Договор строительного подряда: понятие, ключевые элементы и ответственность

Введение
Актуальность исследования. Сейчас строительная отрасль сталкивается с перспективными возможностями и, в то же время, с серьезными вызовами. По этой причине госструктуры должны организовать устойчивый и эффективный контроль-надзор за всей строительной деятельностью. Несоблюдение даже незначительных требований при возведении объектов недвижимости может привести к нежелательным последствиям, которые представляют опасность для состояния здоровья и жизни людей.
При выполнении строительно-монтажных работ подписывается договор строительного подряда. Этот документ регламентирован положениями ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия в нем стороны могут согласовать по собственному усмотрению.
Разработка государственной стратегии по созданию рыночной экономики привела к появлению новых правовых форм, к которыми можно отнести, в том числе соглашения о разделе продукции, тесно перекликающиеся с договорами строительного подряда.
В рамках этих правовых форм активно используются элементы строительного подряда, ввиду чего возникают трудности при согласовании общих положений Гражданского кодекса РФ о подряде с уникальными нормами, управляющими этими формами.
Связанный со строительным подрядом договор отличается сложной структурой связей и большим количеством участников процесса. Несмотря на широкое применение таких документов, все чаще возникают вопросы, связанные с определением договорного предмета и признанием стоимости договора в качестве основополагающего условия.
Подробный анализ случаев, рассмотренных арбитражными судами России, дает возможность констатировать, что возникающие в области строительства споры нередко появляются из-за разногласий по оплате работ, выполненных субъектом-подрядчиком, а также из-за жалоб субъектов-заказчиков на качество или сроки выполнения работ.
Вместе с тем, рассмотрение таких дел позволяет сделать вывод о том, что учащающиеся проблемы связаны с неправильным пониманием или применением действующего законодательства участниками договоров.
Также, обширный анализ судебных решений и правоприменительной практики указывает на серьезные недостатки в правовом регулировании данной области. Это подчеркивает необходимость более глубокого изучения как теоретических, так и практических аспектов проблемы для их последующего устранения.

ОГЛАВЛЕНИЕ


Введение 3
1. Общая характеристика договора строительного подряда 7
§ 1. Понятие, элементы и особенности договора строительного подряда 7
2. Основные элементы договора: предмет, форма, субъекты, срок, содержание 34
§1 Особенности предмета договора строительного подряда, форма, срок 34
§2 Участники договора строительного подряда 41
3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору строительного подряда 56
§1 Права и обязанности сторон по договору строительного подряда 56
§2. Ответственность по договору строительного подряда 66
Заключение 78
Список использованных источников 82

Перед настоящей ВКР поставлена цель, которая состоит в подробном анализе связанного со строительным подрядом договора, законодательных предписаний, учебных и научных литературных источников. Кроме того, она состоит в выявлении существующих в этой сфере проблем и разработке практических предложений по их разрешению.
Чтобы достигнуть поставленной цели, нужно разрешить такие задачи:
- раскрыть понятие, элементы и особенности договора строительного подряда;
- рассмотреть порядок заключения, изменения договора строительного подряда;
- охарактеризовать особенности прекращения договора строительного подряда;
- раскрыть особенности предмета договора строительного подряда, форма, срок;
- охарактеризовать участников договора строительного подряда;
- определить права и обязанности сторон по договору строительного подряда;
- рассмотреть ответственность по договору строительного подряда.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы выступают общественные отношения, возникающие в связи заключением, исполнением, прекращением договора строительного подряда, как самостоятельной разновидности подрядных договоров в гражданском праве.
Предмет выпускной квалификационной работы составляют гражданско-правовые нормы, регламентирующие отношения, возникающие на основании договора строительного подряда, доктринальные труды, относящиеся к теме работы, а также материалы правоприменительной практики в отношении подрядно-строительной деятельности.
Степень разработанности проблемы. Вопросы смежные с настоящей темой исследования затрагивались в трудах различных цивилистов. Понятие, признаки и существенные условия договора подряда рассматривались в работах следующих авторов: Абрамцовой Е.Л., Брагинского М.И., Витрянского В.В., Кондрашева К., Макарова О.В., Богданова Д.Е., Богдановой С.Г., Никитина А.В., Бутовского А. и ряде других.

Список использованных источников

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993. - 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // Собрание законодательства РФ. - 2005.- № 1 (часть 1). - Ст. 16.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая): Федер. закон от 31.07.1998 № 146-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст.3824.
6. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 40.
7. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»// Собрании законодательства Российской Федерации. - 1999. - № 9. Ст. 1096.
8. Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 26 апр. 1999 г. № 31Об утверждении методических указаний по определению стоимости строительной продукции [Электронный ресурс]: // КонсультантПлюс: справ. правовая система
9. Приказ Минрегиона России от 30 декабря 2009г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства // Рос. газ. № 88. 2010.
10. Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2008 г. № 864 «О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. № 48. Ст.5612.
11. Постановление Правительства РФ от 27 декабря 1997 г. «Правила подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве»// СЗ РФ. 1998. № 1. Ст. 138.
12. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июня 2014 г. № 14-исх/07086-ГЕ/14 «О реконструкции объектов недвижимости» - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

Материалы судебной практики
13. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»// Вестник ВАС РФ.№ 3. 2000.
14. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 [Электронный ресурс]// URL: http://www.consultant.ru/document/cons doc
15. О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 № 48. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»
16. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2012. - № 9.
17. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 [Электронный ресурс]// URL: http://www.consultant.ru/document/cons doc
18. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.06.2021 № А02–1127/2019. // Судебные и нормативные акты Российской Федерации: сайт. - Режим доступа http: www. sudact.ru
19. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 июля 2015 г. № Ф06-25396/15 по делу № А55-23510/2014 [Электронный ресурс]// URL: http://www.consultant.ru/document/cons doc
20. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2018 № Ф06- 36132/2018 по делу № А06-5122/2017 [Электронный ресурс]// URL: http://www.consultant.ru/document/cons doc
21. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 октября 2023 г. № Ф09-6623/23 по делу № А60-53954/2022 [Электронный ресурс]// URL: http://www.consultant.ru/document/cons doc
22. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»
23. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»// Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, февраль 2019 г., № 2.
24. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2014. - № 8.
25. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.07.2013 по делу №А43- 18338/2012 [Электронный ресурс]// URL: http://www.consultant.ru/document/cons doc
26. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 8 декабря 2009 г. по делу № А70-5752/2007// СПС ГАРАНТ
27. Постановление ФАС Московского округа от 14 июля 2010 г. № КГ-А40/7018-10 по делу № А40-5436/09-131-60// СПС ГАРАНТ
28. Постановление ФАС Московского округа от 9 июня 2014 г. № Ф05-5078/2014 по делу № А40-123502/13-11-987// СПС ГАРАНТ
29. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 ноября 2007 г. № Ф08-7570/07 по делу № А32-65629/2005-50/1036-2007-50/14// СПС ГАРАНТ
30. Решение Двадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А68-5699/2015// // Судебные и нормативные акты Российской Федерации: сайт. - Режим доступа http: www. sudact.ru

Специальная литература
31. Абова, Т.Е., Богуславская М. М., Кабалкина А. Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / Т.Е. Абова - М.: Проспект, 2021. – 432 с.
32. Агарков М. М. Гражданское и торговое право: источники, категории, институты и конструкции: учебное пособие. Книга 2. М.: Юрайт, 2023. С.89.
33. Борисов, А.Б. Большой юридический словарь. / А.Б. Борисов - М.: Книжный мир, 2012. – 457 с.
34. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. М.: Статут, 2005. С.491.
35. Головкина Д. В. К вопросу о разграничении понятий «Работа» и «Услуга» в договорных отношениях // Вестник Прикамского социального института. 2023. № 3 (78). С.118.
36. Гражданское право. Особенная часть: учебник и практикум для вузов / Е. В. Разумовская – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2022. – 327 с.
37. Гражданское право. Учебник: Учебник удостоен премии Правительства Российской Федерации в области образования Том 2 / Авт. кол.: Е.Ю. Валявина, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – 4-е изд., перераб. и доп., учеб. – М.: Проспект, 2020. – 848 с.
38. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп. - М., 2003. Т. 2. – 657 с.
39. Громова Т. Н. Правовая природа договора строительного подряда // Науч. обозрение. 2014. № 12. С. 648.
40. Дудиков М.В. Особенности договора подряда на выполнение работ, связанных с пользованием недрами//Юридический мир. 2019. № 1. С.30.
41. Ершов О.Г. О правовом регулировании отношений по консервации строительства//Правовые вопросы строительства. 2019. № 1. С. 45.
42. Заяханов, Г.М. Договор строительного подряда в российском гражданском праве: Дис. ... канд. юрид. наук / Г.М. Заяханов. – Екатеринбург, 2009. – 26 с.
43. Зрелов, А. П. Современные требования к предмету договора строительного подряда // Право и государство: теория и практика. - 2019. - № 6(174). - С. 67–71.
44. Лашманов, О.И. Актуальные проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда // Вестник Марийского государственного университета. Серия «Исторические науки. Юридические науки». - 2023. - №1 (9). - С. 55-58.
45. Луценко, О. В. Сроки оплаты за выполненные работы по договорам строительного подряда / О. В. Луценко // Молодой ученый. — 2023. — № 7 (454). — С. 190-191.
46. Мандрюков, А.В. Значение технической документации для сторон договора строительного подряда // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2016. - №4. - С. 71 - 78.
47. Мокров, С.Н. Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда: Дис. ... канд. юрид. наук / С.Н. Мокров. – Москва, 2008. – 29 с.
48. Новиков, С. Н. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики / С. Н. Новиков, В. Н. Ткачев // Вестник Московского университета МВД России. — 2018. — № 3. — С. 59–62.
49. Проблемы осуществления и защиты гражданских прав / отв. ред. Е. А. Суханов, А. Е. Шерстобитов; Московский гос. ун-т им. М.В. Ломоносова, юрид. фак., кафедра гражданского права. М.: Статут, 2021. - 492 с.
50. Радько, Т. Н. Основы гражданского права. Учебное пособие. - М.: Проспект, 2016. - 16 с.
51. Романец, Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. - 2-e изд., перераб. и доп. М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - 496 с.
52. Российское гражданское право. В 2 томах. Том 2. Обязательственное право / под ред. Суханов Е. А. М.: Статут, 2016. - 1208 с.
53. Рыжевская, М.П. Организация строительного производства: учебник / М.П. Рыжевская. М.: РИПО, 2019. - 308 с.
54. Саенко, Л. В., Щербакова Л. Г. Актуальные проблемы гражданского права и процесса. М.: Юрайт, 2019. - 266 с.
55. Семенихин, В.В. Строительство. 2-е изд., перераб. и доп. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2019. – 344 с.
56. Сеничкина, В. В. К вопросу о предмете договора строительного подряда / В. В. Сеничкина // Молодой ученый. — 2022. — № 8 (403). — С. 131-134.
57. Сергеев А. П. Гражданское право. Учебник. В 3 томах. Том 3. М.: Проспект, 2020. - 736 с.
58. Серов, В. М. Экономика строительно-монтажных организаций: учебник / В.М. Серов, Е.А. Богомолова, Н.А. Моисеенко; под общ. ред. В.М. Серова. М.: ИНФРА-М, 2021.- 272 с.
59. Скворцова Т. А., Тимошенко И. Е. К вопросу о предмете договора строительного подряда // Сборник избранных статей по материалам научных конференций ГНИИ «Нацразвитие»: Материалы конференций, Санкт-Петербург, 26–28 июня 2019 года. Санкт-Петербург: Частное научно-образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Гуманитарный национальный исследовательский институт «НАЦРАЗВИТИЕ», 2019. - С. 150.
60. Суханов Е. А. Гражданское право. Обязательственное право: Учебник. М.: Волтерс Клувер, 2018. – 444 с.
61. Суханов, Е. А. Проблемы гражданского права в судебной практике и законодательстве: сборник статей, посвященный юбилею проф. В. В.Витрянского / отв. ред. Е.А. Суханов. - Москва: Статут, 2021. - 420 с.
62. Суханов, Е.А. Гражданское право: современные проблемы науки, законодательства, практики. - М.: Статут, 2018. - 640 с.
63. Филиппова, С. Ю. Юридические факты в гражданском праве. Часть 1. Правомерные юридические действия: гражданско-правовые проблемы квалификации / С. Ю. Филиппова. М.: Статут, 2020. - 368 с.
64. Фомичева, Н. В., Строкова, О. Г. Гражданское право. Общая часть. Учебник и практикум для бакалавриата. М.: Юрайт, 2019. – 344 с.
65. Цатурян, Е. А. Государственный контракт в гражданском праве России: проблемы теории и практики: монография / Е. А. Цатурян. М.:Статут, 2020. - 224 с.
66. Черная Н. В. Объект незавершенного строительства как предмет договора строительного подряда // Юридический мир. - 2023. - № 11. - С. 42.
67. Чумакова О.В. Договор строительного подряда: актуальные вопросы и судебная практика// Вопросы российского и международного права. 2020. Том 10. - № 7А. - С. 57.
68. Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда//Право и экономика. 2019. № 2.С.29.
69. Шпак, В. И. Условие о цене в договоре строительного подряда / В. И. Шпак // Молодой ученый. — 2020. — № 43 (333). — С. 279-281.
70. Яблонских, В. Д. Заключение договора строительного подряда / В. Д. Яблонских // Молодой ученый. — 2023. — № 43 (490). — С. 250-253.