Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Договор купли-продажи недвижимости в гражданском законодательстве РФ
- 31 страниц
- 2024 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
Актуальность темы исследования определяется многими факторами. Первым фактором является специфика недвижимого имущества как объекта правового регулирования, предопределяющая особые условия его отчуждения, которые выражаются в специальной форме договора купли-продажи недвижимости. Именно специфика договора продажи недвижимости и предопределяет в большей степени актуальность темы исследования.
Вторым фактором, подтверждающим актуальность настоящего исследования, является расширение судебной практики в области споров, связанных с куплей-продажей недвижимого имущества, в особенности земельными участками, а также наличие на сегодняшний день в отечественной законодательной базе, посвященной имущественным отношениям, существенных недоработок.
Указанные факторы в совокупности с необходимостью совершенствования правовых норм в праве собственности на недвижимое имущество, также определили актуальность выбранной темы исследования.
Сделки купли-продажи недвижимого имущества занимают среди всех договоров особо значимое место. Они отражают кардинально новый подход к правам собственника, установленный нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Развитие рыночной экономики в нашей стране дает толчок развитию рынка недвижимости. Поэтому можно констатировать возрастание общественной потребности обеспечения устойчивых правовых гарантий защиты имущественных интересов хозяйствующих субъектов и граждан и важность договора купли-продажи в этой связи не вызывает сомнений.
Цель работы соответствует ее теме и заключается в комплексном правовом анализе особенностей купли-продажи недвижимого имущества по законодательству Российской Федерации.
При написании данной курсовой работы необходимо было решить следующие задачи:
- рассмотреть особенности недвижимого имущества как предмета договора купли-продажи;
- перечислить условия, порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества;
- выявить проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества и пути их решения.
Объект исследования - правоотношения, складывающиеся в процессе заключения договора купли-продажи недвижимости, согласно законодательству Российской Федерации.
Предмет исследования состоит из следующих элементов, это: нормы гражданского законодательства России; материалы судебной практики и специальная литература, освещающая особенности продажи недвижимости.
Теоретическую основу исследования составили труды таких ученых как: Л.М. Алланина, А. Кардаш, М.И. Брагинский, С.П. Гришаев, Н.А. Баринов, В.В. Витрянский, М.А. Егорова, М.М. Килабов и др.
Методологическую основу исследования составляет использование комплекса средств и методов, которые позволяют нам в возможно максимальной степени всесторонне проанализировать предмет исследования и сделать соответствующие научные выводы, а именно: общенаучные, частно-научные и специальные методы сбора, анализа и обобщения теоретического материала, методы дедукции и индукции, а также формально-юридический, сравнительно-правовой методы.
Нормативную базу исследования составили нормы действующего гражданского законодательства, регулирующие особенности купли-продажи недвижимого имущества.
Содержание
Введение 3
Глава 1 Особенности недвижимого имущества как предмета договора купли-продажи 5
Глава 2 Условия, порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества 10
Глава 3 Проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества и пути их решения 18
Заключение 27
Список использованных источников и литературы 29
Работа соответствует указанному году, с НАТУРАЛЬНОЙ ( НЕ накрученной техническими способами) оригинальностью ( по антиплагиат ру), стандартное оформление
Список использованных источников и литературы
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). //Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024). // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru - 14.04.2023.
3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Редакция от 14.02.2024 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru - 11.04.2024
Научная литература
4. Актуальные проблемы теории земельного права России: монография / Е.Н. Абанина, Н.Н. Аверьянова, А.П. Анисимов и др.; под общ. ред. А.П. Анисимова. – М.: Юстицинформ, 2020. С. 800.
5. Аникова, Р. И. О некоторых проблемах реализации сделок по купле-продаже недвижимости в России / Р. И. Аникова // Актуальные проблемы национального и международного права : Материалы VI научно-теоретической конференции студентов магистратуры, Санкт-Петербург, 20 октября 2023 года. – Санкт-Петербург: Всероссийский государственный университет юстиции , 2023. – С. 57-62.
6. Зыкова, И. Н. Особенности договора купли-продажи недвижимости в гражданском праве / И. Н. Зыкова, Ф. Ф. Шпанагель // Молодой ученый. – 2023. – № 20(467). – С. 533-535.
7. Крыштопа, Е. С. Договор купли-продажи недвижимости: проблемы теории и практики / Е. С. Крыштопа // Закон. Право. Государство. – 2023. – № 1(37). – С. 89-90.
8. Ковалева, А. А. Реальные проблемы при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости / А. А. Ковалева // Молодой ученый. – 2023. – № 15(462). – С. 209-210.
9. Максутова, А. В. Юридическая природа договора купли-продажи будущей недвижимости / А. В. Максутова // Актуальные исследования. – 2023. – № 39-1(169). – С. 77-79.
10. Ротко, Д. А. Особенности договора купли-продажи недвижимости / Д. А. Ротко, М. Б. Смоленский // Актуальные проблемы российского права : сборник научных статей преподавателей, магистрантов и студентов. – Ростов-на-Дону : ООО «Мини Тайп», 2023. – С. 111-116.
11. Реутова, С. И. Проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества / С. И. Реутова // МОЛОДЁЖНАЯ НАУКА : сборник статей VIII Международной научно-практической конференции, Пенза, 12 ноября 2022 года. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2022. – С. 52-54.
12. Семененко И.Н. Особенности правового регулирования оборота недвижимого имущества // Экономика и социум. 2021. № 9(88). С. 921.
13. Титова, М. В. Порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости в 2023 году / М. В. Титова // Студенческий вестник. – 2023. – № 30-1(269). – С. 59-61.
14. Телинская, А. И. Особенности договора купли-продажи недвижимости / А. И. Телинская // Закон и общество: история, проблемы, перспективы : Материалы XХVII межвузовской научно-практической конференции студентов и аспирантов, Красноярск, 20 апреля 2023 года. – Красноярск: Красноярский государственный аграрный университет, 2023. – С. 164-166.
15. Титова, М. В. Порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости в 2023 году / М. В. Титова // Студенческий вестник. – 2023. – № 30-1(269). – С. 59-61.
16. Толковый словарь русского языка: [А-Я]: 80000 слов и фразеол. выражений / С.И. Ожегов и Н.Ю. Шведова; Рос. акад. наук, Ин-т рус. яз. им. В.В. Виноградова. 4-е изд., доп. – Москва: ИТИ Технологии, 2005. С. 938.
17. Татаркина К.П. Форма сделок в гражданском праве России: монография. Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012. С. 138.
18. Тоточенко Д.А. О соотношении понятий «часть земельного участка» и «доля в праве собственности на земельный участок» // Юрист. 2022. № 11. С. 55.
Судебная практика
19. Определение Конституционного Суда РФ от 06.07.2000 № 133-О // СПС «КонсультантПлюс».
20. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской федерации от 15 декабря 201.5 г. Х25-КГ15-12 // СПС «Консультант Плюс».
21. Определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2019 года по делу №33-708/2019. // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2013 г. по делу № А40-53007/12 // СПС Консультант плюс
23. Решение № 2-677/2020 2-677/2020~М-316/2020 М-316/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-677/2020. Георгиевский городской суд (Ставропольский край) - https://sudact.ru/
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
