Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Аренда объектов недвижимости.........
- 29 страниц
- 2023 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность работы заключается в том, что спрос на аренду жилых помещений в городе Москве, несмотря на экономический кризис, остается на высоком уровне.
Недорогие квартиры эконом-класса продолжают пользоваться высоким спросом благодаря их ключевому преимуществу - низкой цене. Их доля в общем объеме предложения на рынке составляет около 65-70%.
Высокая активность, характерная для сегмента жилья эконом-класса, легко объяснима. Спрос на жилье этой категории формируют как приезжие, так и москвичи с ограниченными доходами. Что бы ни происходило в экономике, те, кто хочет работать или учиться в Москве, а также жить отдельно от своих родителей, будут снова и снова искать приемлемые для них варианты. Независимо от текущей ценовой политики на рынке, каждый потенциальный арендатор будет искать объект высочайшего качества по подходящей цене. Поэтому риэлторы говорят о мгновенном вымывании с рынка оптимальных предложений: аккуратных квартир или комнат по низкой цене, что вполне естественно.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ АНАЛИЗА РЫНКА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Сущность аренды объектов недвижимости 5
1.2. Экономический механизм аренды недвижимости 8
1.3. Факторы, влияющие на арендные ставки объектов недвижимости 9
2. АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ НА ПРИМЕРЕ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 12
2.1. Анализ рынка аренды жилой недвижимости в г. Москве 12
2.2. Дифференциация районов Москвы по основным показателям, характеризующим стоимость аренды жилья 18
2.3. Анализ доходности от сдачи квартиры в аренду 20
3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 22
3.1. Перспективы развития рынка жилья в г. Москве 22
3.2. Анализ альтернативных способов улучшения жилищных условий 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 29
Целью курсовой работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов в области аренды жилых помещений.
Исходя из данной цели, можно сформулировать следующие задачи:
Рассмотреть сущность аренды объектов недвижимости;
Описать экономический механизм аренды недвижимости;
Раскрыть факторы, влияющие на арендные ставки объектов недвижимости;
Провести анализ рынка аренды жилой недвижимости в г. Москве;
Осуществить дифференциацию районов Москвы по основным показателям, характеризующим стоимость аренды жилья;
Провести анализ доходности от сдачи квартиры в аренду;
Рассмотреть перспективы развития рынка жилья в г. Москве;
Осуществить анализ альтернативных способов улучшения жилищных условий.
Объектом курсовой работы является аренда в системе управления недвижимым имуществом.
Предмет исследования – арендные отношения, формирующиеся в процессе управления недвижимым имуществом.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер.закон от 30.11.1994 N 51–ФЗ (ред. от 14.04.2023).-Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 31.07.1998 N 146–ФЗ (ред. от 18.03.2023).- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
4. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 28.04.2023). - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
5. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федер. закон от 16 июля 1998г. №102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) .- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
6. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон от 13.07.2019 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023). - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
7. Асаул, А.Н.Теория и практика управления и развития имущественных комплексов [Текст]: учебник / СПб.: Гуманистика, 2018. - 250 с.
8. Белов, В.А. Арендная плата по договору аренды [Текст]/ В.А. Белов // Право и экономика. - №3. - 2020. - С. 38 - 42.
9. Введение в экономику, экспертизу и управление недвижимостью [Текст] / О.В. Дидковская, А.Ю. Бочаров, О.А. Мамаева, Л.В. Аверина // Самара, СГАСУ, 2019. – 88 с.
10. Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник/ Г.А. Грязнова // Москва: Финансы и статистика, 2019. - 547 с.
11. Егорова, М. А. Правовая природа расторжения договора [Текст] / М.А.Егорова// Юрист. №17. 2019. – С.12. 17. Ерш, А. В. Аренда зданий и иных сооружений [Текст]/ А. В. Ерш, - М.: Бизнес, 2019. –188 с.
12. Змирлов, К. Договор найма имущества по нашим законам [Текст] / К.Змирлов // Журнал гражданского и уголовного права. №8. 2020. - С. 59 - 65.
13. Липски, С.А. Управление земельными ресурсами и объектами недвижимости [Текст]: учебник/С.А. Липски. - Саратов:Ай Пи Ар Медиа, 2019. – 396 с.
14. Максимова, С.Н. Управление недвижимым имуществом[Текст]:учебник / С.Н. Максимова. - М.:Юрайт, 2020. – 205 с.
15. Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости [Текст]:Учебное пособие / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – М.: КноРус, 2020. – 261 с.
16. Мейер, Д.И. Русское гражданское право (в двух частях) [Текст] / Д.И. Мейер. – М.: Статут, 2019. –288 с.
17. Мозолина, В. П. Гражданское право [Текст]: учебник /под ред. В.П. Мозолина. – М.: Проспект, 2020. – 650 с.
18. Мозгунова, А.В. Договор аренды: сложности квалификации [Текст]/ А.В. Мозгунова// ЭЖ-Юрист.- 2020. - №23. - С. 29 - 38.
19. Пащенко, Н. Ю. Договор аренды недвижимости [Текст] / Н.Ю.Пащенко// Молодой ученый. - 2020. - №3.- С. 666-669.
20. Савельева, Е. А. Экономика и управление недвижимостью [Текст]/ Е.А. Савельева. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2019. – 460 с.
21. Харитонова, Ю.В. Особенности аренды нежилого помещения [Текст] / Ю.В. Харитонова// Арбитражный и гражданский процесс. – 2020. – №5.- С. 33.
22. База данных о недвижимости ЦИАН [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://ekb.cian.ru, свободный (Дата обращения 19.05.2023).
23. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.gks.ru, свободный – материал взят с сайта Студворк https://studwork.ru/shop/126180-arenda-v-sisteme-upravleniya-nedvijimym-imushchestvom (Дата обращения 19.05.2023).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
