Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Оценка земельных ресурсов и объектов недвижимости
- 56 страниц
- 2024 год
- 6 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность выбранной темы исследования обусловливается рядом обстоятельств:
во-первых, обострением проблем развития рынка недвижимости города Красноярска;
во-вторых, необходимостью совершенствования подходов к оценке объектов недвижимости к каждому жителю страны, от функционирования субъектов которого напрямую зависит обеспечение жизнедеятельности населения страны;
в-третьих, необходимостью совершенствования нормативно-правового регулирования оценочной деятельности регулирования системы отношений, складывающихся в результате функционирования субъектов рынка недвижимости.
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость земельного участка различными методами и сравнить полученные результаты, исходя из современной экономической ситуации.
Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи курсовой работы:
- представить описание объекта оценки – земельного участка;
- провести анализ факторов и условий, влияющих на рыночную стоимость земельного участка;
- проанализировать показатели развития земельного рынка субъекта Российской Федерации и муниципального образования, в пределах которого расположен земельный участок;
- определить рыночную стоимость земельного участка на основе применения различных методов оценки.
Объект исследования – земельный участок, расположенный в городе Красноярск.
Предмет – рыночная оценка стоимости земельного участка.
Информационная база курсовой работы включает: нормативно-правовые акты, статистические материалы, труды ведущих отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам экономической оценки земельных ресурсов, статьи, опубликованные в периодических изданиях, а также Интернет-ресурсы.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка использованных источников, приложений. Содержание работы изложено на 57 страницах машинописного текста, и включает 8 рисунков, 13 таблиц. Список использованных источников состоит из 30 наименований.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
3
1 Теоретически основы оценки стоимости земельного участка 5
1.1 Оценка земельного участка: понятие и сущность 5
1.2 Основные методы оценки стоимости земельного участка 13
2 Анализ факторов и условий, влияющих на стоимость земельного участка 25
2.1 Анализ показателей социально-экономического развития Красноярской области и г.Красноярск 25
2.2 Анализ земельного рынка Красноярской области и г.Красноярск 25
3 Определение рыночной стоимости земельного участка 40
3.1 Описание объекта оценки 40
3.2 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости 44
Заключение 50
Список использованных источников 52
Приложения 56
Работа соответствует указанному году, с НАТУРАЛЬНОЙ (НЕ накрученной техническими способами) оригинальностью (по антиплагиат ру), стандартное оформление
Список использованной литературы
1. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
3. Агафонова, О.В. Анализ кадастровой и рыночной стоимости земельного участка в целях изменения земельного налога с использованием эконометрического подхода к оценке / О.В. Агафонова, А.В. Завальнюк // Вестник Новосибирского государственного аграрного университета. - 2019. - № 1 (46). - С. 136-141.
4. Бакиров, Р.Р. Основные принципы кадастровой оценки земель / Р.Р. Бакиров // Молодежь и наука. - 2021. - № 4.1. - С. 92
5. Байрамова, А.М., Маскаева, Я.В., Тюкленкова, Е.П. Экологическиймониторинг городских земель лесного фонда Пензенской области, //Modern Science. 2019 (4-1):50-55
6. Волков, С. Н. Землеустроительное обеспечение вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения / С. Н. Волков, Е. В. Черкашина, С. А. Липски // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2022. – № 3(387). – С. 220-225.
7. Вараксин Г. С. Землеустройство : [учебное пособие для студентов по 120300 "Землеустройство и кадастры" (специальности 120301 "Землеустройство", 120302 "Земельный кадастр", 120303 "Городской кадастр"] / Г. С. Вараксин, И. С. Вершинский. - КрасГАУ, 2019. - 63 с
8. Вартанян, А.С. Особенности кадастровой оценки земельных участков / А.С. Вартанян, С.А. Баронин // Аллея науки. - 2019. - Т. 1. - № 11. - С. 426-432.
9. Гаманюк, Н.Г. Методика выбора эффективных решений в задаче оценки земельных участков / Н.Г. Гаманюк // Вестник Саратовского государственного социальноэкономического университета. - 2020. - № 5 (69). - С. 153-156.
10. Глухих М. А. Землеустройство с основами геодезии [Электронный учебник]. - Лань, 2020. - 168 с
11. Гаранькин, Н.В. Кадастровая стоимость земельных участков: обоснованность оценки / Н.В. Гаранькин // Вестник АКСОР. - 2021. - № 1 (41). - С. 108-113.
12. Гейдор, В.С., Информационное обеспечение процесса инвентаризации земель, занятых лесными массивами. Использование материалов лесоустройства / Гейдор, В.С., Осичкина А.Ю., // Научные публикации 2019 г. № 2 (45) С. 32-36
13. Дудина А.Г. Зарубежный опыт реализации проектов реновации жилой застройки [Электронный ресурс] URL: file:///C:/Users/%D0%95%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0/Desktop/%D 0%94%D0%BB %D1%8F%20%D0%B4%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B0% D1%86%D0%B8%D0%B8/tekhnologii_v_inzhenerno_ekologicheskom_stroitel stve_mekhan.pdf (дата обращения: 01.12.2022)
14. Ишамятова, И. Х. Влияние эрозионных процессов на структуру и качество земельного фонда. Факторы развития эрозии / И.Х. Ишамятова, О. В. Тараканов, А. И. Чурсин // International Agricultural Journal. – 2022
15. Калинин А.А. Государственный земельный надзор как элемент управления земельными ресурсами Ростовской области / А.А. Калинин, М.Н. Семенцов // Современная наука и практика. – 2019. – № 9. – С. 5-8.
16. Калинин А.А. Анализ проведения государственного земельного надзора в Зерноградском районе Ростовской области / А.А. Калинин, Н.В. Калинина // Актуальные проблемы природообустройства, кадастра и землепользования : материалы международной научно-практической конференции, посвященной 95-летию факультета землеустройства и кадастров ВГАУ. – Часть I. – Воронеж : ФГБОУ ВО Воронежский ГАУ, 2019. – С. 107-113.
17. Калинин А.А. Государственный земельный надзор как элемент управления земельными ресурсами Ростовской области / А.А. Калинин, М.Н. Семенцов // Современная наука и практика. – 2019. – № 9. – С. 5-8.
18. Лютых, Юрий Александрович. Земельные отношения в России : исторические и современные аспекты / Ю. А. Лютых. - КрасГАУ, 2020. - 299 с
19. Москояни, Т. Д. Выполнение работ по разработке проектапланировки территории и проекта межевания в Краснодарском крае для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан / Т. Д. Москояни, В. Д. Жуков // Современные проблемы и перспективы развития земельно-имущественных отношений: Сборник статей по материалам IV Всероссийской научно-практической конференции, Краснодар, 22 апреля 2022 года. – Краснодар: Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина, 2022. – С. 226-229.
20. Малыхина, Т.А. Кадастровая оценка земельных участков, как механизм определения кадастровой стоимости / Т.А. Малыхина, Д.В. Спиридонова // Проблемы рационального природопользования и пути их решения : сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции, посвященной 45- летию ФГБОУ ВО «ДГТУ» (Махачкала, 14-16 декабря 2017 г.). - Махачкала, 2020. - С. 241-244.
21. Махотлова, М.Ш. Методика кадастровой оценки стоимости земельных участков / М.Ш. Махотлова, А.Н. Куготов // Наука и образование: сохраняя прошлое, создаѐм будущее : сборник статей VII Международной научно-практической конференции (Пенза, 09 января 2019 г.) / под ред. Г.Ю. Гуляева. - Пенза : Наука и Просвещение, 2019. - С. 43-46.
22. Мирзоева, А.Э. Актуальность проблемы кадастровой оценки земельных участков России / А.Э. Мирзоева // Международный научно-исследовательский журнал. - 2020. - № 6-2 (60). - С. 121-127.
23. Неумывакин, Юрий Кириллович. Земельно-кадастровые геодезические работы / Ю. К. Неумывакин, М. И. Перский. - КолосС, 2022. - 184 с
24. Сизов А.П., Стыценко Е.А., Хомяков Д.М., Черных Е.Г. Современные проблемы землеустройства и кадастров. Пространственное развитие территорий. - М.: Кнорус, 2022. - 218 с
25. Сулин, Михаил Александрович. Основы землеустройства : учебное пособие / М. А. Сулин. - Лань, 2021. - 128 с.
26. Слепенок, Ю.Н. Некоторые проблемы кадастровой оценки земельных участков / Ю.Н. Слепенок, Н.Ю. Белокопытова, В.Е. Проценко // Правовая система России: история и современность : сборник статей Международной научно-практической конференции (Екатеринбург, 23 декабря 2017 г.). - Уфа : ОМЕГА САЙНС, 2021. - С. 230-233.
27. Фатеева, А. Е. Преимущества выбора спутникового метода выноса в натуру границ земельных участков на территории садоводства / А. Е. Фатеева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 13 (251). — С. 82-85
28. Филиппова Т. А. Земельно-имущественные отношения [Электронный учебник] : учебное пособие / Т. А. Филиппова, С. К. Макенова. - Омский ГАУ, 2022. - 58 с
29. Хабалтуев Е. Ю. Межевание и обследование земель [Электронный учебник] : учебное пособие по дисциплине для студентов, обучающихся по направлениям подготовки 21.04.2 - землеустройство и кадастры, 35.04.3 - агрохимия и агропочвоведение, 35.04.4 - агрономия / Е. Ю. Хабалтуев. - Иркутский ГАУ, 2019. - 119 с
30. Цыганова, М.С. К вопросу о кадастровой оценке земель как объекта недвижимого имущества / М.С. Цыганова, М.Н. Николаев // Инструменты и механизмы современного инновационного развития : сборник статей Международной научнопрактической конференции (Пермь, 05 декабря 2017 г.) : в 5 частях. Часть 5. – Уфа Аэтерна, 2021. - С. 153-157.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
