Выпускная квалификационная работа_ Оформление технического плана с поста

Актуальность темы. Каждый правообладатель земельного участка или объекта недвижимости - реальный или потенциальный - заинтересован в получении полной и точной информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Точная информация о земельных участках и объектах недвижимости необходима для их участия в гражданском обороте, а также для налогообложения.
С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. С 1 января 2017 г. главным источником информации, аккумулирующим сведения о земельных участках, и представляющим основу государственного управления в сфере земельных отношений является Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), который включает все сведения об объектах недвижимости на территории РФ, в том числе, которые содержались ранее в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав.
Также 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития №953 от 18.12.2015г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Данный приказ устанавливает требования к подготовке технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.
Несмотря на предпринимаемые со стороны государства действия, в настоящее время нельзя с уверенностью сказать, что сведения о земельных участках и других объектах недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются полными и достоверными. Множество проблем возникает у правообладателей недвижимого имущества в связи с незнанием нового законодательства как в сфере недвижимости вообще, так и в сфере кадастрового учета объектов недвижимости в частности.
Цель данной работы – провести анализ оформления технического плана объекта недвижимости с постановкой на кадастровый учет.
Для достижения поставленной цели определены следующие задачи:
 изучить понятие, роль и вопросы формирования технического плана объекта недвижимости;
 рассмотреть особенности подготовки технического плана различных объектов недвижимости;
 изложить процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет;
 дать характеристику объекта работ и рассмотреть подготовку технического плана объекта недвижимости.
Объект исследования - нормативно-правовая база оформления технического плана с постановкой на кадастровый учет.
Предмет исследования - подготовка технического плана объекта недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ
1 АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА С ПОСТАНОВКОЙ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
1.1 Понятие, роль и вопросы формирования технического плана объекта недвижимости
1.2. Особенности подготовки технического плана различных объектов недвижимости
1.3 Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет
2.1 Общие сведения
2.2 Талаканское нефтегазоконденсатное месторождение (НГКМ)
3 ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ...
3.1. Технология подготовки технического плана
3.2. Заключение кадастрового инженера
3.3.Технико-экономические показатели
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ А (справочное) ПРОЦЕДУРА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (справочное) ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
ПРИЛОЖЕНИЕ В (справочное) СХЕМА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ПОСТРОЕНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ Г (справочное) СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ЧАСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ Д (справочное) ЧЕРТЕЖ КОНТУРА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ЧАСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ)

Каждый правообладатель земельного участка или объекта недвижимости - реальный или потенциальный - заинтересован в получении полной и точной информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Точная информация о земельных участках и объектах недвижимости необходима для их участия в гражданском обороте, а также для налогообложения.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993: с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
5. Федеральный закон от 19.07.2011 № 246-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
7. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 (ред. от 15.02.2017) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
8. Распоряжение Правительства РФ от 03.03.2012 № 297-р (ред. от 28.08.2014) «Об утверждении Основ государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации на 2012 - 2020 годы» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
9. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
10. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (ред. от 27.10.2016) «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
11. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
12. Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
13. Письмо Минэкономразвития РФ от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 «О многоконтурных земельных участках» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
14. Письмо Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о много контурных земельных участках» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 22.09.2017).
15. Приказ Росреестра от 26.07.2016 № П/0359 «Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 14.05.2017).
16. Приказ Минэкономразвития №953 от 18.12.2015г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»- http://ivo.garant.ru/#/document/71345510/paragraph/1:0 (дата обращения 22.09.2017)
17. Архиереев Н.В. Земля как объект гражданского оборота в системе государственной регистрации прав и кадастрового учета: постановка проблемы // Юридический мир. 2015. - № 10. - С. 41 - 44.
18. Богатков С.А. Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет) // Образование и наука в современном мире. - 2017. - №3. - С.213-218.
19. Булдаева Е.В. Ответственность кадастровых инженеров // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 2. - С. 16 - 25.
20. Байрамова Э.Г. Практические аспекты осуществления кадастрового учета объектов недвижимости // Пролог: журнал о праве. - 2016. - № 4. - С. 17-20.
21. Варламов А. А., Гальченко С. А. Государственный кадастр недвижимости / Под ред. А. А. Варламова. - М: КолосС, 2012. - С.89.
22. Волков С. Н. Межевание в древней Руси (IX - XII в.в.) // Кадастровый вестник. - 2009. - №1. - С. 12-15.
23. Грунина М.О., Акимова М.С. Особенности подготовки документов для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 6. - С. 494.
24. Дамдын О. С, Очур Ю. С. История становления и развития кадастра в России // Молодой ученый. - 2009. - № 6. - С. 12-18.
25. Захаров В. А., Лобанова Л. П. Возникновение и развитие земельного кадастра // Кадастровый вестник. - 2006. - № 2. - С.54-55.
26. Зинатчина Г.Ф. Судьба самовольных построек в свете новой редакции Гражданского кодекса Российской Федерации // Имущественные отношения в Российской Федерации -. 2017. - № 4. - С. 6 - 12.
27. Изменения в техническом плане в 2017 году- http://geofuture.ru/izmeneniya-v-tehnicheskom-plane-v-2017-godu/(дата обращения 22.09.2017)
28. И.А.Кушмар, Ю.Н.Григоренко, В.В.Ананьев, В.А.Белинкин, Е.А.Губина. Нефть и газ Восточной Сибири, 2006 г.
29. И.А. Китаева, А.С. Кузнецов. Закономерности распределения и условия формирования пород-коллекторов в осинском горизонте в сводовой части Непско-Ботуобинской антеклизы (на примере Талаканского месторождения). // VII Всероссийское литологическое совещание 28-31 октября 2013
30. Е.И. Бодунов и др. Геохимическая характеристика газов и нефтей Ботуобинского района Якутии.//Геология нефти и газа 08’1981 г.
31. Как изменится технический план с начала 2017 года- http://zemlemer38.ru/poleznye/168-kak-izmenitsya-tekhnicheskij-plan-s-nachala-2017-goda(дата обращения 22.09.2017)
32. Новые требования к подготовке технического плана и декларации с 1 января 2017 года- http://cadastral-engineer.ru/novye-trebovaniya-k-podgotovke-texnicheskogo-plana-i-deklaracii-s-1-yanvarya-2017-goda/(дата обращения 22.09.2017)
33. Казанчев И.Т., Дворцов В.Е. Современные теоретические подходы к исследованию гражданско-правовой ответственности кадастровых инженеров // Арбитражный и гражданский процесс. 2017. № 2. С. 3 - 8.
34. Козлов Д.В. Границы земельного участка по горизонтали и вертикали // Вопросы российского и международного права. 2016. № 3. С. 25-36.
35. Колчина Н.В. Государственный кадастровый учет земельных участков: прошлое, настоящее, будущее // Инновационная деятельность: теория и практика. - 2016. - № 5 (1). - С.25-37.
36. Кадырова Е.Н., Шахаева О.В. Формирование технического плана объекта недвижимости // Экономика и экология территориальных образований. - 2017. - № 2. - С. 63-66.
37. Лисина Н. Л. Государственный кадастровый учет земельных участков: развитие, современность и перспективы // Вестник Кемеровского государственного университета. - 2014. - № 4(60). - С.45.
38. Максименко Л.А. О подготовке технических планов объектов недвижимости // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2014. - Т. 3. № 2. - С. 192-198.
39. Пономарева Е.В. Некоторые проблемные аспекты правового регулирования искусственно созданных земельных участков // Международный научный журнал «Символ науки». - 2016. - №9. - С.186-187.
40. Савенко Г.В. Некоторые вопросы защиты прав на земельные участки в связи с вступлением в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2016. - № 12. - С. 54 - 59.
41. Шагрова Л. Н. Государственный кадастр недвижимости: этапы создания // Кадастровый вестник. - 2007. - № 1. - С.39-40.
42. Шишкина В.А. Современное состояние правового урегулирования статуса искусственно созданных островов в РФ // Сборник: Лучшая научная статья. - 2017. - С.254-257.