Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Организация и проведение торгов по продаже земельных участков
- 27 страниц
- 2022 год
- 2 просмотра
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В наше время тема продажи земли на аукционах становится все более актуальной.
Земельные торги - предложения о продаже государственной или муниципальной собственности на землю или права заключения договоров аренды на такую землю. Земельные торги могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса. Предложения оформляются в форме конкурса, если собственник имущества должен установить условия (обязательства) по использованию имущества. Собственником земельного участка может быть: Российская Федерация, ее субъекты или муниципальное образование.
Возможность покупки земли на аукционах государственной земли (заключение договоров, предметом которых является земля) в России по праву можно считать результатом земельной реформы 1990-х годов. В Государственный кодекс Российской Федерации, принятый 25 октября 2001 г., введены нормы, регулирующие эти вопросы и не противоречащие Гражданскому кодексу. Однако вопросы тендеров явно не регулируются законодательно - как на федеральном, так и на местном уровне: правила проведения земельных аукционов (конкурсов), содержащиеся в Государственном кодексе Российской Федерации, являются очень общими и расплывчатыми местными нормативными актами, часто не только противоречащими, но и являются незаконными.
Актуальность рассматриваемой темы заключается в том, что способ предоставления земли через торги (аукционы) представляется вполне справедливым, так как должен гарантировать равные и прозрачные возможности для лиц, имеющих право на покупку земли.
Цель данной работы – охарактеризовать организацию и проведение земельных торгов.
Эта цель конкретизируется рядом задач:
- определить теоретические основы организации и проведения земельных торгов;
- рассмотреть порядок проведения земельных торгов;
- охарактеризовать результаты торгов.
Объектом работы являются торги по продаже земельных участков.
Предметом работы являются организация и проведение торгов по продаже земельных участков.
Регулирование отношений собственности, а также особенности приобретения прав на различные объекты гражданского оборота (включая земельные участки), уже неоднократно попадали в поле зрения ученых. Проблемам прав на недвижимого имущества посвящены труды ученых-цивилистов К.П. Победоносцева, Д.Е. Мейера, П.П. Цитовича, Г.Ф. Шершеневича, а также современных ученых Т.Е. Абовой, Е.А. Бабайцевой, В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, В.С. Ема, В.П. Камышанского, О.М. Козырь, Л.Т. Кокоевой, В.А. Лапача, А.А. Маковского, Ю.Д. Романца, А.Я. Рыженкова, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Е.М. Тужиловой-Орданской, Л.А. Чеговадзе, А.Е. Черноморца, В.В. Чубарова, В.Ф. Яковлева и других авторов.
Курсовая работа состоит из введения, 3 глав, заключения и списка использованной литературы.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 5
1.1 Общие понятия торгов, аукционов, конкурсов 5
1.2 Виды конкурсов, аукционов по земельным участкам 5
1.3 Реализация земельных участков публичных собственников 8
2 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ 11
2.1 Формирования предмета торгов 11
2.2 Определение первоначальной стоимости права собственности на предмет торгов 12
2.3 Определение первоначальной стоимости права аренды на предмет торгов 15
3 РЕЗУЛЬТАТЫ ТОРГОВ 18
3.1 Определение победителя и протокол о результатах торгов 18
3.2 Документ правоудостоверяющий документ победителя 19
3.3 Регистрация права собственности или ограничения права на предмет торгов 22
3.4 Реестр недобросовестных участников как черный список 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
Курсовая работа на тему: "Организация и проведение торгов по продаже земельных участков"
Предмет: Экономика
Оригинальность на Антиплагиат.РУ (модуль - Интернет): 89%
Объём: 27 стр.
1. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.11.2011);
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
3. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 15.09.2011) "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
4. Андрианов Н.А. Разграничение компетенции в сфере регулирования градостроительной деятельности: Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования // Правовые вопросы строительства, 2016, №1.
5. Афонина А.В. Практические вопросы строительной деятельности: новое в правовом регулировании. М.: Альфа-Пресс, 2017.
6. Беляева С.В. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Законодательство и экономика, 2018, №10.
7. Еналеева И.Д., Сальникова Л.В. Строительная деятельность: новое в практике, правовой регламентации. М., 2018.
8. Земельный участок: вопросы и ответы. / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Юстицинформ, 2016.
9. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. М., 2017.
10. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Юрайт-Издат, 2016.
11. Помещикова С.А. Градостроительство и полномочия органов местного самоуправления // Конституционное и муниципальное право, 2016, №5.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
