Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Применение стратегического подхода к управлению многоквартирными домами в городе Москве (курсовая 2020)
- 48 страниц
- 2020 год
- 2 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность проблемы организации управления многоквартирным домом обуславливается развитием сферы недвижимости, которое влечет за собой увеличение потребности именно в эффективной организации управления недвижимостью.
Управление многоквартирным домом – это способ управления, который обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания людей, соответствующее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, решение вопросов об использовании данного имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), у собственников помещений в многоквартирном доме существует возможность выбора одного из трех следующих способов управления:
1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
3. Управление управляющей организацией[1].
Каждый из возможных способов управления обладает своими достоинствами и недостатками, которые необходимо учитывать при выборе формы управления многоквартирным домом.
Анализ литературы подтверждает актуальность выбранной темы, вследствие многообразия научных работ по рассматриваемому вопросу. В работах [2 – 17] подробно рассмотрены основные аспекты самоуправления многоквартирным домом: выявлены преимущества и недостатки данного способа, проблемы его реализации, правовые особенности.
Проблемы и перспективы развития системы управления многоквартирными домами в России поднимаются в работах [15-17]. Опыт зарубежных стран в организации управления многоквартирными домами освещается в трудах [12 – 16]. Правовые аспекты организации управления многоквартирным домом находят свое отражение в работах [13 – 17].
Целью данной работы является проведение аналитического обзора существующих форм организации управления многоквартирными домами.
В связи с указанной целью поставлены следующие задачи:
- исследовать теоретические аспекты управления многоквартирными домами в городе Москве;
- проанализировать особенности развития стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве;
- выявить направления совершенствования стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве;
- разработать предложения по совершенствованию системы стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве.
Объектом работы является многоквартирный дом в Москве.
Предметом работы является стратегии управления многоквартирными домами в Москве.
При написании курсовой работы в качестве методологической базы исследования были использованы научные категории, раскрывающие специфику компонентов социальной сферы с позиций социально-экономического развития и государственного управления. Для проведения исследования были задействованы как общенаучные методы, так и специальные, присущие исследованиям в области экономики социальной сферы и системы ее управления. Так, к числу общенаучных методов следует отнести такие, как анализ, сравнение, сопоставление, системный и структурный подход. К числу специальных методов относятся: анализ статистических данных, анализ социально-экономических показателей социальной сферы, а также анализ нормативно-правовой базы системы управления.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 5
1.1 Общая характеристика многоквартирных домов 5
1.2. Стратегическое управление многоквартирными домами 10
1.3. Зарубежный опыт развития стратегического управления многоквартирными домами 19
ГЛАВА 2. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 24
2.1. Оценка состояния многоквартирных домов в городе Москве 24
2.2. Анализ стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 26
2.3. Проблемы стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 31
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 36
3.1. Перспективы развития стратегического управления многоквартирными домами в городе Москве 36
3.2. Рекомендации по совершенствованию стратегических подходов к управлению многоквартирными домами в городе Москве 42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….46
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………....47
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)
Если возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Неназванный) и я исправлю, если что то не так.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // СПС Консультант Плюс. Дата обращения: 18.03.2020.
2. Постановление Правительства РФ № 416 от 13 мая 2013 г. (ред. от 25.12.2015) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» СПС Консультант Плюс. Дата обращения: 18.03.2020.
3. Бовыкина М.Ф., Ковалева Н. В. Реформа системы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Новые технологии. 2014. № 1. С. 58-62.
4. Буряк А.С., Леонова Ж. К. Проблема выбора модели управления в многоквартирных домах // Науковедение. 2016. Т. 8. № 4 (35). С. 50.
5. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Суренян М.А. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жилья // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 1 (11). С. 114-117.
6. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Суренян М.А. Анализ проблем развития тсж и стимулирование их создания // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2014. № 1 (7). С. 84-89.
7. Гавриленко И.Г., Хисаева А.И. О проблемах, препятствующих эффективному управлению многоквартирными домами // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 6 (101). С. 176-181.
8. Гассуль В.А. Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ: пособие для работников управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома. Питер, 2015
9. Гавриленко И.Г., Хисаева А.И. О проблемах, препятствующих эффективному управлению многоквартирными домами // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 6 (101). С. 176-181.
10. Кудина, С.А. Роль совета многоквартирного дома в процессе управления домом // Актуальные проблемы государства и общества в области обеспечения прав и свобод человека и гражданина. 2015. № 18-4. С. 73-79.
11. Панова, О.И. Управление многоквартирными домами в России и за рубежом // Экономика строительства. 2015. № 2. С. 26–30.
12. Симанкина Т.Л., Виноградова Б.Б., Способы управления многоквартирным жилым домом / Simankina T.L., Vinogradova B.B. Management methods for a multi-quarter housing house 2017, №4 (55)
13. Самосудова, Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 48–52.
14. Cтарцев, Д.В. Условия эффективности применительной практики форм управления многоквартирными домами в условиях города // Ученые записки Комсомольского-на-Амуре государственного технического университета. 2015. № 2(3). С. 96–99.
15. Храмова А.В., Федоркина М. С., Цопа Н. В. Организация управления объектами жилой недвижимости // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2015. № 5 (59). С. 132-134.
16. Экономика и управление недвижимостью. Учебник под. Общ. Ред. Проф. П.Г. Грабового – М., Проспект, 2012, 848 с.
17. Lisa W. Gao, Daniel C.W. Ho Explaining the outcomes of multi-owned housing management: A collective action perspective // Habitat International. 2016. No. 57. P. 233-241.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
