Работу приняли, спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Решение задач
- 10 страниц
- 2017 год
- 146 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
-
-
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОТТЕДЖА ПУ-ТЕМ АНАЛИЗА ПАРНОГО НАБОРА ДАННЫХ
Условие: Определить рыночную стоимость коттеджа площадью 70 м2, расположенного на земельном участке площадью 5400 м2. Коттедж имеет 3 комнаты и законченный подвал, гараж на дату оценки отсутствует. Для анализа используются данные о пяти продажах сравнимых объектов. Исходные данные приведены табл. 1.
Таблица 1. Исходные данные
Показатели Объект оценки Сравнимые продажи
1-я 2-я 3-я 4-я 5-я
Цена продажи, руб. 36200 44800 30800 39200 30100
Условия рыноч- нерыноч- нерыноч- рыноч- рыноч- рыноч-
финансирования ные ные ные ные ные ные
Коррекция по фи-
нансированию, -1300 -4200 0 0 0
руб.
Условия продажи рыноч ные рыноч ные рыноч ные рыноч ные рыноч ные рыноч ные
Срок продажи 2 недели 6 недель 1 год 1 год 1 год
Размер участка, м2 5400 5400 7000 5400 7000 5600
Размер дома, м2 70 70 90 70 90 70
Количество комнат 3 3 4 3 4 3
Гараж - + + + + -
Подвал + - - - + -
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНЫМ СРАВНИТЕЛЬНЫМ АНАЛИЗОМ
Условие: Определить рыночную стоимость административного здания. В качестве объектов сравнения выбраны пять сдаваемых в аренду зданий, недавно проданных на местном рынке. Все здания имеют примерно одинаковое географическое положение и продавались на условиях рыночного финансиро- вания для владения на основе аренды. Состояние конструкций всех зданий - среднее. Характеристики оцениваемого объекта и объектов сравнения приведены в табл. 4.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ
Условие: Определить стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 45 м2, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, построен- ного по типовому проекту. В доме проведены лифт и мусоропровод, санузел в квартире раздельный, комнаты смежные, высота помещений 2,7 м, площадь кухни 9,0 м2. Физический износ здания составляет 20 процентов. Удаленность от центра составляет 7 км. Коэффициент, учитывающий экологическое состояние, равен 1,0.
-
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
