Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания расположенного по адресу …
- 74 страниц
- 2017 год
- 69 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
-
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5
2. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОЦЕНЩИКЕ 6
3. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 8
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ. 10
5. Сведения об объекте оценки. 11
5.1. Инспекция имущества. 11
5.2. Описание объекта оценки 14
5.3. Владелец оцениваемых прав. 18
6. Анализ рынка 20
6.1. Макроэкономический обзор 20
6.2. Классификация офисных зданий. 21
6.3. Классификация складских помещений. 21
7. Затратный подход. 22
7.1. Определение величины общего накопленного износа. 31
7.2. Расчет стоимости замещения объекта оценки. 36
7.3. Расчет рыночной стоимости земельного участка. 36
7.4. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. 39
8. Доходный подход 40
8.1. Расчет чистого операционного дохода. 40
8.2. Расчет коэффициента капитализации. 53
8.3. Расчет рыночной стоимости объекта оценки 58
9. Сравнительный подход 59
9.1. Описание методики оценки 59
9.2. Внесение корректировок в цены аналогов 64
9.3. Расчет рыночной стоимости объекта оценки. 67
10. Определение итоговой рыночной стоимости. 70
11. Итоговое заключение о стоимости. 73
Список использованных источников 74
Рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, АДРЕС 55555, по состоянию на 3 июня 2017г. составила без учета НДС:
177 697 226 (Сто семьдесят семь миллионов шестьсот девяносто семь тысяч двести двадцать шесть) рублей
Настоящее заключение необходимо рассматривать только совместно с полным текстом настоящего Отчета
Список использованных источников
1. Оценка недвижимости: учебное пособие. / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: «Финансы и статистика», 2007.
2. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости»: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2001.
3. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2011.
4. Вопросы оценки. Профессиональный научно-практический журнал. http://www.valuer.ru
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
