Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Система управления недвижимостью в муниципальном образовании городской округ Мытищи
- 32 страниц
- 2022 год
- 1 просмотр
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы. Управления и распоряжение муниципальной собственностью в современной России является одной из самых актуальных. Во-первых, ещё несколько десятков лет назад такой формы собственности на территории Российской Федерации не было. Процесс её становления продолжается и сегодня. Во-вторых, эффективность деятельности властных структур обусловлена жизнеспособной структурой местного самоуправления: почти все государственные решения, касающиеся интересов граждан, так или иначе, проходят через местные органы управления. Люди ощущают результаты государственной политики и оценивают её сквозь призму удовлетворения своих жизненных нужд и интересов. Именно этим нуждам местного общества и интересам призвана служить муниципальная собственность.
Цель работы – анализ развития системы управления недвижимостью в муниципальном образовании городской округ Мытищи.
Задачи исследования:
1. Рассмотреть понятие недвижимости и управления им;
2. Раскрыть правовую основу управления недвижимым имуществом;
3. Представить современное состояние управления недвижимым имуществом;
4. Дать оценку эффективности управления недвижимым имуществом;
5. Проанализировать рекомендации по совершенствованию управления недвижимым имуществом.
Объект исследования – управление территорией и недвижимым имуществом.
Предмет исследования – анализ развития системы управления недвижимостью в муниципальном образовании городской округ Мытищи.
Методологическая основа исследования. При написании курсовой работы были использованы следующие методы – анализ научной литературы или правовых документов; сравнительный анализ; синтез; абстрагирование; исследование и обобщение.
Теоретическую и нормативную основу исследования составляю положения нормативно-правовых актов, отобранных в соответствии с темой исследования, а также материалы научной и учебной литературы.
При исследовании были проанализированы положения научной и учебной литературы.
По структуре работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.
Введение………………………………..………………….………..…………..…....3
Глава 1. Общая характеристика управления недвижимостью……………..5
1.1 Понятие недвижимости и управления им……………………………….5
1.2 Правовая основа управления недвижимым имуществом………………8
Глава 2. Система управления недвижимым имуществом в муниципальном образовании городской округ Мытищи…………………………………………..12
2.1 Современное состояние управления недвижимым имуществом…….12
2.2 Оценка эффективности управления недвижимым имуществом……..22
2.3 Рекомендации по совершенствованию управления недвижимым имуществом ……….……………………………………………………………….28
Заключение…………….…...……………................................................................30
Список использованной литературы …………………………..…………………32
Таким образом, по итогам проведенного исследования, можно сделать следующие выводы:
Таким образом, правовую основу управления муниципальной собственностью составляют Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Федеральный закон №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и ряд других правовых актов и документов.
На местном уровне процесс управления и распоряжения муниципальной собственностью регулируется правовыми актами органов местного самоуправления, к которым относятся устав соответствующего муниципального образования и решения представительных и исполнительных органов, принятые по предметам ведения местного самоуправления в соответствии с уставом.
Конституция закрепляет экономические гарантии существования местного самоуправления. Экономические гарантии местного прав самоуправления – это признание и равная защита государством муниципальной собственности, обособленность местных бюджетов, право органов местного самоуправления устанавливать местные налоги и сборы, решать другие финансовые вопросы местного значения.
ФЗ «Об общих прав принципах прав организации местного прав самоуправления в Российской семьи Федерации» № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года указывает следующий состав экономической семьи основы прав местного прав самоуправления:
- имущество муниципальных предприятий и учреждений на правах хозяйственного ведения или оперативного управления;
- средства местного бюджета;
- иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями или учреждениями – муниципальная казна (ст. 215 ГК РФ).
Имущество представляет собой конкретные виды материальных объектов, которые могут находиться в различных формах собственности.
Назначением муниципального имущества может быть:
- решение вопросов местного значения;
- осуществление отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления;
- обеспечение деятельности органов и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;
- решение вопросов, право разрешения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.
Выводы позволили сделать предложения, что на основании проведенного исследования, предлагаемые мероприятия позволят обеспечить эффективное управление имущественным комплексом.
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС КонсультантПлюс
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // СПС КонсультантПлюс
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021) // СПС КонсультантПлюс
4. "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // СПС КонсультантПлюс
5. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" // СПС КонсультантПлюс
6. Закон Московской области от 1 июля 2013 г. N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 27 июня 2013 г. N 9/57-П) // СПС КонсультантПлюс
7. Закон Московской области от 1 июля 2013 г. N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 27 июня 2013 г. N 9/57-П) // СПС КонсультантПлюс
8. Закон Московской области от 30 ноября 2017 г. N 203/2017-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 16 ноября 2017 г. N 15/36-П) // СПС КонсультантПлюс
9. Постановление Правительства Московской области от 10 сентября 2019 г. N 598/31 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год" // СПС КонсультантПлюс
10. Алексеев В. А. Искусственный земельный участок как объект недвижимости // Российская юстиция. 2021. № 3. С. 52–55.
11. Барсов, С. В. Проблемы правового режима недвижимого имущества в Российской Федерации / С. В. Барсов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 37 (379). — С. 96-98. — URL: https://moluch.ru/archive/379/84029/ (дата обращения: 26.04.2022).
12. Городской округ Мытищи [Электронный ресурс]. - https://mytyshi.ru/ (дата обращения 26.04.2022)
13. Демченко М. В. К вопросу о совершенствовании регулирования рынка недвижимости в Российской Федерации // Нотариус. — 2020. — № 8. — С. 28–32.
14. Лоренц Д. В. Цифровые права в сфере недвижимости: юридическая природа и способы защиты // Российская юстиция. — 2020. — № 2. — С. 57–60.
15. Оленина Т. Ю. Основы правового режима лесов как объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. — 2021. — № 1. — С. 10–12.
16. Собчак, О. А. К вопросу о понятии недвижимости и ее объектах / О. А. Собчак. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 18 (308). — С. 328-331.
17. Черных Е.Г. РЕЦЕНЗИЯ НА УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ Ю.И. ВДОВЕНКО, Е.А. СТЫЦЕНКО «УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЯМИ И НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ". М.: КНОРУС, 2020. 334 С. // Вектор ГеоНаук. 2020. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/retsenziya-na-uchebnoe-posobie-yu-i-vdovenko-e-a-stytsenko-upravlenie-territoriyami-i-nedvizhimym-imuschestvom-m-knorus-2020-334-s (дата обращения: 26.04.2022).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
