Готовность жителей Санкт-Петербурга к участию в государственной программе реновации

В соответствии с выявленной проблемой, целью текущего исследования является формулировка рекомендаций по разработке стратегий продвижения программы реновации для органов власти, операторов комплексного развития территорий и девелоперов, участвующих в данной государственной программе. Достижение данной цели происходит посредством выявления факторов, формирующих лояльность жителей Санкт-Петербурга к программе реновации и определяющих готовность принимать в ней участие.
Реализация поставленной цели возможна за счёт выполнения следующих задач:
1. Провести обзор научной литературы.
2. Изучить международный опыт проведения реновации жилищного фонда.
3. Изучить законодательство, касающееся проведения реновации в Санкт-Петербурге.
4. Разработать теоретическую модель и сформулировать исследовательские гипотезы.
5. Провести глубинные интервью с экспертом в области реновации жилья.
6. Разработать опрос
7. Собрать эмпирическую базу.
8. Произвести статистические расчёты для проверки исследовательских гипотез.
9. Сформулировать рекомендации для застройщиков, принимающих участи в программе реновации, и представителей власти.

Введение 4
Глава 1. Российский и зарубежный подход к проведению государственной программы реновации жилищного фонда 7
1.1. Понятийный аппарат и нормативно-правовая рамка исследования 7
1.2. Статистика 10
1.3. Международный опыт 13
1.4. Выводы по главе 16
Глава 2. Драйверы и барьеры реновации жилищного фонда в России и в Санкт-Петербурге 17
2.1. Обзор научной литературы 17
2.2. Теоретическая модель 20
2.3. Описание методов исследования 24
2.4. Выводы по главе 27
Глава 3. Результаты анализа эмпирических данных 28
3.1. Описание данных опроса и результатов глубинного интервью 28
3.2. Результаты проведённых расчётов 33
3.3. Рекомендации 37
3.4. Выводы по главе 39
Заключение 41
Список литературы 43
Приложение 48
Приложение 1 48
Приложение 2 49
Приложение 3 50
Приложение 4 51
Приложение 5 59
Приложение 6 60
Приложение 7 64
Приложение 8 66

Дата изготовления: июнь 2025 года.
Учебное заведение: Санкт-Петербургский государственный университет.
Проведено эмпирическое исследование.
База исследования: территория МО «Сосновая Поляна».
Выборка: 40 респондентов.
Есть приложения.
Текст работы имеет шрифт размером 12 пунктов.
Оригинальность по Антиплагиат.ру составила 60%.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ (ред. От 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) URL: https://www.consultant.ru/document/cons_docЫ_LAW_51040/ (дата обращения: 30.05.2025)
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий. Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. №494-ФЗ URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_372677/ (дата обращения: 30.05.2025)
О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге. Закон Санкт-Петербурга от 28 ноября 2009 г. №508–100 (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.02.2025) URL: https://docs.cntd.ru/document/891821322 (дата обращения: 31.05.2025)
О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве. Закон города Москвы от 17 мая 2017 г. №14 URL: https://docs.cntd.ru/document/456065389 (дата обращения: 31.05.2025)
Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Закон Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. №238–39 URL: https://docs.cntd.ru/document/8472885 (дата обращения: 31.05.2025)

Монографии
Бондаренко И. А. и др. 2021. Реновация городской среды: исторические прецеденты. М.-СПб.: archi.ru/Коло
Гудков П. А. 2008. Методы сравнительного анализа. Пенза: Издательство Пензенского государственного университета
Garson G. D. 2016. Partial Least Squares: Regression & Structural Equation Models. Asheboro: Statistical Associates Publishing
Moore M. 1995. Creating public value: strategic management in government. Cambridge: Harvard University Press
Seltman H. J. 2018. Experimental design and analysis. Pittsburgh: Carnegie Mellon University

Научные статьи
Голубева Я. и др. 2019. Нестоличная реновация. Городские исследования и практики. Т. 4. № 2. С. 104–128
Желнина А. 2019. «Гетто в хорошем смысле» против «бетонного гетто» районные дискурсы и реновация в Москве. Городские исследования и практики. Т. 4. № 2. С. 21–36
Лукьянова О., Рязанова Г. 2020. Оценка проблем развития процесса реновации жилья в крупных городах России. Градостроительство и архитектура. Т. 10, №2 С. 131–138
Мерзляков А. 2020. Социальная диагностика реализации программы реновации жилого фонда. Социологическая наука и социальная практика. Т. 8. № 4. С. 137–151
Топоркова М., Смородинова Л. 2018. Реализация программы реновации жилищного фонда в городе Москве. Российское государствоведение. №1. С. 69–82
Ajzen I. 1991. The Theory of Planned Behavior. Organizational Behavior and Human Decision Processes. T. 2. Vol. 50. P. 179–211
Evans A. 2018. Property and Protests: The Struggle Over the Renovation of Housing in Moscow. Russian politics. Vol. 3. P. 548-576
Grushina O., Torgashina I. 2019. Renovation of residential areas for benefit of builders, state and citizens. IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering. Vol. 667 012031
Kerschner C., Ehlers M.-H. 2016. A framework of attitudes towards technology in theory and practice. Ecological Economies. Vol. 126. P. 139–151
Komorowski, M., Marshall, D.C., Salciccioli, J.D., Crutain, Y. 2016. Exploratory Data Analysis. Secondary Analysis of Electronic Health Records. P. 185-203
Landau S., Ster I. 2010. Cluster Analysis: Overview. International Encyclopedia of Education, Third Edition. P. 72–83
Paiho S., Ahvenniemi H. 2017. Non-Technical Barriers to Energy Efficient Renovation of Residential Buildings and Potentia Policy Instruments to overcome Them—Evidence from Young Russian Adults. Buildings. Vol. 7, 101
Peng W. 2025. Exploration of Resident Satisfaction and Willingness in the Renovation of a Typical Old Neighborhood. Buildings. 15, 293
Trumbull N. 2014. Restructuring socialist housing estates and its impact on residents’ perceptions: ‘‘Renovatsiia’’ of khrushchevki in St. Petersburg, Russia. GeoJournal. Vol. 79. № 4. 495–511
Vlasov V. B. et al. 2021. Problems of implementing of housing renovation in Russian Federation. European Proceedings of Social and Behavioural Sciences Vol. 16. P. 811–817
Zhang Tianyi et al. Impact and Analysis of the Renovation Program of Dilapidated Houses in China on Poor Peasant Households’ Life Satisfaction: A Survey of 2617 Peasant Households in Gansu Province. International Journal Environ Res Public Health. Vol. 19 (23)

Электронные ресурсы
2017–2022. Пять фактов о московской реновации [Электронный ресурс] // РБК – 2022. URL: https://realty.rbc.ru/news/629e03049a7947ad8358aa6c (дата обращения: 06.04.2025)
307 старых домов расселили по реновации в 2024 году // Градостроительный комплекс Москвы – 2025. URL: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-rassielili-307-starykh-domov-po-rienovatsii-v-2024-ghodu (дата обращения: 31.05.2025)
В Госдуме согласились расселять жителей хрущевок, попавших в программу КРТ, в соседние муниципалитеты // Фонтанка – 2025. URL: https://www.fontanka.ru/2025/05/21/75484367/ (дата обращения: 31.05.2025)
Золотые пятиэтажки: 9 компаний, которые заработают миллиарды на реновации // Forbes – 2019. URL: https://www.forbes.ru/biznes-photogallery/377175-zolotye-pyatietazhki-9-kompaniy-kotorye-zarabotayut-milliardy-na (дата обращения: 31.05.2025)
Как будет работать КРТ и какие подводные камни остались в реновации хрущевок // Фонтанка – 2025. URL: https://www.fontanka.ru/2025/02/27/75159185/ (дата обращения: 31.05.2025)
Как устроена программа реновации // Mos.ru – 2025. URL: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kakoy-poryadok-realizacii-programmi-renovacii/ (дата обращения: 31.05.2025)
Карта реновации // Фонд реновации – 2025. URL: https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy/karta-renovatsii/?ft=1&category;[]=OLD (дата обращения: 31.05.2025)
Korableva E. et al. 2023. Dwelling in failure: power and uncertainty in a socialist large housing estate regeneration program in Saint-Petersburg, Russia. Journal of Housing and the Built Environment. Vol. 38, P. 85–99
Минус «хрущевки» // Градостроительный комплекс Москвы – 2017. URL: https://stroi.mos.ru/interviews/minus-khrushchievki (дата обращения: 31.05.2025)
Мониторинг реализации механизма комплексного развития территорий субъектами Российской Федерации // Минстрой РФ – 2025. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/trades/kompleksnoe-razvitie-territoriy/1-monitoring-realizatsii-mekhanizma-kompleksnogo-razvitiya-territoriy-subektami-rossiyskoy-federatsii/ (дата обращения: 31.05.2025)
Муниципальный округ Сосновая Поляна – 2025. URL: https://vmo39.spb.ru/ (дата обращения: 01.06.2025)
«Не просто панельки» // Архи.ру – 2020. URL: https://archi.ru/world/88231/ne-prosto-panelki (дата обращения: 01.06.2025)
Несносные хрущёвки: демонтировать дома начнут ещё в двух кварталах Петербурга // Деловой Петербург – 2024. URL: https://www.dp.ru/a/2024/12/20/nesnosnie-hrushhjovki-demontirovat (дата обращения: 31.05.2025)
Обмен опытом: какие ноу-хау в вопросе реновации Москва может позаимствовать у Пекина // БФМ.РУ – 2017.URL: https://www.bfm.ru/news/357422 (дата обращения: 01.06.2025)
Программа реновации. Итоги и планы на 2024 г. // Сергей Собянин личный блог – 2024. URL: https://www.sobyanin.ru/programma-renovatsii-itogi-i-plany-na-2024 (дата обращения: 31.05.2025)
Реновации дали «десятку» // NSP – 2018. URL: https://nsp.ru/10074-renovacii-dali-desyatku (дата обращения: 31.05.2025)
Реновационные технологии: как в мире решали проблему устаревшего жилья // РБК – 2017. URL: https://www.rbc.ru/photoreport/11/05/2017/591320a29a79473d0140be51 (дата обращения: 01.06.2025)
Реновация в Петербурге // Городская программа Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга – 2025. URL: https://rzt.spb.ru/about/renovaciya-v-peterburge/ (дата обращения: 31.05.2025)
Смольный на треть сократит зоны комплексного развития территорий в Петербурге // Деловой Петербург – 2025. URL: https://www.dp.ru/a/2025/04/16/smolnij-na-tret-sokratit (дата обращения: 31.05.2025)
Собянин и Лужков: как различаются программы реновации двух московских мэров // Forbes – 2017/ URL: https://www.forbes.ru/biznes/344649-sobyanin-i-luzhkov-chem-otlichayutsya-programmy-renovacii-dvuh-moskovskih-merov (дата обращения: 31.05.2017)
Сосновая Поляна 1—5 // Городская программа Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга – 2025. URL: https://rzt.spb.ru/districts/krasnoselskiy/sosnovaya_polyana_15/ (дата обращения: 01.06.2025)
Фади Джабри – об опыте реновации в Токио // Архсовет Москвы – 2017. URL: https://archsovet.msk.ru/article/ot-pervogo-lica/Fadi-Dgabri-ob-opite-renovacii-Tokyo (дата обращения: 01.06.2025)
Что такое реновация жилья в Москве и как работает программа // МТС Редспот – 2024. URL: https://media.mts.ru/technologies/207778-kak-rabotaet-programma-renovazii-v-moskve (дата обращения: 31.05.2025)
About Us // UR – 2025. URL: https://www.ur-net.go.jp/overseas/about/index.html (дата обращения: 01.06.2025)
China overfulfills annual housing renovation target for 2022 [Электронный ресурс] // The state council information office the People’s Republic of China – 2023. URL: http://english.scio.gov.cn/pressroom/2023-01/09/content_85047270.htm (дата обращения: 04.04.2025)
Grant Programs for Renovating and Repairing Akiyas in Japan // Old Houses Japan – 2024. URL: https://www.oldhousesjapan.com/post/grant-programs-for-renovating-and-repairing-akiyas-in-japan (дата обращения: 01.06.2025)
Marques I., Zakharov A. 2022. Redistributive policy and redistribution preferences: The effects of Moscow redevelopment program. // SSRN. URL: https://ssrn.com/abstract=4186325 (дата обращения – 12.04.2025)