Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))
Информация о работе
Подробнее о работе
Оценка недвижимости
- 76 страниц
- 2015 год
- 59 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Цель данной работы состоит в проведении оценки коммерческого объекта недвижимости.
В соответствии с целью в работе поставлены задачи:
- изучить теоретические основы оценки недвижимости;
- дать характеристику объекта оценки и провести анализ рынка объекта оценки;
- провести оценку рыночной стоимости объекта с использованием трех подходов: затратного, сравнительного и доходного;
- согласовать результат и сформулировать заключение о стоимости объекта оценки.
Введение ………………………………………………………………..……………5
1 Теоретические основы оценки недвижимости …………………………………6
1.1 Понятие оценки ………………………………………………………………….6
1.2 Последовательность определения стоимости объекта оценки ……...…….7
1.3 Подходы к оценке стоимости объектов ………………………………..…….8
2 Практическая часть ………………………………………………...……………25
2.1 Общие сведения …………………………………………………………..……25
2.2 Анализ рынка объекта оценки ………………………………………..……..27
2.2.1 Экономический анализ г. Полевского …………………………..………….27
2.2.2 Обзор рынка недвижимости г. Полевского …………………………...…..38
2.3 Описание объекта оценки ………………………………………..…………..43
2.4 Оценка рыночной стоимости объекта …………………………………..…..46
2.4.1 Использование затратного подхода …………………………………...…..46
2.4.2 Использование сравнительного подхода ………………………...……….54
2.4.3 Использование доходного подхода ………………………………….……62
2.5 Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта
оценки …………………………………………………………………………...….68
Заключение ……………………………………………………………………..…..70
Список литературы …………………………………………………..……………72
Приложения (глоссарий) …………………………………………………………..75
К курсовой работе прилагается защитная речь
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 [офиц. текст по состоянию на 01.02.2012] (ч.2 ст.8, 9).
2. Водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ принят ГД ФС РФ 12.04.2006 (в ред. от 14.07.2012).
3. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (в ред. от 22.01.2012).
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ принят ГД ФС РФ 21.10.1994 (в ред. на 01.02.2012). Часть 1. Ст.130, 131, 132.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (в ред. на 01.02.2012).
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ принят ГД ФС РФ 28.09.2001 (в ред. на 01.02.2012).
7. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 05.08.2000 №117-ФЗ принят ГД ФС РФ 19.07.2000 (в ред. на 01.02.2012) гл.30 ст.375.
8. Федеральный Закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят ГД ФС РФ 17.06.1997 (в ред. на 01.02.2012).
...
всего 46 источников
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
