ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Актуальность исследования обусловлена тем, что одной из самых острых социальных проблем в России является низкий уровень обеспеченности жильем отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет жилищные обязательства. Реализация и защита жилищных прав – одна из самых значительных в социально-экономическом плане. Жилье является одной из важнейших потребностей человека. Наличие и качество имеющегося жилья во многом определяет качество жизни. В настоящее время степень удовлетворения потребностей в качественном жилье у большого количества российских семей низкая, что несомненно отрицательно сказывается на качестве их жизни. Нерешенность жилищного вопроса для значительной доли населения страны является большой проблемой практически всех российских регионов.
Проблема защиты жилищных прав актуальна не только в виду ограничения количества жилья на рынке, несоответствия реальных доходов населения его рыночной стоимости, но и отсутствием комплексной системы механизмов, направленной на реализацию задачи по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет жилищные обязательства.
Актуальность темы исследования также обусловлена развитием отношений, связанных с возникновением, необходимостью использования и распоряжения правом на жилые помещения. Также актуальной на сегодняшний день является проблема законодательного решения вопросов обращения взыскания на жилые помещения в качестве средства удовлетворения правомерных требований кредиторов. Особенно данный вопрос актуален для сферы кредитования под залог жилых помещений, поскольку для многих залогодателей жилое помещение, которое является предметом ипотеки, является единственным, пригодным для его проживания и членов его семьи.

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1 ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ 9
1.1. Жилищные права граждан: понятие и характеристика 9
1.2 Правовые способы защиты жилищных прав граждан в Российской Федерации 19
1.3 Роль государственных органов в защите жилищных прав 26
ГЛАВА 2 НАРУШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ И ПРАВОВЫЕ МЕХАНИЗМЫ ИХ ЗАЩИТЫ 33
2.1 Основные виды нарушений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг 33
2.2. Рассмотрение и разрешение жилищных споров в судебном порядке 40
2.3. Анализ правоприменительной практики по защите жилищных прав в Российской Федерации 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 61

В работе рассмотрено: понятие и характеристика жилищных прав граждан; проанализированы правовые способы защиты жилищных прав граждан в РФ и основные виды нарушений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг; исследованы вопросы рассмотрения и разрешения жилищных споров в судебном порядке; проведен анализ правоприменительной практики по защите жилищных прав в РФ.
Сибирский университет потребительской кооперации, Проверка в системе Антиплагиат. ВУЗ 61%, оценка 4.

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами Рос. Федерации о поправках к Конституции Рос. Федерации от 30 дек. 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 дек. 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 февр. 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11- ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2014. — № 31. — Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024 г.) // Российская газета. – № 238- 239. – 1994. – 8 декабря.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Российская газета. 2005. № 1.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Российская газета. 2002. № 220.
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Российская газета. 2002. № 137.
7. Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О государственной гражданской службе Российской Федерации» // Российская газета. № 162. 31.07.2004.
8. Федеральный закон от 02.05.2006 №59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» // ЭПС «Система ГАРАНТ».
9. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. 1998. № 137.
10. Федеральный закон от 29.11.2010 № 326-ФЗ (ред. от 29.10.2024) «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации» // Российская газета. № 274. 03.12.2010.
11. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» // ЭПС «Система ГАРАНТ».
12. Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63 (ред. от 19.09.2024) «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» // Российская газета. № 17. 04.02.2009
13. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // ЭПС «Система ГАРАНТ».
14. Письмо Росреестра от 09.01.2014 № 14-исх/00072-ГЕ/14 «О направлении писем по вопросу, связанному с изолированностью и обособленностью помещений в здании или квартире» // ЭПС «Система ГАРАНТ».
15. Постановление администрации городского округа «Город Чита» от 14.06.2023 г. №344 «Об утверждении Порядка о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа «Город Чита» // URL: https://www.msuchita.ru/постановление-администрации-городского-округа-город-чита-от-14.06.2023-г.-344 (дата обращения 01.12.2024).

Материалы судебной практики
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7.
17. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) // ЭПС «Система ГАРАНТ».
18. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2023 № 50-КГ22-10-К8 // СПС Консультант Плюс.
19. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2021. № 7.
20. Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2016 № 3-КГ16-2 // ЭПС «Система ГАРАНТ».
21. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.04.2024 № 35-КГ24-4-К2 // СПС Консультант Плюс.
22. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2024 № 86-КГ24-4-К2 // СПС Консультант Плюс.
23. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.08.2022 № 4-КГ22-17-К1 // СПС Консультант Плюс.
24. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2023 № 45-КАД23-3-К7 // СПС Консультант Плюс.
25. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2022 № 32-КАД22-10-К1 // СПС Консультант Плюс.
26. Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 27.12.2021 № АКПИ21-856 // СПС Консультант Плюс.
27. Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 № 88а-23226/2021 по делу № 2-5078/2020 // СПС Консультант Плюс.
28. Определение Верховного Суда РФ от 29.03.2021 № 309-ЭС21-2173 по делу № А60-74170/2018 // СПС Консультант Плюс.
29. Определение Верховного Суда РФ от 29.12.2020 № 304-ЭС20-20203 по делу № А70-5551/2019 // СПС Консультант Плюс.
30. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.04.2021 № 88-9462/2021 // СПС Консультант Плюс.
31. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2021 по делу № 88-9918/2021, 2-3906/2020 // СПС Консультант Плюс.
32. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2020 № 88-29826/2020 по делу № 2а-1-358/2020 // СПС Консультант Плюс.
33. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2021 № 88-8716/2021 по делу № 2-4382/2020 // СПС Консультант Плюс.
34. Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2024 № 88-18018/2024 // СПС Консультант Плюс.
35. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.03.2024 по делу № 88-6314/2024 // СПС Консультант Плюс.
36. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01.08.2023 № 8Г-14099/2023 // СПС Консультант Плюс.
37. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.11.2024 № 88-24820/2024 // СПС Консультант Плюс.
38. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.07.2022 № 33-6855/2022 // СПС Консультант Плюс.
39. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа Ф02-4795/2024 по делу № А78-11922/2023 от 16 декабря 2024 года // URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/4d6dc7ae-06f9-48b5-87ff-762142f10d92/f6b30108-095d-4a4e-a09d-c595f61a547c/A78-11922-2023_20241216_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True (дата обращения: 17.12.2024)
40. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции по материалам дела № 88-18124/2024 от 10.09.2024 года // URL: https://8kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=30268981&case_uid=4b8f12f7-d344-4bba-b440-1db52030f2ab&delo_id=2800001&new=2800001 (дата обращения: 17.12.2024)
41. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2022 № 48-КГ22-15-К7 // СПС Консультант Плюс.

Специальная литература
42. Казьмина А.Н. Способы защиты жилищных прав. Астрент как один из способов // Юстиция. 2023. № 2. С. 48 - 52.
43. Керимов Т.Д. Негаторный иск как способ защиты нарушенных прав собственника // Вопросы науки и образования, № 7 (8), 2017, С. 75-77.
44. Кириченко О.В. Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах / О.В. Кириченко, Е.В. Накушнова : учеб. пособие. М.: Юстицинформ, 2019. – С. 79.
45. Кочанова Т. Верховный Суд на защите жилищных прав семьи должника // Жилищное право. 2024. № 8. С. 107 - 112.
46. Кархалев Д.Н. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Аграрное и земельное право. 2022. №11 (215). С. 152-154.
47. Концепция развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. №4. С. 48.
48. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М: Статут, 2020. 453 с.
49. Кураев А.А. Право субъекта на защиту жилищных прав // Вестник науки. 2024. №12 (81). С. 220-281.
50. Камышанова, А. Е. Жилищное право: практикум // А.Е. Камышанова. — Таганрог: Таганрогский институт управления и экономики, 2023. — 112 c.
51. Мартыненко Л.В. Правовые аспекты управления многоквартирными домами на территории Российской Федерации / Л.В. Мартыненко // Вопросы студенческой науки. – 2022. – № 10 (74). – С. 101.
52. Мусатова, А. А. Государственный контроль и надзор в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг / А. А. Мусатова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 2 (344). — С. 216-219. — URL: https://moluch.ru/archive/344/77526/ (дата обращения: 09.01.2025).
53. Моисеев Р.П. Проблемные аспекты защиты гражданских прав // Символ науки. 2022. №2-2. С. 35-37.
54. Мустафин Ч.С. Понятие и классификация способов защиты гражданских прав // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2023. №5-3 (80). С. 48-50.
55. Рыжик А.В. Цели и средства в гражданском праве, направленные на осуществление и защиту законных интересов // Право и государство: теория и практика. 2023. №8 (224). С. 242-244.
56. Слабоспицкий А.С., Семикин Д.А. Актуальные проблемы защиты прав потребителей // Современное право в условиях реформирования общества и государства: материалы всероссийской научно-практической конференции с международным участием. – Москва, 2022. – С. 309–312.
57. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: учебное пособие для вузов // К. И. Скловский.— 5-е изд., перераб. и доп.— М.: Издательство Юрайт, 2024. — 1016 с.
58. Султангулова К.Р. Неюрисдикционные формы защиты гражданских прав // Вестник науки. 2022. №10 (55). С. 83-88.
59. Южанин Н. В. Приостановление исполнения обязательств как односторонняя правозащитная мера // Вестник экономической безопасности. 2020. № 2. С. 56-61.
60. Формакидов Д.А. Жилищное право: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. Уч.-М.:Проспект,2023,- С. 208.
61. Свит, Ю. П. Жилищное право : учебник и практикум для вузов / Ю. П. Свит. — 4-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2024. — 269 с.
62. Жилищное право: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция» // Н.Д. Эриашвили, А.И. Комзолов, Р.А. Курбанов [и др.]; под ред. Р.А. Курбанова, П.В. Алексия, В.Н. Ткачева. — 11-е изд. — Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2023. — 615 c.
63. Калинина, И. А. Жилищное право: актуальные проблемы курса : учебное пособие / И. А. Калинина, И. Г. Пирожкова. — Тамбов : Тамбовский государственный технический университет, ЭБС АСВ, 2021. — 81 c.
64. Суслова, С. И. Жилищные права: понятие и система : монография / С. И. Суслова. — 2-е изд. — Москва : Юриспруденция, 2023. — 222 c.
65. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации : учебник для вузов / И. Л. Корнеева. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 319 с.