Спасиииибочки огрооомное автору!!)) качественно и в срок!
Информация о работе
Подробнее о работе
Ответы на тест Управление государственной и муниципальной собственностью Синергия МОИ МТИ
- 6 страниц
- 2022 год
- 6 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Управление недвижимым имуществом осуществляется .
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
государством (через механизм купли-продажи, аренды)
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
Затратный подход в оценке недвижимости применяется при ...
приобретении объекта в спекулятивных целях
реструктуризации объекта
выборе профиля объекта недвижимости
выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
оценке зданий специального назначения
Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится ...
при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка
по обязательствам взыскания на имущество
при передаче в залог
при передаче другим лицам правомочий на владение
Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на ...
исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов
создании объекта, отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом - это...
субъект собственности
отношения собственности
собственность
Установите соответствие между типами доходов при оценке недвижимости и их функциональной характеристикой:
Потенциальный валовый доход
Эффективный валовый доход
Чистый операционный доход
а) реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов, без учета финансовых затрат
б) доход, получаемый от использования недвижимости, сдача объекта недвижимости в аренду
в) потенциальный валовый доход за вычетом потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендой платы и других потерь
До 1991 года в РФ главенствовал и применялся ... взгляд на социальную справедливость
эгалитарный
рыночный
роулсианский
утилитарный
В зависимости от целей оценки и полноты оцениваемых прав на недвижимость виды стоимости объединяются в группы, такие как...
стоимость в пользовании как выражение потребительской стоимости
стоимость в пользовании как выражение ликвидационной стоимости
стоимость в обмене как выражение меновой стоимости
стоимость в обмене как выражение рыночной стоимости
Высокая вероятность достижения государством результатов, отличных от намеченных, связана с .
отсутствием четких критериев эффективности деятельности
несоответствием доходов и расходов
ростом информационных издержек вслед за развитием государства
неравномерным распределением ресурсов
Страховая стоимость недвижимости - это .
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
Неверно, что в рамках доходного подхода определения стоимости объекта используется ...
метод валовой ренты
метод прямой капитализации
традиционная ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда
метод чистого операционного дохода
Право это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства
Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом, называется ... системой
общей (коммунальной)
частной
государственной (коллективной)
Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование, - это ... собственность
частная
личная
индивидуальная
государственная
К целям управления собственностью административно-хозяйственного органа территории можно отнести .
обеспечение доходной части бюджета территории
развитие хозяйственных связей с внешними территориями
решение социально-экономических проблем территории
привлечение инвестиций
Выделяют ... текущие операционные расходы
постоянные
временные
переменные
функциональные
Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание ... теории собственности
Акт учета действий субъектов права, направленных на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости, - это государственная регистрация ...
объекта недвижимости
прав на недвижимое имущество
сделок с объектом недвижимости
права на недвижимость
Инвестиционная стоимость - это .
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
стоимость объекта, отражённая в балансе предприятия
стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его требованиях и предпочтениях
В государственной собственности РФ находятся ...
ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны
имущество органов власти и управления РФ, государственные банки
предприятия, имущественные комплексы и иное имущество, обеспечивающее самостоятельность территории
объекты оборонного производства и объекты, составляющие основу национального богатства страны
золотой запас алмазный и валютный фонды, страховые, резервные и иные фонды
средства производства в промышленности
средства бюджета РФ
объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства
Свойство расширяемости полного набора прав собственности подразумевает .
распространение частной собственности на все существующие
ресурсы - как настоящие, так и будущие
расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых комбинаций
отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий
В первый подраздел Единого государственного реестра прав входит.
адрес (местоположение)
имя (наименование) правообладателя
вид права
площадь объекта
дата внесения записи
размер доли в праве
вид (название) объекта
назначение
Выгоды, которые получит инвестор, выражены в виде положительных финансовых результатов, таких как ...
экономия на налогах
доходы от прироста балансовой стоимости недвижимости
доходы от прироста стоимости недвижимости при ее перепродаже
В стандартах оценки формулируется определение ...
методических требований к процедурам оценки
требований, применяемых к методу прямой капитализации
требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
Залоговая стоимость недвижимости - это .
совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
Налогообложение земельных участков осуществляется на основе ...
кадастровой стоимости земли
рыночной стоимости
нормативной цены
балансовой стоимости
Ликвидационная стоимость недвижимости - это .
количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого
совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
Согласно роулсианскому взгляду на социальную справедливость,...
справедливость устанавливается рынком
максимизируется полезность наименее обеспеченных лиц
все члены общества получают равные блага
максимизируется общая полезность всех членов общества
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации - это ...
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
сравнение оцениваемого объекта с объектом-аналогом
сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
Экономическая рента - это ...
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях
Ответы на тест Управление государственной и муниципальной собственностью Синергия МОИ МТИ.
Правильные ответы на вопросы выделены зеленым цветом.
На оценку "Отлично".
28 из 30
Важно:
Перед покупкой убедитесь, что Ваши вопросы совпадают с вопросами, перечисленными во вкладке "Содержание". Если Вашего вопроса нет в "Содержание", значит его нет и в файле с правильными ответами.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
