Все сдали, спасибо вам, все отлично прошло ))
Информация о работе
Подробнее о работе
Оценка стоимости бизнеса
- 29 страниц
- 2019 год
- 114 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
нет
Содержание
Задача 1. Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода
Задача 2. Оценка стоимости бизнеса в рамках доходного подхода
Задача 3. Расчет стоимости бизнеса в рамках сравнительного подхода
Задача 4. Согласование стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса
ЗАДАЧА 1. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА В РАМКАХ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
Предприятие расположено за чертой города. Данный бизнес обладает следующими характеристиками.
Площадь земельного участка - 1500 м2. Величина годовой ренты для земельных участков, аналогичных оцениваемому, составляет 1430 рублей за 1 квадратный метр в год; коэффициент капитализации земельной ренты для данной территории по экспертным данным - 12%.
Площадь производственного здания-900 м2. Стоимость строительства 1м2 типичного сооружения на базовую дату-7200 руб. /м2. Коэффициент, учитывающий имеющееся несоответствие между оцениваемым объектом и выбранным типичным сооружением - 1,25. Коэффициент, учитывающий местоположение объекта - 2,0. Коэффициент времени, учитывающий изменение стоимости СМР в период между базовой датой и датой оценки - 3,6. Рентабельность строительства составила 25%. Ставка НДС - 18%.
Противопожарное оборудование и система кондиционирования, установленные в момент ввода в эксплуатацию, требуют замены. Расчетная стоимость замены составляет 1 760 тыс. руб.
В процессе эксплуатации недвижимого имущества произошел физический износ отдельных элементов (табл. 1).
Таблица 1
нет
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
