е, исп. СПб: АНО ИПЭВ, 2011. 304 с.
4 Баронин С. А., Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости: Учебное пособие / С.А. Баронин. - М.: НИЦ Инфра-М, 2012. - 160 с.
5 Баронин С. А., Управление в развитии недвижимости: Учебное пособие / С.А. Баронин, С. Бижанов, В.В. Бочкарев и др.; Под ред. С.А.Баронина - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 182 с.
6 Белых Л. П., Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие / Л.П. Белых. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 231 с.
7 Варламов А. А., Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2011. - 288 с.
8 Иванов В. В., Управление недвижимостью / В.В. Иванов, О.К. Хан. - М.: ИНФРА-М, 2012. - 446 с.
9 Кожухар В. М., Кожухар, В. М. Основы управления недвижимостью: Практикум / В. М. Кожухар. - М.: Дашков и К, 2013. - 200 с.
10 Косорукова И. В., Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества : учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др.; под ред. И. В. Косоруковой. - М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2012., 1340 с.
11 Малкина М.Ю., Щупельникова Е.А. Неоклассический и неоинституцио- нальный анализ рынка жилой недви- жимости Российской Федерации // J. of Institutionals (Журнал институ- циональных исследований). 2012. № 3. С. 22–32
12 Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятия, анализ // Эко- номический анализ: теория и практика. 2014. № 3. С. 43–52.
13 Савельева Е. А., Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 336 с.
14 Савельева Е. А., Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 336 с.
15 Чеботарев Н. Ф., Чеботарев, Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)] : Учебник для бакалавров / Н. Ф. Чеботарев. - 3-е изд. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2014
16 Швандар В. А., Тепман, Л. Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления (060000) / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 463 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
