Работа хорошая, мне понравилась, преподаватель ее конечно немного скорректировал, но в целом, работа хорошая, выполнена в срок, автор всегда на связи!
Информация о работе
Подробнее о работе
Особенности девелопмента гостиничной недвижимости
- 31 страниц
- 2018 год
- 100 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. В настоящее время российский рынок гостиничных услуг подвергается достаточно сильному влиянию со стороны международных гостиничных цепей, которые являются более конкурентоспособными по сравнению с отечественными цепями. Нынешнее состояние отечественного рынка гостиничных услуг позволяет квалифицировать его как рынок монополистической конкуренции.
Стоит отметить, что принципы и методы управления отечественными гостиничными структурами в большинстве своем показали себя недостаточно эффективными. Отсюда появился интерес российских предпринимателей к новым направлениям и теориям развития маркетинга.
Степень разработанности проблемы. Одним из таких направлений является девелопмент. В его основе лежит идея сравнения деятельности предприятий конкурентов, передовых фирм других отраслей, или же предприятий в рамках одной сети. Являясь сравнительно новым направлением, девелопмент получает свое развитие в российском бизнесе путем интеграции в гостиничные структуры. Одновременно с этим, развиваются и сами гостиничные цепи.
Объект исследования работы – гостиничная недвижимость.
Предметом исследования работы является девелопмент гостиничной недвижимости.
Целью работы является выявление особенностей девелопмента гостиничной недвижимости.
Задачами работы являются:
-изучить специфику недвижимого имущества в сфере гостиничного хозяйства;
- рассмотреть жизненный цикл недвижимости и функции его участников;
- изучить содержание и принципы девелопмента, оценка его экономических результатов;
- рассмотреть характеристику деятельности гостиницы «Кристалл»;
- проанализировать разработку и осуществление девелоперских проектов, управление их стоимостью;
- рассмотреть особенности финансирования девелопмента недвижимости гостиницы «Кристалл»;
- предложить мероприятия по совершенствованию девелопмента недвижимости гостиницы «Кристалл»;
- рассмотреть экономическое обоснование предложенных мероприятий.
Теоретическая база работы. В ходе написания данной курсовой работы использовались следующие методы исследования: индукция, дедукция, аналогия и синтез. Источниковой базой исследования в данной работе стали труды Алексейчева, Е.Ю., Арзуманова, Т.И., Коробкин, А.З. и др.
Для развития данной темы также оказали помощь ресурсы периодической печати и сети Интернет.
Эмпирической базой исследования в данной работе стали данные о деятельности ООО «Кристалл» г. Казань.
Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Содержание и принципы девелопмента в сфере гостиничного хозяйства 5
1.1. Специфика недвижимого имущества в сфере гостиничного хозяйства 5
1.2. Жизненный цикл недвижимости и функции его участников 8
1.3. Содержание и принципы девелопмента, оценка его экономических результатов 10
2. Организационно-технологические особенности финансирования девелопмента гостиничной недвижимости в России на примере гостиницы «Кристалл» 13
2.1. Характеристика деятельности гостиницы «Кристалл» 13
2.2. Разработка и осуществление девелоперских проектов, управление их стоимостью 16
2.3. Особенности финансирования девелопмента недвижимости гостиницы «Кристалл» 18
3. Предложения по совершенствованию девелопмента недвижимости на примере гостиницы «Кристалл» 22
3.1. Мероприятия по совершенствованию девелопмента недвижимости гостиницы «Кристалл» 22
3.2. Экономическое обоснование предложенных мероприятий 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31
1. СОДЕРЖАНИЕ И ПРИНЦИПЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА В СФЕРЕ ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
1.1. Специфика недвижимого имущества в сфере гостиничного хозяйства
Современная индустрия гостеприимства как вид бизнеса вот уже который год демонстрирует стабильный рост, привлекая пристальное внимание инвесторов. Динамично развивающаяся отрасль имеет отличный прогноз в долгосрочной перспективе, в связи с чем вопрос установления государственного контроля – это только дело времени.
В последние годы внутрироссийский туризм становится все более востребованным среди жителей нашей страны и иностранных путешественников. Этому способствует довольно высокий курс ведущих мировых валют, который привел к ощутимому снижению уровня зарубежных поездок россиян, но в то же время повысил интерес к России у обладателей долларов и евро из других стран.[9, c.99]
Кроме того, Россия стала приоритетным туристическим направлением для жителей Китая, Японии и других азиатских государств. Например, в минувшем году в высокий сезон ощущалась нехватка гостиниц и отелей в наиболее крупных городах Российской Федерации, обеспечив рекордный уровень выручки владельцам данного сегмента бизнеса.
Усиливающийся контроль государства нашел выражение в тех изменениях, которые уже приняты на законодательном уровне, или пока только находятся на стадии обсуждения.
В сферу интересов государства попали собственники квартир, которые сдают принадлежащие им жилые помещения посуточно. Данный проект вступает в противоречие с правом собственника распоряжаться имуществом по своему усмотрению, зато он защищает интересы соседей, которые могут пострадать от сдачи внаем квартиры посуточно.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Алексейчева, Е.Ю. Экономика организации (предприятия): Учебник для бакалавров / Е.Ю. Алексейчева, М.Д. Магомедов, И.Б. Костин. - М.: Дашков и К, 2015. - 292 c.
2. Арзуманова, Т.И. Экономика организации: Учебник / Т.И. Арзуманова, М.Ш. Мачабели. - М.: Дашков и К, 2016. - 240 c.
3. Барышникова, Н.А. Экономика организации: Учебное пособие для СПО / Н.А. Барышникова, Т.А. Матеуш, М.Г. Миронов. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 191 c.
4. Баскакова, О.В. Экономика предприятия (организации): Учебник для бакалавров / О.В. Баскакова, Л.Ф. Сейко. - М.: Дашков и К, 2017. - 372 c.
5. Веретенникова, И.И. Экономика организации (предприятия): Учебное пособие для бакалавров / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова; Под ред. И.В. Сергеев. - М.: Юрайт, 2015. - 671 c.
6. Иванов, Г.Г. Экономика организации (торговля): Учебник / Г.Г. Иванов. - М.: ИД ФОРУМ, ИНФРА-М, 2014. - 352 c.
7. Клочкова, Е.Н. Экономика организации: Учебник для СПО / Е.Н. Клочкова, В.И. Кузнецов, Т.Е. Платонова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 447 c.
8. Кнышова, Е.Н. Экономика организации: Учебник / Е.Н. Кнышова, Е.Е. Панфилова. - М.: ИД ФОРУМ, НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 336 c.
9. Коробкин, А.З. Экономика организации отрасли: Учебное пособие / А.З. Коробкин. - Минск: Изд-во Гревцова, 2015. - 288 c.
10. Коршунов, В.В. Экономика организации (предприятия): Учебник для бакалавров / В.В. Коршунов. - М.: Юрайт, 2015. - 433 c.
11. Лопарева, А.М. Экономика организации (предприятия): Учебно-методический комплекс / А.М. Лопарева. - М.: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 400 c.
12. Мокий, М.С. Экономика организации: Учебник и практикум. / М.С. Мокий. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 334 c.
13. Новашина, Т.С. Экономика и финансы предприятия: Учебник / Т.С. Новашина, В.И. Карпунин, В.А. Леднев. - М.: МФПУ Синергия, 2014. - 352 c.
14. Осипова, И.В. Экономика организации (предприятия) (для бакалавров) / И.В. Осипова, Е.Б. Герасимова. - М.: КноРус, 2017. - 280 c.
15. Паламарчук, А.С. Экономика предприятия: Учебник / А.С. Паламарчук. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 458 c.
16. Радько, Т.Н. Экономика предприятия / Т.Н. Радько. - М.: КноРус, 2017. - 352 c.
17. Растова, Ю.И. Экономика организации (предприятия): Учебное пособие / Ю.И. Растова, С.А. Фирсова. - М.: КноРус, 2017. - 280 c.
18. Романова, А.Т. Экономика предприятия: Учебное пособие / А.Т. Романова. - М.: Проспект, 2016. - 176 c.
19. Сапожникова, Н.Г. Экономика организации (предприятия) (СПО)Учебник для ССУЗов / Н.Г. Сапожникова, Я.Н. Куницина. - М.: КноРус, 2017. - 408 c.
20. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. В.Я. Горфинкеля. - М.: ЮНИТИ, 2016. - 663 c.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
