Очень довольна работой автора, претензий нет, работа выполнена качественно, в срок, на вопросы отвечает быстро, приятно работать.
Информация о работе
Подробнее о работе
Регулирование предоставления в аренду муниципального имущества (в т.ч. земельных участков)
- 74 страниц
- 2022 год
- 2 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В современных условиях отсутствия у коммерческих и некоммерческих организаций в нужных объемах денежных средств и источников финансирования, позволяющих приобрести здания и оборудование, самым приемлемым способом для них выступает аренда.
Актуальность данной работы заключается в том, что муниципальная собственность, сданная в аренду, является одним их важнейших механизмов управления муниципальным имуществом. Она является источником получения дополнительных денежных средств, а сам сегмент муниципальной собственности в экономической жизни страны занимает очень высокое место, так как от аренды происходит извлечение не только экономических, но и социальных эффектов. Кроме того, следует принимать во внимание, что платежи по договору аренды муниципальной собственности формируют бюджет города Чебоксары, а повышение эффективности в этой сфере поспособствует росту доходной части бюджета. Поэтому так важно и необходимо исследовать регулирование процесса предоставления в аренду муниципального имущества (в т. ч. земельных участков).
Возрастающая важность изучения вопросов аренды муниципального имущества определяется тем, что возникает необходимость расширения круга научных исследований в данной области и определения конкретных мероприятий, которые будут способствовать повышению эффективности использования муниципального имущества. Права арендатора, связанные с пользованием, владением и распоряжением арендованного имущества определяются договором аренды, видом арендованной собственности и определяются персонально при договоре аренды.
Все вышесказанное определило актуальность и выбор темы выпускной квалификационной работы «Регулирование предоставления в аренду муниципального имущества (в т. ч. земельных участков)».
Цель исследования состоит в разработке рекомендаций и мероприятий по совершенствованию порядка предоставления в аренду муниципального имущества на примере города Чебоксары.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
1) изучить теоретические аспекты и управления муниципальным имуществом, сданным в аренду;
2) изучить нормативно-правовые основы управления муниципальным имуществом, сданным в аренду;
3) рассмотреть порядок предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары и провести оценку его эффективности;
4) выявить основные проблемы в сфере предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары;
5) разработать мероприятия по совершенствованию порядка предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары.
Объектом выпускной квалификационной работы является муниципальная собственность города Чебоксары, сданная в аренду.
Предметом выпускной квалификационной работы является система предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары.
В качестве теоретической и информационной базы при написании работы использованы законодательные и нормативные документы, периодические издания (журналы с приложениями). Изучены работы таких ученых, как Прокопьева С.Е., Галкина А.И., Еремина С. Г., Васильева В.П., Дехановой Н.Г., Холоденко Ю.А., Кириенко В.Е., Меньшикова Г.А. и многих других. Данные ученые внесли огромный вклад в разработку научных проблем управления государственной и муниципальной собственностью, в том числе в области аренды государственного и муниципального имущества. Однако теоретический и методологический потенциал, созданный учеными, служит лишь предпосылкой для дальнейших исследований и не является пригодным для непосредственного практического использования в связи с различиями экономических и социальных условий муниципалитетов.
При написании работы были использованы такие методы научного исследования, как экономико-статистический метод, метод сравнительного анализа, метод системного анализа. Статистический анализ проведен при помощи методов группировки, сравнения и обобщения.
Возрастающая роль аренды муниципальной собственности объективно обуславливает необходимость расширения масштаба научных исследований в этой области и разработки конкретных мероприятий, способствующих повышению эффективности управления собственностью муниципалитетов. Теоретическая значимость работы заключается в том, что результаты исследовательской деятельности могут быть использованы для дальнейших исследований в изучении порядка предоставления муниципальной собственности в аренду.
Практическая значимость исследования определяется тем, что результаты работы могут быть использованы при управлении муниципальной собственностью г. Чебоксары, сданной в аренду.
Выпускная квалификационная работа структурирована следующим образом: введение, три главы, заключение, список использованных источников. В первой главе рассмотрены теоретические аспекты и нормативно-правовые основы управления муниципальным имуществом, сданным в аренду. Во второй главе произведен анализ системы регулирования предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары. В третьей главе рассмотрены основные направления совершенствования регулирования предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары.
ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СДАННЫМ В АРЕНДУ
1.1 Основные понятия, состав и особенности управления муниципальным имуществом
1.2 Аренда как инструмент управления муниципальным имуществом..
1.3 Нормативно-правовое регулирование предоставления в аренду муниципального имущества
2 АНАЛИЗ СИСТЕМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
2.1 Характеристика деятельности Муниципального казенного учреждения «Земельное управление» города Чебоксары
2.2 Порядок предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары
2.3 Оценка эффективности регулирования предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары
3 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
3.1 Основные проблемы в сфере аренды муниципального имущества города Чебоксары
3.2 Мероприятия по совершенствованию порядка предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ
Муниципальная собственность является определяющей частью финансовой и экономической основы местного самоуправления и одним из главных уровней реализации социально-экономической политики муниципалитета. Она предназначена для удовлетворения и защиты интересов большого количества людей, тех лиц, которые проживают на территории муниципального образования.
«Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399
«Бюджетный кодекс Российской Федерации» от 31.07.1998 №45-ФЗ (ред. от 16.04.2022) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19702/
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.01.2021) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/914c87
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8242/814с97
Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/
Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_14058/
Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155
Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39768/
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571
Федеральный закон «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №135-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61763/
Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.06.2008 №108-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78023/
Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78582/
Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 №44-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624/
Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/184855/
Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/184861/
Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/70219376/
Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208
Приказ ФАС России от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/
Закон Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/
Закон Чувашской Республики от 1 июня 2004 г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/
Закон Чувашской Республики от 23 июля 2003 года № 19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/424074627
Закон Чувашской Республики от 5 октября 2006 г. № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/424074558
Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 30.11.2005 №40 «Устав муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://gcheb.cap.ru/
Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.11.2020 №48 «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Чебоксары» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://gcheb.cap.ru/
Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 24.12.2020 №97 «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития города Чебоксары до 2035 года» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/5710663
Постановление Администрации города Чебоксары от 28.11.2019 № 2956 (ред. от 19.01.2021) «Об утверждении муниципальной программы города Чебоксары «Развитие земельных и имущественных отношений» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/
Бойко, Н. С. Муниципальное право [Электронный ресурс]: учебное пособие для вузов / Н. С. Бойко. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 430 с. – Режим доступа: https://urait.ru/bcode/468046
Бондаренко, Н.А. Муниципальная собственность как основа муниципальной экономики [Электронный ресурс] // Ученые заметки ТОГУ. – 2019. – Т.9. – №4. – С. 341-351 – Режим доступа: https://elibrary.ru/download/elibrary_37031582_67819344.pdf
Еремин, С. Г. Актуальные вопросы управления государственной и муниципальной собственностью: учебное пособие/ С. Г. Еремин. – М.: ЗАО «Юстицинформ» М., 2019. – 233 с.
Журавлева, С.А. Управление муниципальной собственностью / С.А. Журавлева [Электронный ресурс] // Наука и просвещение: актуальные вопросы, достижения и инновации. – 2020. – С. 62-64 – Режим доступа: https://elibrary.ru/download/elibrary_42890468_94503762.pdf
Кокин, И.А., Управление муниципальным имуществом: учебное пособие для преподавателя / И.А Кокин, А.В. Лукашев, Е.И. Марченко, – М.: АНХ, 2018. – 944 с.
Козельская, И. Н., Управление государственным и муниципальным имуществом: учебное пособие для студентов / И. Н. Козельская, А. В. Козельский – Саратов: ССЭИ РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2019. – 134 с.
Ладыженская Т.П. Цифровизация в управлении государственной (муниципальной) собственностью, проблемы и перспективы внедрения в управлении государственным (муниципальным) имуществом на примере Ханты-Мансийского автономного округа - югры [Электронный ресурс] / Т.П. Ладыженская // Теоретическая экономика. – 2021. – №2. – С.34-45– Режим доступа: http://www.theoreticaleconomy.ru/index.php/tor/article/view/18/18
Локтева, А.О. Принципы и методы управления муниципальной собственностью в современных условиях [Электронный ресурс] / А.О. Локтева, Р. Г. Абакумов // Молодежь и научно-технический процесс. – 2019.
Никулина Е.С. Актуальные проблемы управления имуществом муниципального образования [Электронный ресурс] / Никулина Е.С. // Аллея науки. – 2018. – Т. 2. – № 5 (21) – С. 169-173. – Режим доступа: https://elibrary.ru/download/elibrary_35153172_11403176.pdf
Охотский, Е. В. Теория и механизмы современного государственного управления в 2 ч. Часть 1: учебник и практикум для вузов / Е. В. Охотский. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 367 с.
Пикулькин, А. В. Экономика муниципального сектора [Электронный ресурс]: учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 080504 «Государственное и муниципальное управление» / А. В. Пикулькин, Ю. М. Дурдыев, Л. Л. Святышева [и др.]; под ред. А. В. Пикулькина. – Электрон. текстовые данные. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2019. – 464 c. – Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/81596.html
Постовой, Н.В. Муниципальное управление. Планирование, собственность, компетенция / Н.В. Постовой – М.: Юриспруденция, 2019. – 180 с.
Прокофьев, С.Е. Управление государственной и муниципальной собственностью [Электронный ресурс]: учебник и практикум для вузов / С.Е. Прокофьев, А. И. Галкин, С.Г. Еремин, Н.Л. Красюкова; под редакцией С.Е. Прокофьева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 305 с. – Режим доступа: https://urait.ru/bcode/451015
Ходырев, В. В. Управление государственной и муниципальной собственностью: учебное пособие / В. В. Ходырев, Е. В. Ушакова, В. В. Юшкова. – СПб.: Издательство Санкт-Петербургского университета технологий управления и экономики, 2018. – 146 с. 47.
Чаннов, С. Е. Муниципальное право [Электронный ресурс]: учебник и практикум для вузов / С. Е. Чаннов. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 333 с. – Режим доступа: https://urait.ru/bcode/468904
Официальный сайт Администрации города Чебоксары [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://gcheb.cap.ru
Официальный сайт Государственного Совета Чувашской Республики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gs.cap.ru/
Официальный сайт МКУ «Земельное управление» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://uzr.rchuv.ru/
Официальный сайт Реестра государственного имущества Чувашской Республики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://reestr_new.cap.ru/
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.torgi.gov.ru
Официальный сайт Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике [Электронный ресурс]. – Режим доступа: chuvash.gks.ru
Официальный сайт Федерального агентства по управления государственным имуществом [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.rosim.ru/
Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.gks.ru/
Официальный сайт Финансового управления администрации города Чебоксары [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://finup.cap.ru
Официальный сайт Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://gov.cap.ru/
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
