Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: основные направления развития

Цель исследования: выявление правовой природы государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, раскрытие основных проблем, существующих в данной сфере, и разработка предложений по их законодательному усовершенствованию.
Цель и предмет исследования предопределили необходимость постановки и решения следующих задач:
1. Уточнить правовую природу, сущность, основные цели и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ее место в системе гражданского оборота;
2. Проанализировать научную литературу, посвященную понятию и видам сделок с недвижимым имуществом;
3. Определить особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
4. Провести анализ правового регулирования государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом;
5. Выявить пробелы в нормативных правовых актах по регулированию государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Введение……………………………………………………………………3
Глава 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как явление и предмет научного анализа…….........…………11
1.1. Правовая природа, основные цели и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество…………………………………11
1.2. Развитие теории и практики государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в России………………………….27
Глава 2. Правовая характеристика государственной регистрации прав с недвижимым имуществом…38
2.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: понятие и правовая сущность…38
2.2. Порядок государственной регистрации в современных российских условиях…52
2.3. Противоречия правового регулирования, признания и подтверждения прав на недвижимое имущество.63
Заключение……………………………………………………………….72
Список используемой литературы……………………………………77

Дата изготовления: декабрь 2024 года.
Предмет: Гражданское право.
Учебное заведение: Российская Академия Народного Хозяйства и Государственной Службы (Поволжский институт управления).
Оригинальность по Антиплагиат.ру (бесплатный) составила 70%.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Батычко В.Т. Гражданское право в вопросах и ответах. Краткий конспект лекций. М., 2008. - 45-46 с.
Гонгало Б.М. Гражданское право: Учебник для вузов. М., 2017. - 55 с.
Серова И.С. Управление недвижимостью. URL: https://www.libsid.ru/upravlenienedvizhimostiu/nedvizhimoe-imuschestvo-klassifikatsiya-rinki-i-sdelki/ponyatie-i-vidi-sdelok-snedvizhimim-imuschestvom (дата обращения: 28.01.2024).
Алексеева О.Г. Гражданское право: Учебник для вузов. М., 2018. - 34 с.
Флейшиц Е.А. Избранные труды по гражданскому праву. М., 2015. - 88 с.
Горемыкин В.А. Сделки с недвижимостью: практическое пособие. М., 2018. - 56 с
Манченко К.И. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. М., 2016. - 39 с.
Опыты цивилистического исследования. Вып. 2. / Под ред. А.М. Ширвиндта, Н.Б. Щербакова. М.: Статут, 2018. - 341 с.
Опыты цивилистического исследования. Вып. 2. / Под ред. А.М. Ширвиндта, Н.Б. Щербакова.М.: Статут, 2018. - 351 с.
Эннекцерус, Л. Курс германского гражданского права. Том I, полутом 2: Введение и общая часть / Л. Эннекцерус, перевод с 13-го немецкого издания проф. И.Б. Новицкого, Г.Н. Полянской и В.А. Альтшулера; Под ред.. Д.М. Генкина и проф. И.Б. Новицкого. М.: Издательство иностранной литературы, 1950. - 17 с.
Покровский, И.А. Основные проблемы гражданского права. 7-е изд., стереот. / И.А. Покровский. М.: Статут, 2016. - 186 с.
Пляниоль, М. Курс французского гражданского права: Перевод с французского. Ч. 1: Теория об обязательствах; Ч. 2: Договоры. Ч. 1-2: Вып. 1-6 / М. Пляниоль, проф. гражд. права Париж. юрид. фак.; Пер. и предисл.: В.Ю. Гартман, чл. Петроков. окр. суда. Петроков: Изд. тип. С.Панского, 1911. - 527 с.
Бевзенко, Р.С. Регистрационный конструктор, или Как создать идеальную регистрационную систему? (К русскому переводу работы Р. Торренса) / Р.С. Бевзенко // Вестник гражданского права, 2018, №2. - 205 с.
Ларссон, Г.Л. Земельная регистрация и кадастровая система / Г.Л. Ларссон. М.: Мир, 1991. - 84 — 95 с.
Бевзенко, Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения (часть третья) / Р.С. Бевзенко // Вестник гражданского права, 2012, № 1. - 14 с.
Бевзенко, Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения (часть вторая) / Р.С. Бевзенко // Вестник гражданского права, 2011, № 6. - 10 с.
Бевзенко, Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения / Р.С. Бевзенко // Вестник гражданского права, 2011, №5. - 25 с.
Суханов, Е.А. О видах сделок в германском и российском гражданском праве / Е.А. Суханов // Вестник гражданского права, 2006, №2. - 19 с.
Право собственности: актуальные проблемы: монография / Отв. ред.: В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров М.: Статут, 2008. - 508 с.
Покровский, И.А. Основные проблемы гражданского права. 7-е изд., стереот. / И.А. Покровский. М.: Статут, 2016. - 201 с.
Новиков, К.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: предпосылки, цели и главные приемы их достижения: монография / К.А. Новиков. М.: Проспект, 2019. - 69 с.
Суханов, Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав / Е.А. Суханов // Гражданское право России - частное право. М., 2008. - 215 с.
Ельяшевич, Б.В. Право участия частного и его защита / Б.В. Ельяшевич // Вестник Гражданского права. СПб. 1914, № 2 (Февраль) — 14 с.
Кассо, Л.А. Понятие о залоге в современном праве / Л.А. Кассо. М.: Статут, 1999. - 35 с.
Торренс, Р. Очерк о передаче прав на недвижимости методом двойной регистрации, действующим в британских колониях (пер. Бевзенко Р.С.) / Р. Торренс // Вестник гражданского права, 2018, № 2. - 232 с.
Гражданское право: учебник в 2 т. Т. 2 / под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект, 2016. - 84 с.
Цыренжапова Э.А. Особенности реформы государственной регистрации прав и учета объектов недвижимости // Научное сообщество студентов: междисциплинарные исследования: сб. ст. по мат. LX междунар. студ. науч.-практ. Конф. № 1(60)
Авдюничева Ю.А. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. 2016. № 1. - 133-137 с.
Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: правовая экспертиза и проверка законности сделки // Нотариус. 2014. № 4. - 3-7 с.
Болотина Н.О., Евтушкова Е.П. Совершенствование законодательной базы государственной регистрации недвижимости // Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения: сборник материалов LII Международной студенческой научно-практической конференции. - Тюмень, 2018. - 302- 305 с.
Нормативные правовые акты
Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
Собрание законодательства РФ. 2015. № 24. Ст. 3548.
Собрание законодательства РФ. 1996. № 25. Ст. 2954
Собрание законодательства РФ. 2014. № 5. Ст. 547
Минюст России. 2016. № 42937.
Собрание законодательства РФ. 2011. № 33. Ст. 4903.
Собрание законодательства РФ. 2011. № 44. Ст. 6274.
Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8
Указ Президента Российской Федерации от 11.12.1993 г. № 2130 URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/5008 (Дата обращения 28.01.2024)
Конституция Российской Федерации URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 22.05.2024). Ст.35
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_16912/ (дата обращения: 22.05.2024).
Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 22.05.2024).
Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности» // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 22.05.2024).Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости»// http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 22.05.2024).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06. 2000 г. №53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // «Вестник ВАС РФ», №7, 2000.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 22.05.2024).
Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве 100 многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 22.05.2024)
Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»// http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 22.05.2024).
Федеральный закон от 30.12.2012 №302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 23.05.2024).
Федеральный закон от 21.12.2013 №367-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 23.05.2024).
Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 (ред. от 18.10.2018) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 23.05.2024).
Федеральный закон от 03.08.2018 №338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // http://www.pravo.gov.ru (дата обращения 23.05.2024).
Электронные ресурсы
Официальный сайт Росреестра. Принципы открытости. URL: https://rosreestr.ru/site/open-service/printsipy-otkrytosti/ (дата обращения: 28.01.2024).
Тихонова Н.Ю. Мошенничество на рынке недвижимости: маркетинговые исследования URL: http://ipopen.ru/moshennichestvo/ moshennichestvo-na-rynkenedvizhimosti.html (дата обращения: 28.01.2024).
Официальный сайт МФЦ Республики Алтай URL: https://www.altai-mfc.ru/information-service/news/rosreestr-osnovnye-etapy-stanovleniya-i-razvitiya-uchetno-registratsionnoy-sistemy/ (Дата обращения: 28.01.2024)
Федеральная нотариальная палата URL: https://notariat.ru/ru-ru/federal-notary-chamber/o-notariate/istoriya/istoriya-notariata-v-rossii/ ( Дата обращения 28.01.2024)
Музей истории российских реформ им. П.А. Столыпина URL: URL http://музейреформ.рф/node/13713 (Дата обращения: 28.01.2024)
Официальный сайт Росреестра URL: https://rosreestr.gov.ru/about/history/stanovlenie-sistemy-kadastrovogo-ucheta-i-gosudarstvennoy-registratsii-prav/ (Дата обращения 28.01.2024)