Работа выполнена в срок и на высшем уровне. Очень довольна работой автора!
Информация о работе
Подробнее о работе
ТЭО строительства и/или реконструкции производственного предприятия
- 19 страниц
- 2021 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Реорганизация производственной зоны бывшего завода им. Лихачёва (ЗИЛ) – один из крупнейших проектов комплексной застройки в столице.
Проект планировки этой территории утвердили весной 2013 года. На данный момент на территории завода ведется активное строительство.
На месте промзоны завода «ЗИЛ» будет построен «ЗИЛАРТ» – жилой комплекс площадью 1,5 млн кв. метров, который возводится по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23.
Высота жилых зданий в районе колеблется от шести до 14 этажей, общественно-жилых – достигает 40 этажей. В комплексе предусмотрено 12,5 тысяч машиномест. Жилые дома образуют внутренние дворы, в которые закрыт въезд автомобилям [9].
Общественная застройка жилого комплекса разместится вдоль центрального бульвара. Она будет представлена музеями, театрами, концертным залом, гостиницей, торговым центром, развлекательным центром, ресторанами и прочим. Набережная вдоль Москвы-реки станет парком протяженностью в километр.
Предполагается, что образовательные и спортивные объекты в новом районе будут полностью своими, поскольку имеющиеся в Даниловском районе детсады и школы стоят достаточно далеко от новостроек.
В состав ЖК входят:
30 домов средней и многоэтажной застройки;
офисы и магазины;
девять детских садов на 960 мест;
две школы на 2,5 тыс. и 825 мест;
музейный центр современного искусства «Эрмитаж-Москва»;
спортивная площадка.
Первые четыре дома жилого комплекса «ЗИЛАРТ» сданы в январе 2019 года. В них расположено более 1,3 тыс. квартир. В коммерческих помещениях создано более 1 тыс. рабочих мест.
Завод имени Лихачёва – автомобилестроительное предприятие в СССР и России, существовавшее с 1916 года по 2016 год. АМО ЗИЛ специализировался на производстве грузовых автомобилей, автобусов малого класса и легковых автомобилей представительского класса.
Промзона завода «ЗИЛ» расположена в Южном административном округе Москвы и занимает около 40% территории района Даниловский. Реконструировать промзону завода решили в связи тем, что несмотря на плотную застройку, в Москве по-прежнему сохранились огромные территории, которые практически не используются. Городская власть решила использовать эти территории в интересах горожан и развития экономики.
Площадь реорганизуемой промзоны составляет 392 га.
Перед началом строительства необходимо проводить анализ земельного участка с помощью маркетинговых исследований. В промзоне «ЗИЛа», перед началом застройки были проведены маркетинговые исследования, которые показали, что в построенные дома смогут заселиться тысячи россиян, а офисы и центры смогут процветать, поскольку раньше был район заводских работяг, а сегодня это район IT-специалистов и офисных работников.
Список использованной литературы
1. Акимов В.В. Экономика отрасли (строительство): Учебник / В.В. Акимов, А.Г. Герасимова, Т.Н. Макарова [и др.]. – М.: ИЦ РИОР, 2018.
2. Анализ земельного участка под строительство и девелопмент. [Электронный ресурс]. URL: http://concept-development.ru/index.php/article-3 (дата обращения 26.10.2021).
3. Ефименко И.Б. Экономика отрасли (строительство): Учебное пособие / И.Б. Ефименко, А.Н. Плотников. – М.: Вузовский учебник, 2018.
4. Завод имени Лихачева. [Электронный ресурс]. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Завод_имени_Лихачева (дата обращения 26.10.2021).
5. Постановление от 11 декабря 2013 года N 820-ПП «Об утверждении проекта планировки территории функциональных зон N 3, 4, 6, 7, 8, 10 Даниловского района города Москвы». [Электронный ресурс]. URL: https://docs.cntd.ru/document/537944971?marker=7DS0KB (дата обращения 26.10.2021).
6. Промзона «ЗИЛ». [Электронный ресурс]. URL: https://stroi.mos.ru/construction/2213 (дата обращения 26.10.2021).
7. Прусаков Ю.В. Реализация проектов редевелопмента для повышения эффективности использования недвижимости / Ю.В. Прусаков // Сметно-договорная работа в строительстве, 2019, №5.
8. Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году. . [Электронный ресурс]. URL: https://stroi.mos.ru/news/riedievielopmient-promzony-zil-zaviershitsia-v-2028-ghodu (дата обращения 26.10.2021).
9. Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» продолжается: путь от работяг до хипстеров. [Электронный ресурс]. URL: https://www.novostroy.ru/articles/large-projects/redevelopment-promzony-zil-ot-rabotyag-do-khipsterov (дата обращения 26.10.2021).
10. Собянин: Реорганизация промзоны ЗИЛ - уникальный мегапроект Москвы. [Электронный ресурс]. URL: https://rg.ru/2016/07/14/reg-cfo/sobianin-reorganizaciia-promzony-zil-unikalnyj-megaproekt-moskvy.html (дата обращения 26.10.2021).
11. Что включает управление объектами недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://aktavest.ru/informacziya-ob-uslugah/chto-vklyuchaet-upravlenie-obektami-nedvizhimosti (дата обращения 26.10.2021).
12. Что такое проектное финансирование? [Электронный ресурс]. URL: https://finswin.com/projects/osnovnye/proektnoe-finansirovanie.html (дата обращения 26.10.2021).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
