Доволен работой автора
Информация о работе
Подробнее о работе
Развитие ипотечного кредитования в коммерческом банке (на примере ПАО «ВТБ Банк»)
- 69 страниц
- 2020 год
- 3 просмотра
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В настоящее время в условиях рыночной экономики появилась успешная практика приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования. Данный вид кредитования появился в России (по сравнению с Западной Европой и США) относительно недавно, несмотря на это, за последние годы ипотека стала достаточно популярна среди наших сограждан.
Ипотечный кредит – это форма финансовых отношений, в которой залог, то есть ипотека, служит гарантией возврата заемщиком денежных средств кредитору [8].
Положительные и отрицательные стороны данного вида кредитования, с помощью которого появляется возможность решить жилищный вопрос, каждый оценивает самостоятельно. Но все же для большинства заемщиков, одним из главных минусов ипотечного кредитования становится «переплата» за жилье, которая может превышать 100 % стоимости (проценты, начисленные за пользование кредитными средствами, а также оплата ежегодного страхования, и другие комиссии, связанные с обслуживанием кредита), в том числе сопутствующие расходы, связанные с получением ипотечного кредита, такие как оплата отчета об оценке, расходы на нотариуса (в случае нотариальной сделки).
Различные банки могут предъявлять дополнительные требования к приобретаемому объекту недвижимости и к заемщику, такие как наличие постоянной регистрации или наличие официального трудоустройства в регионе присутствия банка, четко обозначенный минимальный стаж работы на последнем месте работы, и определенный срок общего трудового стажа, необходимость привлечения поручителей по кредиту и т.д. В связи с этим поиск оптимального соотношения плюсов и минусов ипотечного кредита, ложится на плечи каждого заемщика. Вероятно, не лишним будет ознакомиться с альтернативами ипотеки как способом решения жилищных проблем.
Несмотря на то, что с экономической точки зрения у ипотечного кредитования имеется большое количество перспектив, в данном виде кредитования есть и значительные проблемы. Решение этих проблемы затруднительно, но, с иной стороны, не пытаясь решить данные проблемы, невозможно увеличить результативность ипотечного кредитования. Все вышесказанное еще раз свидетельствует об актуальности и практической важности темы курсовой работы.
Целью данного исследования является изучение теоретических и практических основ ипотечного кредитования, а также анализ ипотечного портфеля в ПАО «ВТБ» и разработка мероприятий по его совершенствованию.
В соответствии с поставленной целью были выдвинуты следующие задачи:
- изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования в Российской
Федерации;
- проанализировать и оценить качество ипотечного портфеля ПОА «ВТБ
Банк»;
- разработать рекомендаций по повышению качества ипотечного портфеля ПАО «ВТБ Банк» на основе проведенного анализа.
Объектом исследования является ПАО «ВТБ».
Предметом исследования является механизм формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования, а также общественные отношения, возникающие в процессе его осуществления.
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8
1.1 Понятие и виды ипотечного кредитования 8
1.2 Законодательно-нормативное регулирование ипотечного кредитования 18
1.3 Особенности и проблемы ипотечного кредитования в банковских структурах России 22
2 ХАРАКТЕРИСТИКА, ОРГАНИЗАЦИЯ И АНАЛИЗ ПРОЦЕССА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «ВТБ БАНК» 26
2.1 Характеристика и основные финансово-экономические показатели деятельности ПАО «ВТБ Банк» 26
2.2 Оценка качества ипотечного портфеля ПАО «ВТБ Банк» 33
2.3 Анализ ипотечных продуктов для физических лиц 35
3 ПУТИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «ВТБ БАНК» 45
3.1 Разработка рекомендаций для объекта исследования по повышению качества ипотечного портфеля и улучшению системы обслуживания клиентов 45
3.2 Оценка эффективности разработанных мероприятий 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 62
ПРИЛОЖЕНИЕ А Бухгалтерский баланс ПАО ВТБ за 2018 – 2019 гг. 65
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Отчет о финансовых результатах ПАО ВТБ за 2018 – 2019 гг. 68
Выпускная квалификационная работа выполнена с целью разработки мероприятий по повышению качества ипотечного портфеля и улучшению системы обслуживания клиентов.
Оригинальность - 80% (antiplagiat.ru)
Правовые акты
1 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)/ Опубликована на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
2 Федеральный Закон от 10.06.2002 № 86-ФЗ «О Центральном Банке
Российской Федерации (Банке России)» (ред. от 03.04.2020) / Опубликована на
Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
3 Федеральный закон № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 27.12.2019 г / Опубликована на Официальном интернетпортале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
4 Федеральный закон № 102 от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 03.04.2020 г.) / Опубликована на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
5 Положение ЦБ РФ № 242-П от 16.12.2003 «Положение об организации внутреннего контроля в кредитных организациях и банковских группах» / Опубликована на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
Книги и статьи
6 Банковское дело / Под ред. Белоглазовой Г.Н., Кроливецкой Л.П. – Санкт-Петербург.: Питер, 2016. – 545 с.
7 Банковское дело: учебник / О. И. Лаврушин, Н. И. Валенцева [и др.]; под ред. О. И. Лаврушина. — 12-е изд., стер. — М.: КНОРУС, 2016. — 800 с.
8 Бороненкова, С.А. Комплексный финансовый анализ в управлении предприятием: Учебное пособие / С.А. Бороненкова, М.В. Мельник. - М.: Форум, 2018. - 336 c.
9 Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости: учебник для бакалавров /
В. А. Горемыкин. — 7-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2012. — 926 с.
10 Жуков Е.Ф. Ценные бумаги и фондовые рынки: Учебное пособие. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2015 – 576 с.
11 Ипотечно–инвестиционный анализ: Учеб. пособие / Под ред. В.Е. Есипова. - СПб: Изд. СПбУЭФ, 2016 – 207 с.
11 Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб. пособие. — М.: Высш. школа, 2015 – 64 с.
12 Павлова И.П. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и его использование в России // Банковское кредитование, 2012, №4. – 260 с.
13 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.». ИНФРА-М, 2011. – 479 с.
14 Турманидзе, Т.У. Финансовый анализ. Учебник / Т.У. Турманидзе. - М.: Юнити, 2017. - 736 c.
15 Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов под общей ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», M.: Изд-во «АСВ», 2015 – 565 с.
Internet-ресурсы
16 Информационное агентство «Banki.ru» [Электронный ресурс]. —Режим доступа: https://www.banki.ru/.
17 Информационный портал «Консультант Плюс» [Электронный
ресурс]. —Режим доступа: www.consultant.ru
18 Официальный сайт Банка России. Режим доступа: https://www.cbr.ru
19 Официальный сайт ПАО «Банк ВТБ». Режим доступа: https:
//www.vtb.ru
20 Официальный сайт АО «Газпромбанк». Режим доступа:
https://www.gazprombank.ru/
21 Официальный сайт ПАО «Сбербанк». Режим доступа:
https://www.sbrf.ru
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» [Электронный ресурс]. —Режим доступа: https://www.raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2019
22 Финансовый институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ»
[Электронный ресурс]. —Режим доступа:
https://дом.рф/upload/iblock/4e7/4e7f4f2bdc1fb1eb1c02b69ae8d9b38d.pdf
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
