Благодарю за контрольную по институциональной экономике, выполнено качественно, приятно было с Вами поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Девелопмент объектов социально-культурного значения
- 17 страниц
- 2019 год
- 92 просмотра
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Проблема совершенствования развития строительных организаций заставила расширить научные и прикладные исследования в области разработки и внедрения новых форм, методов и систем управления с целью повышения конкурентоспособности и эффективности их функционирования. Одной из таких форм является «девелопмент» (от англ. to develop - развивать, разрабатывать, раскрывать).
Девелопмент в России - это относительно новый вид бизнеса, выделившийся в условиях становления рыночной экономики из смежных направлений предпринимательской деятельности в сферах недвижимости, инвестиций и строительства.
По мнению отечественных ученых Мазура И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г., занимающихся исследованиями в области управления и развития недвижимости, девелопмент представляет собой особый процесс и особый вид профессиональной деятельности (бизнеса), связанный с качественным преобразованием недвижимости и обеспечивающий возрастание ее стоимости [2, с 35].
Введение 3
1. Девелопмент объектов социально-культурного значения 4
Заключение 17
Список литературы 18
1. Девелопмент объектов социально-культурного значения
Ключевыми признаками развития являются качественные или фундаментальные преобразования и увеличение стоимости недвижимости, включая эффективность инвестиций.
С другой стороны, девелопмент также функционирует как система управления процессом создания и развития недвижимости, в результате которой меняются его физические, экономические и правовые характеристики [1, 3].
Таким образом, процессы физического развития обеспечивают появление новых потребительских свойств в сфере недвижимости, которые отвечают изменяющимся потребностям общества. Эти изменения могут быть как кардинальными (преобразование пустующего участка в жилой комплекс на одну семью), так и не очень заметными извне (изменение назначения участка). Однако они всегда присутствуют и представляют собой необходимый признак развития, необходимое условие для увеличения экономического эффекта от использования недвижимости.
Процессы экономического развития реализуются в форме увеличения стоимости недвижимости за счет физических изменений. В то же время увеличение стоимости обусловлено не какими-либо физическими изменениями, а только теми, которые соответствуют требованиям рынка и потребностям их клиентов. Чем выше совместимость, тем выше стоимость создаваемого объекта, тем эффективнее разработка.
Процессы правового развития связаны с юридическим оформлением внесенных изменений, появлением качественно нового имущества, стоимость которого превышает первоначальную [2, с. 27-28].
По своей структуре девелоперская компания может быть многопрофильной инвестиционно-строительной холдинговой компанией со сложной, развитой системой, состоящей из нескольких юридических лиц, каждое из которых имеет свое место в определенной иерархии и имеет свою
. Бузова, И.А. Управление недвижимостью / И.А. Бузова. - М.: Дело, 2019. - 241 c.
2. Бузырев, В. В. Современные методы управления жилищным строительством. Учебное пособие / В.В. Бузырев, Л.Г. Селютина, В.Ф. Мартынов. - М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2016. - 240 c.
3. Бусов, В. И. Управление недвижимостью. Теория и практика. Учебник / В.И. Бусов, А.А. Поляков. - М.: Юрайт, 2016. - 228 c.
4. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. В 2 томах. Том 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды. Учебник / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2016. - 400 c.
5. Фанис, Фалихович Шарипов Управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата / Фанис Фалихович Шарипов. - М.: Юрайт, 2019. - 381 c.
6. Федотова, М.А. Девелопмент в недвижимости / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2019. - 284 c.
7. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости. Часть 1. - М.: Проспект, 2019. - 368 c.
8. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости. Часть 2. - М.: Проспект, 2017. - 219 c.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
